ወደ ፍላግ ኮርት እንኳን ደህና መጡ፤ በብሩክሊን በሚገኘው ውብና ተፈላጊ በሆነው ቤይ ሪጅ፣ በሰላማዊና በዛፎች በተከበበ መንገድ ላይ የሚገኝ ከጦርነት በፊት የተገነባ ታዋቂ የሊፍት የጋራ ባለቤትነት ሕንፃ ነው። 825 ስኩዌር ጫማ ስፋት ያለው ይህ ብሩህ ባለ 2 መኝታ ቤትና 1 መታጠቢያ ቤት ያለው መኖሪያ፣ ዘመን የማይሽረውን የቅድመ-ጦርነት ውበት ከዘመናዊ ማሻሻያዎች ጋር በተሟላ ሁኔታ ያጣምራል። እምብዛም በማይገኝ የክፍል አቀማመጥ፣ እያንዳንዱ ክፍል—ወጥ ቤቱንና መታጠቢያ ቤቱን ጨምሮ—የራሱ መስኮት አለው፤ ይህም ቤቱን በተለየ የተፈጥሮ ብርሃንና በሚያስደስቱ የአካባቢው እይታዎች ይሞላዋል። የዚህ ደህንነቱ የተጠበቀና እሳትን የሚቋቋም ሕንፃ ማራኪ የውስጥ ክፍል፣ የመጀመሪያዎቹን ውብ የግድግዳ ማስጌጫዎች፣ የእንጨት ወለሎች፣ በድምሩ 4 ቁም ሳጥኖችና መስኮት ያለው ክፍት የእቅድ ወጥ ቤት ያካትታል፤ ወጥ ቤቱም ዘመን የማይሽረው የቁም ሳጥን ዲዛይን፣ ከማይዝግ ብረት የተሠሩ የቤት ዕቃዎችና የዕቃ ማጠቢያ ማሽን አለው።

እዚህ መኖር በገንዘብ ረገድ የማይታለፍ ትንበያ ያስችላል። ወርሃዊ የጥገና ክፍያው በትክክል $1,654.22 ሲሆን ሁሉንም የመገልገያ አገልግሎቶች ያካትታል፤ ይህም ኤሌክትሪክ፣ የማብሰያ ጋዝ፣ ማሞቂያ፣ ውሃ፣ ሙቅ ውሃ፣ የፍሳሽ አገልግሎትና የሪል እስቴት ታክስ ሙሉ በሙሉ ተከፍለዋል ማለት ነው። በዋናነት ለሚኖሩ ባለቤቶች፣ ይህ ጥቅም በNYC Co-op Tax Abatement፣ በNYS STAR ክሬዲት እና SCHE፣ DHE እና/ወይም ለብቁ ገዢዎች በሚሰጡ የአርበኞች ነፃነቶችን ጨምሮ በNYC የንብረት ታክስ ነፃነቶች ሊጨምር ይችላል። የሕንፃው መገልገያዎች ደህንነቱ የተጠበቀ መግቢያ፣ ውብ ሎቢዎች፣ የኢንተርኮም ስርዓት፣ በሕንፃው ውስጥ የሚኖር የጥገና ሠራተኛ፣ ንጹሕ የልብስ ማጠቢያ ክፍሎች፣ በጥንቃቄ የተንከባከበ የግቢ አትክልት ስፍራ፣ በወር $75 የሚከፈልባቸው የማከማቻ ክፍሎችና በወር $230 የሚከፈልበት የቦታው ውስጥ የመኪና ማቆሚያ (በተጠባባቂ ዝርዝር መሠረት) ያካትታሉ። የጋራ ባለቤትነት ሕንፃው የቤት እንስሳትን ይፈቅዳል፤ ከ2 ዓመት በኋላም ቤቱን ለሌላ ሰው በኪራይ ማስያዝ ይቻላል።

PS 102 (The Bay View School) በሚገኝበት በጣም ተፈላጊ የትምህርት ቤት ዞን ውስጥ የሚገኘው ይህ መኖሪያ፣ ከኦውልስ ሄድ ፓርክ አረንጓዴ ስፍራ ጥቂት ደቂቃዎች ብቻ ይርቃል፤ እንዲሁም ከቤይ ሪጅ ሕያው ካፌዎች፣ ቡቲኮችና ምግብ ቤቶች በጣም ቅርብ ነው። ወደ ሥራ መጓዝም ቀላል ነው፤ የ77ኛ ጎዳና R ባቡር ጣቢያና የማንሃተን ፈጣን አውቶቡስ በአጭር ርቀት ላይ ሲሆኑ፣ የB37 እና B63 አውቶቡስ መስመሮችንም በአቅራቢያው ማግኘት ይቻላል። የሕንፃው ቦርድ ቢያንስ 20% ቅድመ ክፍያ ይጠይቃል፤ ቤቱ ሲሸጥም $1,500 የሽያጭ ታክስ ሙሉ በሙሉ በሻጩ ይከፈላል።

Welcome home to Flagg Court, an iconic pre-war elevator cooperative on a peaceful, tree-lined block in prime Bay Ridge, Brooklyn. Spanning 825 square feet, this bright 2-bedroom, 1-bathroom residence perfectly combines timeless pre-war charm with modern updates. In a rare layout feature, every single room—including the kitchen and bathroom—has its own window, flooding the home with exceptional natural light and pleasant neighborhood views. The welcoming interior of this secure, fireproof building showcases lovely original molding, hardwood floors, 4 total closets, and a windowed, open-plan kitchen with timeless cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher.

Living here offers unbeatable financial predictability. The monthly maintenance is exactly $1,654.22 and includes all utilities—meaning electricity, cooking gas, heat, water, hot water, sewer, and real estate taxes are completely covered. For primary residents, this value can be enhanced by the NYC Co-op Tax Abatement, NYS STAR credit, and NYC property tax exemptions including SCHE, DHE, and/or Veterans exemptions for qualified buyers. Amenities include secure entry, elegant lobbies, an intercom system, a live-in super, pristine laundry rooms, a manicured courtyard garden, storage units for $75/month, and on-site parking for $230/month (via waitlist). The co-op is pet-friendly and allows subletting after 2 years.

Nestled in a highly desirable school zone for PS 102 (The Bay View School), you are just minutes from the greenery of Owl’s Head Park and moments from Bay Ridge’s vibrant cafes, boutiques, and dining. Commuting is effortless with a short distance to the 77th Street R train station, as well to the Manhattan Express Bus, and quick local access to both the B37 and B63 bus lines. The board requires a 20% minimum down payment, and a $1,500 flip tax is to be fully paid by the seller upon sale.