በ99 ሞርኒንግሳይድ የሚገኘው ፔንትሃውስ A፦ በደቡብ ሃርለም ከሚፈለጉት ትንንሽ የኮንዶሚኒየም ሕንፃዎች አንዱን ሙሉ አሥራ ሁለተኛ ፎቅ የሚይዝ እጅግ ልዩ መኖሪያ ሲሆን፣ ሴንትራል ፓርክን፣ ሚድታውን ማንሃተንን፣ ሞርኒንግሳይድ ፓርክን እና ሃርለምን በሙሉ የሚያካትቱ የ360 ዲግሪ እይታዎችን ያቀርባል።

በከፍተኛ ጥራት ሁኔታ የተጠበቀው ይህ ሰፊ አራት መኝታ ቤትና ሁለት ተኩል መታጠቢያ ቤት ያለው ቤት በተፈጥሯዊ ብርሃን የተሞላ ሲሆን፣ 2,313 ካሬ ጫማ የውስጥ ቦታና 884 ካሬ ጫማ የግል የውጭ ቦታ ያቀርባል። ይህም አብሮ የተገነባ የጋዝ ማብሰያ እና የውሃ አቅርቦት ያለውን የራሱን የጣሪያ ቴራስ ያካትታል።

አሳንሰሩ በቀጥታ ወደ በልዩ ንድፍ የተሠራው የመግቢያ አዳራሽ ይከፈታል፤ ከዚያም ወደ ደቡብ በሴንትራል ፓርክ፣ ቢሊየነርስ ሮው እና ከዚያ በላይ ያሉትን ሕንፃዎች የሚያሳይ አስደናቂ እይታ ወደሚሰጠው ሰፊ የመኖሪያና የመመገቢያ ቦታ ይመራል። የመኖሪያና የመመገቢያ ቦታውን ወደ ሰሜን የሚያራዝመው በሚያምር ሁኔታ የተጠናቀቀው መስኮት ያለው ወጥ ቤት ሲሆን፣ ጥቁር የኦክ እንጨት ካቢኔዎች፣ ከእነሱ ጋር የሚጣጣም ቀለም ያለው የእብነ በረድ የሥራ ጠረጴዛና የግድግዳ መሸፈኛ እንዲሁም የሚኤሌ የቤት ዕቃዎች ስብስብ አለው። ይህ ስብስብ በልዩ ፓነል የተሸፈነ ጎን ለጎን የተደረደረ ማቀዝቀዣ፣ ፍሪዘርና የሳህን ማጠቢያ፣ ከኤሌክትሪክ የግድግዳ ምድጃ፣ ፈጣን ምድጃ፣ የጋዝ ማብሰያ ማዕድና የእንፋሎት መሳቢያ ጋር ያካትታል። በተጨማሪም 46 ጠርሙስ የሚይዝ ከጠረጴዛ በታች የሚቀመጥ የወይን ማቀዝቀዣ አለ።

በጥንቃቄ የተነደፈው ባለሁለት ክንፍ የወለል እቅድ የመኖሪያ፣ የመመገቢያና የእንግዳ ማስተናገጃ ቦታዎችን ከግል የመኝታ ክፍሎች በግልጽ ይለያል፤ ተግባራዊነትን፣ ምቾትንና ግላዊነትን ያመቻቻል። ብርሃን የሞላበት መተላለፊያ ሁለቱን ክንፎች ያገናኛል፤ በመካከሉም የልብስ ማጠቢያ ክፍል፣ መስኮት ያለው የእንግዳ መጸዳጃ ቤት እና ወደ ጣሪያው ቴራስ የሚወስድ ደረጃ አለ።

እያንዳንዱ መኝታ ቤት የራሱ አስደናቂ እይታ አለው፤ አንዳንዶቹ በቀጥታ ወደ ደቡብና ምዕራብ ሞርኒንግሳይድ ፓርክንና ኮሎምቢያ ሰከንደሪ ስኩልን ያያሉ፣ ሌሎቹ ደግሞ ወደ ሰሜንና ምሥራቅ በመመልከት ሃርለምን በሙሉ ያሳያሉ። በተለይ የሚጠቀሰው ሰፊው ዋና የመኝታ ክፍል ስብስብ ወደ ደቡብና ምዕራብ የሚመለከት የራሱ ቴራስ ያለው ሲሆን፣ ለጠዋት ቡናና ቀኑን ለመጀመር ፍጹም ቦታ ነው። በተጨማሪም የሞየን የመዝናኛ ገንዳ፣ የተለየ የመስታወት ሻወር ክፍል እና ወደ ደቡብ የሚመለከት ከወለል እስከ ጣሪያ የሚዘልቅ መስኮት ያለው የቅንጦት የእብነ በረድ ውስጣዊ መታጠቢያ ቤት አለው። ሶስቱ ተጨማሪ መኝታ ቤቶች ሁሉም ሰፋፊ ሲሆኑ አንድ ሙሉ መታጠቢያ ቤት ይጋራሉ።

በሕንፃው ከፍተኛው ጫፍ ላይ የሚገኘው እጅግ ሰፊው የግል የጣሪያ ቴራስ በሁሉም አቅጣጫ ሰፊ እይታዎችን ይሰጣል፤ በተመሳሳይም ያልተጠበቀ የግላዊነት ስሜትን ያስጠብቃል። የማይረሱ ዝግጅቶችን ለማስተናገድም ሆነ ለምለም የሰማይ አትክልት ለማልማት፣ ይህ እጅግ አልፎ አልፎ የሚገኝ የውጭ መዝናኛ ቦታ እንደሚያስደንቅ ሁሉ በተለያዩ መንገዶችም ሊጠቅም ይችላል።

የዚህን ልዩ ቤት የቅንጦት ጥራት የሚያሟሉ በጥንቃቄ የታሰቡ በርካታ ዝርዝሮች አሉ፦ የመኖሪያ ቦታውና መኝታ ቤቶቹ በተለያየ ሙቀት እንዲጠበቁ የሚያስችል የሁለት ዞን ማዕከላዊ የአየር ማቀዝቀዣ ሜካኒካል ሥርዓት፣ ኃይል ቆጣቢነትን፣ የድምፅ መቀነስንና ብርሃንን ከፍ የሚያደርጉ ከወለል እስከ ጣሪያ የሚዘልቁ በሙቀት የተለዩ የሚገፉና የሚዞሩ መስኮቶች፣ በመላው ቤቱ የተዘረጋ የበለጸገ ጥቁር የኦክ ወለል እና በቂ የማከማቻ ቦታ።

በ2020 የተገነባው ይህ ትንሽ የኮንዶሚኒየም ሕንፃ 99 ሞርኒንግሳይድ እስከ 2035 የሚቆይ የ421a የግብር ቅናሽ ያገኛል፤ በውስጡም 23 መኖሪያ ቤቶች ብቻ አሉ። ነዋሪዎች ከምሽቱ 6 ሰዓት እስከ 11 ሰዓት የሚገኝ የትርፍ ሰዓት የበር ጠባቂ፣ የቪዲዮ ኢንተርኮም፣ በቀን በሕንፃው ውስጥ የሚገኝ አስተዳዳሪ፣ ዘመናዊና ሙሉ በሙሉ የታጠቀ የአካል ብቃት ማዕከል እና የብስክሌት ማከማቻ ያሉ ምቹ አገልግሎቶችን ያገኛሉ።

በሞርኒንግሳይድ ፓርክና በዌስት 123ኛ ጎዳና ጥግ ላይ፣ ከኮሎምቢያ ዩኒቨርሲቲ ጥቂት ደቂቃዎች ብቻ ርቀት ላይ በፍጹም ምቹ ስፍራ የሚገኘው ይህ ቤት በማንሃተን እጅግ ሕያው ከሆኑ ሰፈሮች አንዱ ልብ ውስጥ ያስገባዎታል። በጥቂት ብሎኮች ርቀት ውስጥ የጥራት የምግብ መደብሮች፣ ታዋቂ ምግብ ቤቶች፣ ምቹ ካፌዎች እና በፍሬደሪክ ዳግላስ ቦሌቫርድ ላይ የሚገኝ ሕያው የሌሊት መዝናኛ ይገኛሉ። ሴንትራል ፓርክ በእግር ጉዞ በቀላሉ የሚደረስበት ሲሆን፣ በርካታ የሜትሮ መስመሮችም በከተማዋ ወደ ማንኛውም ቦታ ቀላል ጉዞ ያስችላሉ።

Penthouse A at 99 Morningside: an extraordinary residence occupying the entire twelfth floor of one of South Harlem's most sought-after boutique condominiums, that offers panoramic views of Central Park, Midtown Manhattan, Morningside Park and all of Harlem.

Kept in near-pristine condition, this expansive four bedroom, two and a half bath home is bathed in natural light and provides 2,313 interior square feet and 884 square feet of private outdoor space, including its very own roof terrace with a built-in gas grill and water supply.

The elevator opens directly into the custom built foyer that then leads into the generous living and dining area offering spectacular views south over Central Park, Billionaire's Row and the buildings beyond. Extending the living and dining area to the north is the beautifully finished windowed kitchen featuring dark oak cabinetry with matching tone marble counter and backsplash, and a Miele appliance suite that includes a custom-paneled, side-by-side refrigerator, freezer and dishwasher paired with an electric wall oven, speed oven, gas cooktop and hood. There is also a 46-bottle, under-counter wine refrigerator.

A thoughtfully designed two-wing floor plan distinctly separates the living, dining, and entertaining areas from the private bedroom quarters, optimizing functionality, comfort, and privacy. A light-filled corridor connects the wings, passing the laundry room, a windowed powder room, and the staircase leading to the roof terrace.

Each bedroom is graced with its own stunning view, either south and west directly over Morningside Park and the Columbia Secondary School or north and east across all of Harlem. Of particular note, the gracious primary suite includes its own SW-facing terrace, the ideal place for morning coffee and starting the day, as well as a luxurious ensuite marble bathroom with a Moen soaking tub, separate glass shower stall and floor to ceiling window facing south. The three secondary bedrooms are all roomy and share a full bathroom.

Perched at the very top of the building, the impressively scaled PRIVATE roof terrace delivers wide-ranging views in every direction while also maintaining an unexpected sense of seclusion. Whether hosting unforgettable celebrations or cultivating a verdant sky garden, this rare outdoor retreat is as versatile as it is breathtaking.

Several thoughtful details complete the luxurious appointing of this exceptional home such as: mechanicals for a two-zone central air system so that the living area and bedrooms can be maintained at different temperatures, floor to ceiling thermally broken tilt-turn and casement windows that maximize energy efficiency, sound dampening and light, a rich dark oak flooring throughout and plentiful storage space.

A boutique condominium constructed in 2020, 99 Morningside benefits from a 421a Tax Abatement that expires in 2035 and consists of only 23 homes. Residents enjoy several amenities such as a part-time doorman from 6 pm to 11 pm, a video-intercom, a superintendent on premises during the day, a modern and fully equipped gym and bike storage.

Perfectly situated at the corner of Morningside Park and W 123rd St just minutes from Columbia University, this home places you in the heart of one of Manhattan's most vibrant neighborhoods. Within just a few blocks you'll find gourmet grocery stores, acclaimed restaurants, cozy cafés, and lively nightlife along Frederick Douglass Boulevard. Central Park is a short stroll away, and multiple subway lines offer an easy commute anywhere in the city.