239 ዌስት 13ኛ ስትሪት በፍቅር ተጠብቆ የቆየ፣ በ1854 የተገነባ ታሪካዊ ብራውንስቶን ሲሆን፣ በኒውዮርክ ከተማ በጣም ተፈላጊ በሆነው የዌስት ቪሌጅ ሰፈር ውስጥ የራስዎ የሆነ ንብረት ለመያዝ እጅግ አልፎ አልፎ የሚገኝ ዕድልን ያቀርባል። የዚህ ቤት ዋጋ ሊካድ የማይችል ነው።

በአሁኑ ጊዜ 5 አፓርታማዎች ያሉት ባለብዙ ቤተሰብ ሕንፃ ሆኖ ተዋቅሯል።

ባለቤቱ ንብረቱን ከተከራዮች ነፃ አድርጎ ሊያስረክብ ይችላል።

ይህ ንብረት ተጨማሪ ወርድ ያለው 20.83 ጫማ እና 103.25 ጫማ ጥልቀት ያለው መሬት ላይ የሚገኝ ሲሆን፣ ዋጋውን ከፍ ለማድረግ ትልቅ የካሬ ሜትር ስፋት እንዲፈጠር ተጨማሪ የግንባታ አቅም አለው።

- **መሬት + 1ኛ ፎቅ፦** የግል የባለቤት መግቢያ፣ 2 መኝታ ቤት/2.5 መታጠቢያ ያለው ዱፕሌክስ፣ የአትክልት ስፍራ፣ እንዲሁም የወይን ማከማቻ እና የልብስ ማጠቢያና ማድረቂያ ያለው ሙሉ ምድር ቤት። ክፍሉ ያለውን የFAR አቅም በመጠቀም በኋለኛው ክፍል ተራዝሟል። ከተከራዮች ነፃ ሆኖ ይረከባል።

- **1ኛ ፎቅ፦** ሙሉ በሙሉ ለማደስ የሚፈልግ ስቱዲዮ፣ ከተከራዮች ነፃ ሆኖ ይረከባል።

- **2ኛ ፎቅ፦** ሁለት ባለ 1 መኝታ ቤት ክፍሎች። የኪራይ ውሎች በግንቦት 2027 ያበቃሉ።

- **3ኛ ፎቅ፦** የልብስ ማጠቢያና ማድረቂያ ያለው አንድ ባለ 2 መኝታ ቤት/1.5 መታጠቢያ ያለው፣ ከሰሜንና ከደቡብ አቅጣጫዎች ብርሃን የሚያገኝ ከአንድ ጫፍ እስከ ሌላ የሚዘልቅ መኖሪያ። የኪራይ ውሉ በሰኔ 2027 ያበቃል።

**የንብረቱ ዝርዝሮች፦**

- 5 መኖሪያዎች (በአሁኑ የመኖሪያ ማረጋገጫ ሰነድ 6 ክፍሎች)፦ 2 ከተከራዮች ነፃ፤ 3 የኪራይ ውሎች በግንቦት/ሰኔ 2027 ያበቃሉ
- የመሬት መጠን፦ 20.83 ጫማ x 103.25 ጫማ
- የሕንፃው መሬት ላይ የሚይዘው ስፋት፦ 20.83 ጫማ x 45 ጫማ (በመሬትና በ1ኛ ፎቅ ላይ ተጨማሪ ቅጥያ አለው)
- የካሬ ስፋት፦ በግምት 4,100 ካሬ ጫማ
- የመኖሪያ FAR፦ 2.43
- የአሁኑ FAR፦ 1.31
- ተጨማሪ ሊገነባ የሚችል ስፋት፦ 1,914 ካሬ ጫማ
- ወለሎች፦ 3 ወለል ያለው ባለብዙ ክፍል ሕንፃ፣ ከመሬት ደረጃ መኖሪያ፣ ሙሉ ምድር ቤት፣ የወይን ማከማቻ እና የአትክልት ስፍራ ጋር
- የዞኒንግ ምድብ፦ R6
- የሕንፃ ምድብ፦ 5–6 ቤተሰብ (C2)
- ሕንፃውን ከተከራዮች ነፃ አድርጎ የማስረከብ ዕድል አለ።

ንብረቱ ዘመናዊ የጋዝ ማሞቂያ ስርዓት፣ በተመረጡ አፓርታማዎች የተከፋፈሉ የአየር ማቀዝቀዣ ክፍሎች፣ ከፍ ያሉ ጣሪያዎች፣ አራት (4) የእሳት ማገዶዎች፣ እና የኮይ ዓሣ ማጠራቀሚያ ያለው ሰላማዊ የአትክልት ስፍራ ያቀርባል፤ ይህም በማንሃተን መሃል እጅግ አልፎ አልፎ የሚገኝ የግል ማረፊያ ይፈጥራል።

ሙሉ በሙሉ ጥቅም ላይ የዋለ ምድር ቤት፣ የልብስ ማጠቢያ፣ በሙቀት ቁጥጥር የሚደረግለት የወይን ማከማቻ እና የማከማቻ ቦታ አለው። ትልቅ የልብስ ማጠቢያ ክፍል እና ለተከራዮች የማከማቻ ክፍሎች ለመፍጠር ዕድል አለ።

ከ14ኛ ስትሪት ያለው ሰፊ የመጓጓዣ ማዕከል ጥቂት እርምጃዎች ብቻ ርቆ በሚገኝበት ምቹ ስፍራ ላይ የተቀመጠ ሲሆን፣ A/C/E፣ 1/2/3፣ B/D/F/M የምድር ባቡር መስመሮችን እና በርካታ የአውቶቡስ መስመሮችን ማግኘት ይቻላል። ንብረቱ በኒውዮርክ ከተማ ከሚገኙ ምርጥ የምግብ ቤቶች፣ ካፌዎች፣ ቡቲኮች እና የባህል መዳረሻዎች መካከል በሚገኝ ፍጹም ስፍራ ላይ ነው።

ከጃክሰን ስኩዌር ፓርክ እና ከተሞች የሚያንቀሳቅሰው የሜትፓኪንግ ዲስትሪክት አንድ ብሎክ ብቻ ርቆ የሚገኝ ሲሆን፣ ሊትል አይላንድ፣ ዊትኒ ሙዚየም፣ ቼልሲ ፒየርስ፣ ቼልሲ ማርኬት፣ ዩኒየን ስኩዌር እና ዋሽንግተን ስኩዌር ፓርክን ጨምሮ ከታዋቂ መስህቦች በጣም ቅርብ ነው። ይህ ልዩ ንብረት የዳውንታውን ኑሮን ምርጥ ጎኖች በቀጥታ በቤትዎ ደጃፍ ላይ ያመጣል።

እባክዎ ከፎቶዎቹ አንዳንዶቹ ቦታውን በአዕምሮ ለመሳል እንዲረዳ በምናባዊ ዕቃዎች የተዘጋጁ መሆናቸውን ያስተውሉ። የMatterport ምናባዊ ጉብኝት በጥያቄ ላይ ይቀርባል። ገዢው የራሱን የጥንቃቄ ምርመራ ማካሄድ እና ልምድ ካላቸው አርክቴክቶችና ከDOB ጋር ማረጋገጥ አለበት።

239 West 13th Street is a lovingly maintained, historic 1854 brownstone that represents a rare opportunity to own a piece of New York City's coveted West Village neighborhood. The value of this home is undeniable.

Currently configured as a multifamily building with 5 apartments.

Owner may consider delivering the property vacant.

This property is an extra wide 20.83' and deep lot 103.25' with additional build out creating a large square footage to maximize value.

-GROUND + 1st FLOOR: Private owner's entrance, 2BR/2.5bath duplex + Garden + full basement with wine cellar and washer dryer. Unit has been extended in the rear by utilizing existing FAR. Delivered vacant.

-FIRST FLOOR: Studio in gut condition, delivered vacant.

-SECOND FLOOR: Two 1BR units. Lease expirations May 2027.

-THIRD FLOOR: One 2BR/1.5Bath with washer dryer, floor-thru residence, north & south exposures. Lease expiration June 2027.

Property Details:

-5 residences (current CO for 6 units): 2 delivered vacant; 3 lease expirations May/June 2027
-Lot Size: 20.83' x 103.25'
-Building Lot: 20.83' x 45' (plus an extension on the ground & first floor)
-Square Footage: 4100sf approx.
-Residential FAR: 2.43
-Current FAR: 1.31
-Additional buildable Area: 1,914sf
-Stories: 3 story multi-unit plus ground level residence, full basement, wine cellar and garden
-Zoning: R6
-Building Class: 5-6 family (C2)
-Possibility for building to be delivered vacant.

The property features a modern gas heating system, split A/C units in select apartments, soaring high ceilings, four (4) fireplaces, and a tranquil garden with koi pond- creating a rare private retreat in the heart of Manhattan.

Fully utilized basement with laundry, temperature controlled wine cellar and storage. Opportunity to create a larger laundry room and storage units for tenants.

Ideally situated moments from the extensive transportation hub at 14th Street, with access to the A/C/E, 1/2/3, B/D/F/M subway lines and multiple bus routes, this property is perfectly positioned amidst some of New York City's finest dining, cafés, boutiques, and cultural destinations.

Down the block from Jackson Square Park and the vibrant Meatpacking District, and within close proximity to iconic attractions including Little Island, Whitney Museum, Chelsea Piers, Chelsea Market, Union Square, and Washington Square Park, this extraordinary property places the very best of downtown living right at your doorstep.

Please note that some of the photos have been virtually staged to assist with visualization. Matterport Virtual Tour upon request. Purchaser must do their own due diligence and check with experienced architects and the DOB.