በተፈለገው የጁሜል ቴራስ ታሪካዊ ወረዳ ውስጥ ካሉት በጣም ማራኪና በሥነ-ሕንፃ ልዩ ከሆኑ የመኖሪያ መንገዶች አንዱ ላይ የሚገኘው 438 ዌስት 162ኛ ጎዳና፣ 19.5 ጫማ ስፋት ያለው አስደናቂ የኖራ ድንጋይ ታውንሃውስ ሲሆን፣ በግምት 4,000 ካሬ ጫማ የውስጥ ቦታ እና በግምት 850 ካሬ ጫማ የግል፣ ወደ ደቡብ የሚመለከት አትክልት ስፍራ አለው።

በሥነ-ሕንፃ ባለሙያው ሄንሪ ፉሻክስ የተነደፈውና በ1896 የተገነባው ይህ ውብ የኖራ ድንጋይ መኖሪያ፣ የሮማንስክ ሪቫይቫል እና የክላሲካል ሥነ-ሕንፃ አካላትን ከተጠንቀቅ ዘመናዊ እድሳት ጋር ያጣምራል። ቤቱ ስድስት በሰድር የተሸፈኑ የእሳት ማንደጃዎች፣ በእጅ የተቀረጹ ውብ የእንጨት ሥራዎች፣ የማሆጋኒ ተንሸራታች በሮች፣ የመጀመሪያዎቹ የቼሪ እንጨት ደረጃዎች፣ መስኮት መዝጊያዎች፣ የግድግዳ የታችኛው ክፍል የእንጨት ሽፋኖች፣ ያጌጡ ጣሪያዎችና ፍሪዞች፣ እንዲሁም በዝርዝር የተሠሩ የእንጨት የደረጃ መያዣዎችን ጨምሮ እጅግ ድንቅ የሆነ የዘመኑ መጀመሪያ ዝርዝር ጌጦችን አሁንም ይዟል።

ዘመናዊ ማሻሻያዎች ታሪካዊውን የውስጥ ክፍል ያሟላሉ፤ ከእነዚህም መካከል በውብ ሁኔታ የተነደፉ ሁለት የLeicht የአውሮፓ ወጥ ቤቶች ከኮንክሪት የሥራ ጠረጴዛዎች ጋር፣ እንዲሁም በውብ ዕብነ በረድ የተጠናቀቁ ዘመናዊ መታጠቢያ ቤቶች ይገኙበታል። በላይኛው ወለል ላይ ያሉት ሶስት ትልልቅ የጣሪያ መስኮቶች ተጨማሪ ብርሃን ወደ ቤቱ ያስገባሉ፤ በግምት 12 ጫማ የሚደርሱ ከፍ ያሉ ጣሪያዎችና ሰፊ መጠኖችም በመላው ቤቱ አስደናቂ የስፋት ስሜት ይፈጥራሉ።

በአራት ሰፋፊ ወለሎች ላይ የተዘረጋው ንብረቱ ስድስት መኝታ ቤቶችና ሶስት ሙሉ መታጠቢያ ቤቶች አሉት። በአሁኑ ጊዜ እንደ ሁለት የተለያዩ መኖሪያዎች ተዋቅሯል፤ የግል የአትክልት ደረጃ አፓርታማ እና ቀሪዎቹን ወለሎች የሚይዝ ሰፊ የላይኛው መኖሪያ ይገኙበታል። ይህ አቀማመጥ ሰፊ የመኖሪያ ቦታን ከተለየ አፓርታማ ጋር ለሚፈልግ ባለቤት፣ ለተራዘመ ቤተሰብ፣ ለእንግዶች ወይም ለሚገኝ የኪራይ ገቢ ታላቅ ተለዋዋጭነት ይሰጣል።

አሁን ያለው የመኖሪያ ፈቃድ ሰርተፊኬት (Certificate of Occupancy) የSRO አጠቃቀምን ያሳያል። ባለቤቱ በአሁኑ ጊዜ የመኖሪያ ፈቃድ ሰርተፊኬቱን ወደ ሁለት ዩኒት አጠቃቀም ለማሻሻል በሂደት ላይ ነው።

በግምት 850 ካሬ ጫማ የሆነው ወደ ደቡብ የሚመለከተው አትክልት ስፍራ፣ ለመመገብ፣ እንግዶችን ለማስተናገድ፣ ለአትክልት ሥራና ለውጭ አየር መኖር በቂ ቦታ ያለው ያልተለመደ የግል መሸሸጊያ ቦታ ይሰጣል።

ዌስት 162ኛ ጎዳና በተለየ ሁኔታ ሰፊ፣ በሁለቱም ጎኖች የተዘረጋ እና በዛፎች የተሸፈነ የታውንሃውስ መኖሪያ መንገድ ሲሆን፣ በታሪካዊ ሥነ-ሕንፃና በአረንጓዴ ስፍራዎች ተከቧል። የጁሜል ቴራስ ታሪካዊ ወረዳ፣ የሞሪስ-ጁሜል ማንሽንና አትክልት ስፍራዎቹ፣ ሃይብሪጅ ፓርክ፣ የአካባቢው የማህበረሰብ አትክልት ስፍራዎች፣ የልጆች መጫወቻዎች፣ የሩጫና የእግር ጉዞ መንገዶች፣ እንዲሁም የሃርለም ወንዝ ዳርቻ ሁሉም በቅርብ ይገኛሉ።

የመጓጓዣ አማራጩ እጅግ ምቹ ሲሆን፣ በ163ኛ ጎዳና የC ባቡር እና ጥቂት ብሎኮች ብቻ ርቆ የA ባቡር ይገኛሉ፤ ይህም በመላው ማንሃተን ፈጣን መዳረሻ ይሰጣል። የኮሎምቢያ ዩኒቨርሲቲ ኢርቪንግ የሕክምና ማዕከል፣ የአካባቢው ምግብ ቤቶች፣ ሱቆችና የምግብ መደብሮችም በቀላሉ ሊደረሱባቸው ይችላሉ።

የሥነ-ሕንፃ ባህሪን፣ ዘመናዊ ማሻሻያዎችን፣ የግል የውጭ ስፍራን እና ለወደፊት እጅግ የላቀ ተለዋዋጭነትን የሚያጣምር ሰፊ ታሪካዊ የማንሃተን ታውንሃውስ ለመያዝ ይህ ያልተለመደ ዕድል ነው።

ዓመታዊ የሪል እስቴት ግብር፦ በግምት 14,331 ዶላር

Located on one of the most charming and architecturally distinctive blocks in the coveted Jumel Terrace Historic District, 438 West 162nd Street is a remarkable 19.5-foot-wide limestone townhouse offering approximately 4,000 square feet of interior space, plus an approximately 850-square-foot private south-facing garden.

Designed by architect Henry Fouchaux and built in 1896, this handsome bayed limestone residence blends Romanesque Revival and Classical architectural elements with a thoughtful modern renovation. The home retains an extraordinary collection of original period details, including six tiled fireplaces, ornate hand-carved woodwork, mahogany pocket doors, original cherry wood staircases, shutters, wainscoting, decorative ceilings and friezes, and beautifully detailed wood banisters.

Modern updates complement the historic interiors, including two beautifully designed Leicht European kitchens with concrete countertops and updated bathrooms finished with elegant marble. Three grand skylights on the top floor bring additional light into the home, while soaring ceilings reaching approximately 12 feet and generous proportions create an impressive sense of scale throughout.

Spanning four substantial floors, the property offers six bedrooms and three full bathrooms. It is currently configured as two separate residences, with a private garden-level apartment and an expansive upper residence occupying the remaining floors. This layout provides tremendous flexibility for an owner seeking substantial living space together with a separate apartment for extended family, guests or potential rental income.

The existing Certificate of Occupancy reflects SRO use. The owner is currently in the process of amending the Certificate of Occupancy to two unit use.

The approximately 850-square-foot south-facing garden provides a rare private retreat with ample room for dining, entertaining, gardening and outdoor living.

West 162nd Street is an exceptionally wide, double-sided, tree-lined townhouse block surrounded by historic architecture and greenery. The Jumel Terrace Historic District, Morris-Jumel Mansion and gardens, Highbridge Park, neighborhood community gardens, playgrounds, running and walking paths, and the Harlem River waterfront are all nearby.

Transportation is exceptionally convenient, with the C train at 163rd Street and the A train just a few blocks away, providing quick access throughout Manhattan. Columbia University Irving Medical Center, neighborhood restaurants, shops and grocery stores are also within easy reach.

A rare opportunity to own a substantial historic Manhattan townhouse combining architectural character, modern updates, private outdoor space and exceptional flexibility for the future.

Annual real estate taxes: approximately $14,331