5.55% የካፒታላይዜሽን መጠን! ለባለቤት-ነዋሪ/ገዢ ወይም ለባለሀብት ተስማሚ እድል

ማስታወሻ፦ ከ4 ቤተሰቦች በላይ የሚያስተናግድ መኖሪያ ቤት በሙሉ ከንግድ ንብረት ምድብ ይመደባል፤ የንግድ ብድርንም ይጨምራል።

ወደ ሃሚልተን ሃይትስ ስኳር ሂል ታሪካዊ አውራጃ እንኳን ደህና መጡ። ይህ ሰፈር በዕድሜ የገፉ ዛፎችና ከሃርለም ማዕከላዊ ሸለቆ ከፍ ብለው የተገነቡ የዘመን መባቻ ታውንሃውሶች የተሞላ ነው። ሃሚልተን ሃይትስ የተሰየመው ቤቱን እዚህ በገነባው አሌክሳንደር ሃሚልተን ስም ነው። ይህ ሰፈር ከጃዝ ታላላቅ ሰዎች ታሪክ፣ ውብ ከሆነው የሲቲ ኮሌጅ ካምፓስ ጋር የተያያዘ ብዙ ታሪክ አለው። ከዚህ ባለ5 ቤተሰብ ታውንሃውስ በ10 ደቂቃ የእግር ጉዞ ውስጥ 5 የሜትሮ መስመሮችና 5 ፓርኮች ይገኛሉ።

ቤቱ በ1926 የተገነባ ሲሆን በ2016 ታድሷል፤ በገበያ ዋጋ ኪራይ በሙሉ ተከራይቷል። በአትክልት ደረጃውና በዋናው ወለል ላይ ከፍ ያሉ ጣሪያዎች ያሉት፣ 3 መኝታ ቤቶችና 3 መታጠቢያ ቤቶች ያሉት ድልክስ አፓርታማ አለ። ወደ በግምት 425 ካሬ ጫማ የሚሆነው የአትክልት ስፍራና የልብስ ማጠቢያ/ማድረቂያ ማሽን ብቻ የእሱ ተጠቃሚ የመሆን መብት አለው። ይህን ለባለቤት መኖሪያ ድልክስ አፓርታማነት መጠቀም ይቻላል፤ በአሁኑ ጊዜ ከወር ወደ ወር በሚታደስ የኪራይ ስምምነት ተከራይቷል። በ3ኛውና 4ኛው ፎቅ ላይ በእያንዳንዱ ፎቅ 2 ስቱዲዮ አፓርታማዎች አሉ። የአፓርታማዎቹ ዝርዝር መረጃ በጥያቄ ላይ ይገኛል።

ቤቱ ወደ ምሥራቅና ምዕራብ የሚመለከቱ መስኮቶች ስላሉት ቀኑን ሙሉ ብዙ የተፈጥሮ ብርሃን ያገኛል። በሰፈሩ ብዙ ታውንሃውሶች ባሉበት ክፍል ላይ ስለሚገኝ፣ በአትክልት ደረጃ ያለው ቦታም በረጃጅም ሕንፃዎች ያልተከለከለ ጥሩ የተፈጥሮ ብርሃን ያገኛል። ዝቅተኛ የንብረት ግብር፤ በወር 647 ዶላር ብቻ። ኮንቨንት አቨኑ በአብዛኛው የመኖሪያ ንብረቶችና የሲቲ ኮሌጅ ካምፓስ የሚገኙበት ስለሆነ የተሽከርካሪ ትራፊክ ይገድባል። ስለዚህ ነዋሪዎች የበለጠ ሰላማዊ፣ ጸጥተኛና የሚመረጥ የኑሮ ሁኔታ ያገኛሉ።

በ2016 ሕንፃው ሲታደስ ሁሉም የሕንፃ ሥርዓቶች (ቦይለር፣ ጣሪያ፣ ሜትሮች ወዘተ) አዲስ ተገጥመዋል፤ ከዚያ ወዲህም በጥሩ ሁኔታ ተጠብቀዋል። ቤቱ 16 ጫማ × 54 ጫማ ሲሆን በ16 ጫማ × 85 ጫማ መሬት ላይ ተገንብቷል። የአትክልት ደረጃውን ጨምሮ አጠቃላይ የወለል ስፋቱ 3,456 ካሬ ጫማ ነው።

ማስታወሻ፦ ከ4 ቤተሰቦች በላይ የሚያስተናግድ መኖሪያ ቤት በሙሉ ከንግድ ንብረት ምድብ ይመደባል፤ የንግድ ብድርንም ይጨምራል።

ስኳር ሂል በ«ሃርለም ስቶሪስ» ፖድካስት ላይ ቀርቧል!

5.55% Cap Rate! User/Purchaser or Investor Friendly Opportunity

Note: Anything above a 4 family residence falls into the commercial category including commercial lending.

Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

Note: Anything above a 4 family residence falls into the commercial category including commercial lending.

Sugar Hill is Featured on the Harlem Stories Podcast!