በፀሐይ የተሞላ ከፍተኛ ፎቅ ላይ ያለ የጥግ አንድ መኝታ ቤት

አሁን በገበያ ላይ! በታዋቂው ሙሬይ ሂል ሰፈር፣ በፓርክ አቨኑ ላይ ባለ ውብና ሙሉ አገልግሎት በሚሰጥ የኮ-ኦፕ ሕንፃ ከፍተኛ ፎቅ ላይ የሚገኝ፣ በፀሐይ የተሞላ እና ከመደበኛው የሚያንስ ያልሆነ የጥግ አንድ መኝታ ቤት መኖሪያ! ወደ ምሥራቅ የሚዘረጋ ክፍት የከተማ እይታና በሁሉም ክፍሎች የሚገባ ድንቅ የፀሐይ ብርሃን ያለው፣ በ35 ፓርክ አቨኑ የሚገኘው መኖሪያ 15H ለቋሚ መኖሪያም ሆነ ለሰፊ ሁለተኛ መኖሪያ አየር የተሞላበትና አቀባበል ያለው ምቹ ሁኔታ ያቀርባል። ሰፊ አቀማመጡ፣ የታደሰ ወጥ ቤትና መታጠቢያ ቤት፣ እንዲሁም በቂ የጓዳና የማከማቻ ቦታ ይህን ድንቅ፣ ወዲያውኑ ለመኖር ዝግጁ የሆነ ቤት ያሟላሉ።

በሚያምር መግቢያ አዳራሽ በኩል ሲገቡ፣ በልዩ ሁኔታ የተዘጋጀ የመግቢያ ልብስ መስቀያ ጓዳ ያገኛሉ፤ በመቀጠልም ክፍት የከተማ እይታ ባለው የመስኮቶች ግድግዳ በኩል የሚፈስ ሞቃታማ የምሥራቅ ፀሐይ ወዲያውኑ ይቀበላችኋል። ሰፊው የመኖሪያ ክፍል ምቹ የመቀመጫ ቦታንና ተገቢ የሆነ የምግብ መመገቢያ ቦታን ይይዛል፤ ውብ የተገነቡ መደርደሪያዎችና ለእንግዳ መቀበያ በቂ ቦታም አለው። የታደሰው ወጥ ቤት ብዙ ካቢኔና የማከማቻ ቦታ ያለው ሲሆን፣ በኳርትዝ ሰድር የተሠራ የግድግዳ መከላከያ፣ ከስቴንሌስ ስቲል የተሠራ Sub-Zero ማቀዝቀዣ/ማቆያ፣ Samsung ከስቴንሌስ ስቲል የተሠራ ምድጃ እና Bosch የዕቃ ማጠቢያ ተገጥመውለታል።

ንጉሣዊ መጠን ያለው መኝታ ቤቱ ከምሥራቅና ከደቡብ የሚገባ የፀሐይ ብርሃን በሚቀበል የጥግ አቀማመጥ ሰፊና ምቹ መሸሸጊያ ይሆናል። አቀማመጡ በጣም ጥሩ ስለሆነ ለቤት ውስጥ ቢሮ ወይም ጸጥ ያለ የጠዋት ጊዜ ማሳለፊያ በቂ ቦታ ይኖራል። ሁለት ጓዳዎችና ከላይ የማከማቻ ቦታ አሉት።

በመኝታ ቤቱና በጋራ አካባቢዎች መካከል በምቹ ሁኔታ የሚገኘው መታጠቢያ ቤት ከጎን አዳራሽ በኩል የሚገባ ሲሆን፣ ለፎጣና ለአልጋ ልብስ የተለየ ጓዳ አለው። መታጠቢያ ቤቱ በጊዜ የማይሽር ነጭ የሱብዌይ ሰድር የተለበሰ ሲሆን፣ ትልቅ የመታጠቢያ ጠረጴዛና በሚንሸራተት የመስታወት በር የተዘጋ መታጠቢያ ገንዳ/ሻወር አለው።

የአየር ማቀዝቀዣው በግድግዳ በኩል የተገጠመ ነው።

በብዙ ሥራዎቹ በሚታወቀው አርክቴክት ሲልቫን ቢየን የተነደፈው 35 ፓርክ አቨኑ በጥሩ ሁኔታ የሚተዳደር፣ ጠንካራ የፋይናንስ አቋም ያለው ሙሉ አገልግሎት የሚሰጥ ሕንፃ ነው፤ ቀኑን ሙሉ የሚሠራ የመግቢያ ጠባቂና በሕንፃው ውስጥ የሚኖር የነዋሪዎች አስተዳዳሪም አለው። ነዋሪዎች ውብ የጋራ አትክልት ስፍራ፣ በመሬት ወለል ላይ የሚገኙ ሁለት አዲስ የታደሱ የልብስ ማጠቢያ ክፍሎች፣ የብስክሌት ማከማቻ፣ የግል ማከማቻ ቦታና በቦታው ላይ የመኪና ማቆሚያ ያገኛሉ።

በታዋቂው ሙሬይ ሂል ውስጥ በአመቺ ሁኔታ የሚገኝ ሲሆን፣ የመጓጓዣና የኑሮ አገልግሎቶች ተደራሽነት እጅግ የላቀ ነው። የ6 ባቡር መስመር እንዲሁም የማዲሰን አቨኑና የሌክሲንግተን አቨኑ የአውቶቡስ መስመሮች በጥቂት ደቂቃዎች የእግር ጉዞ ርቀት ላይ ናቸው፤ Grand Central Terminal ደግሞ ከ10 ደቂቃ በታች ውስጥ ይደረስበታል። Park Avenue Equinox፣ Trader Joe’s እና Murray Hill Market በቀላሉ የሚደረስባቸው ሲሆኑ፣ ይህ ድንቅ ሰፈር በኒውዮርክ ከተማ ከሚገኙ በጣም ዘመናዊና ተወዳጅ ምግብ ቤቶችና ቡና ቤቶች አንዳንዶቹን ያቀርባል፤ ከእነሱም መካከል ሁለት የሚሼሊን ኮከቦች ያሉት ATOMIX ይገኝበታል። ሁለተኛ መኖሪያ መግዛት፣ በጋራ መግዛት፣ ዋስ ማቅረብ፣ በስጦታ ማስተላለፍ እና ወላጆች ለልጆቻቸው መግዛት በቦርዱ ፈቃድ ይፈቀዳሉ። እስከ 70% ድረስ የገንዘብ ማሰባሰብ ይፈቀዳል፣ እንዲሁም 1.5% የሽያጭ ማስተላለፊያ ግብር አለ። ይቅርታ፣ የቤት እንስሳት አይፈቀዱም።

እስከ ኦገስት 2027 ድረስ በወር 547.60 ዶላር ተጨማሪ የግምገማ ክፍያ አለ።

SUN-DRENCHED HIGH-FLOOR CORNER 1-BEDROOM

JUST LISTED! A sun-drenched, oversized 1-bedroom corner home perched on a high floor of an elegant full-service Park Avenue cooperative in prime Murray Hill! With open city views to the east and glorious sunlight throughout, Residence 15H at 35 Park Avenue offers an airy, inviting setting for a full-time home or spacious pied-a-terre. Generous proportions, a renovated kitchen and bathroom as well as excellent closet and storage space complete this fabulous, move-in ready home.

Enter through a gracious foyer with a customized walk-in coat closet and be immediately welcomed by warm eastern sun pouring through a wall of windows with open city views. The expansive living room accommodates comfortable seating and a proper dining area, with handsome built-ins and ample room for entertaining. The renovated kitchen offers plenty of cabinetry and storage and is appointed with a quartz tiled backsplash, a stainless steel Sub-Zero refrigerator/freezer, a Samsung stainless steel range and a Bosch dishwasher.

The king-sized bedroom provides a spacious retreat with a corner exposure welcoming sunlight from the east and south. The proportions are excellent, providing plenty of room for a home office or a lounging nook for peaceful mornings at home. There are two closets as well as overhead storage.

Ideally situated between the bedroom and common areas, the bathroom sits off an adjacent hall with a dedicated linen closet. The bathroom is dressed in timeless white subway tile and features an oversized vanity and a tub/shower enclosed by a sliding glass door.

AC is through-the-wall.

Designed by prolific architect Sylvan Bien, 35 Park Avenue is an impeccably run full-service building with strong financials, a full-time doorman and live-in resident manager. Residents enjoy a lush common garden, two newly renovated laundry rooms located on the ground floor, bicycle storage, private storage and on-site parking. Located in prime Murray Hill, access to transportation and lifestyle amenities is second to none. The 6 Train as well as the Madison Avenue and Lexington Avenue bus lines are all moments away, and Grand Central Terminal is accessible in under 10 minutes. Park Avenue Equinox, Trader Joe's, Murray Hill Market are all an easy distance, and the great neighborhood offers some of the trendiest modern restaurants and bars in New York City, including two-Michelin starred restaurant ATOMIX. Pieds-a-terre, co-purchasing, guarantors, gifting and parents buying for children are allowed upon board approval. Financing is up to 70% and there is a 1.5% flip tax. Sorry, no pets.

There is an assessment of $547.60/month through August 2027.