በፓርክ አቨኑ ላይ የሚገኝ አሳማኝ የግዢ ዕድል፦ ሙሉ ፎቅ መኖሪያ ቤት ከሁለት የግል ቴራሶች ጋር

465 ፓርክ አቨኑ፣ 25EW። በ995,000 ዶላር የሚቀርበው ይህ ሙሉ በሙሉ የተፈታና ለግንባታ ዝግጁ የሆነ መኖሪያ ቤት፣ በታዋቂው ሪትዝ ታወር ውስጥ በእውነት ለግል ፍላጎት የተቀረጸ ቤት ለመፍጠር እጅግ አልፎ አልፎ የሚገኝ ዕድል ያቀርባል። ሙሉውን 25ኛ ፎቅ በመያዝ፣ ከአራት አቅጣጫዎች የሚከፈቱ መስኮቶች፣ ሁለት የግል ቴራሶች እና የግል ሊፍት መድረሻ ያለው ይህ መኖሪያ ቤት እጅግ ሰፊ ቦታ፣ ግላዊነት እና ልዩነትን በፓርክ አቨኑ ላይ በሚያሳምን የመነሻ ዋጋ ያቀርባል። ያልተጠናቀቀው ውስጣዊ ቦታ ለቀጣዩ ባለቤት ራዕይ ሙሉ በሙሉ ተስማሚ የሆነ፣ በግምት 2–3 መኝታ ቤቶችና 2.5 መታጠቢያ ቤቶች ያሉት የተዋበ መኖሪያ ለመፍጠር እድል ይሰጣል። ወደ መጨረሻ ለማድረስ ቀላልና የተቀናጀ መንገድ ለሚፈልጉ ገዢዎች፣ ሙሉ የ“ተዘጋጅቶ የሚሰጥ” እድሳት ሀሳብም ይገኛል።

በፀሐይ ብርሃን የተሞላው ይህ መኖሪያ ቤት ከአራቱም አቅጣጫዎች—ሰሜን፣ ደቡብ፣ ምሥራቅ እና ምዕራብ—የሚከፈቱ እይታዎች ስላሉት ከየትኛውም አቅጣጫ አስደናቂ እይታዎችን ያቀርባል። ሁለት የግል ቴራሶችና የግል ሊፍት መድረሻ ያለው ይህ ቦታ፣ ከ2–3 ሰፋፊ መኝታ ቤቶችና 2.5 መታጠቢያ ቤቶች ጋር የሕልምዎን ቤት በራስዎ ትክክለኛ መስፈርቶች መሠረት እንዲነድፉ ይጋብዛል።

በታዋቂው የሪትዝ ታወር 25ኛ ፎቅ ላይ የሚገኘው ይህ ታሪካዊ ሕንፃ፣ የጽዳት አገልግሎት፣ ሙሉ ጊዜ የሚሠራ የመግቢያ ጠባቂ፣ ኮንሲዬርጅ፣ የቫሌት አገልግሎት፣ የታደሰ የአካል ብቃት ማዕከል፣ የስብሰባና የድግስ ክፍል እና በሕንፃው ውስጥ የሚኖር ሱፐርኢንቴንዳንትን ጨምሮ ወደር የሌላቸውን የአምስት ኮከብ አገልግሎቶች ያቀርባል። በተጨማሪም በሪትዝ ታወር ልዩ ሼፍ የሚዘጋጁ ምሳና እራት በቤትዎ የሚቀርቡልዎትን የግል የምግብ አገልግሎት በሳምንት አምስት ቀናት በቅንጦት ይደሰቱ።

ይህ ኮኦፕራቲቭ ሕንፃ 50% የገንዘብ ብድር፣ እንደ ሁለተኛ መኖሪያ የሚጠቀሙበት አፓርታማ (pied-à-terre) እና የውጭ አገር ገዢዎችን ይፈቅዳል። የውሃ፣ የኤሌክትሪክና ሌሎች መገልገያዎች ወጪዎች በወርሃዊ የጥገና ክፍያዎች ውስጥ ተካተዋል። ትናንሽ የቤት እንስሳትም በቦርዱ ፈቃድ ሊፈቀዱ ይችላሉ። የ3% የሽያጭ ማዘዋወሪያ ግብር (flip tax) በገዢው ይከፈላል።

ከሴንትራል ፓርክ፣ ከማዲሰን አቨኑ የፋሽን መደብሮች፣ ከብሉሚንግዴልስ እና እንደ ዘ ፖሎ ባር፣ አቭራ ማዲሰን ኤስቲያቶሪዮ እና ዳንኤል ያሉ የኒውዮርክ ከተማ ምርጥ የምግብ ቤቶች አቅራቢያ የሚገኘው ይህ መኖሪያ ቤት የከተማ ውስጥ የተራቀቀ ኑሮን በፍጹም ደረጃ ያቀርባል።

በ1925 የተገነባው በድንጋይ ኖራ ሽፋን የተሸፈነው ውብ ሪትዝ ታወር፣ በኤሜሪ ሮት እና በቶማስ ሄስቲንግስ የተነደፈ ነው። በተመሠረተበት ጊዜ በኒውዮርክ ከተማ ከፍተኛው የመኖሪያ ሕንፃ ነበር፤ በሥነ-ሕንፃ ከፍታና ዲዛይን ዘርፍ አዳዲስ ደረጃዎችን አስመዝግቧል። ሪትዝ ታወር ክላሲካል ዘይቤን ከዚያ በፊት ያልታየ ስፋትና ከፍታ ጋር በማዋሃድ በአሜሪካዊ የሕንፃ ጥበብ ውስጥ የተከሰተውን ለውጥ የሚያሳይ ምስክር ሆኖ ይቆያል፤ እንዲሁም የሥነ-ሕንፃ ባለሙያዎቹ ሮበርት ኤ. ኤም. ስተርን፣ ግሬጎሪ ጊልማርቲን እና ቶማስ ሜሊንስ እንደገለጹት፣ የከተማ ውስጥ ኑሮ ምሳሌ ሆኖ ይቀጥላል።

A COMPELLING ACQUISITION OPPORTUNITY ON PARK AVENUE: A FULL-FLOOR RESIDENCE WITH TWO PRIVATE TERRACES

465 Park Avenue, 25EW. Offered at $995,000, this demolished, construction-ready residence presents a rare opportunity to create a truly bespoke home at the iconic Ritz Tower. Occupying the entire 25th floor with four exposures, two private terraces, and a private elevator landing, the residence offers extraordinary scale, privacy, and distinction at a compelling entry point on Park Avenue. The raw space offers the potential to create a gracious 2-3 bedroom residence with approximately 2.5 bathrooms, entirely tailored to the next owner’s vision. For buyers seeking a streamlined path to completion, a comprehensive turnkey renovation proposal is also available.

This sun-drenched residence boasts four exposures—north, south, east, and west—providing breathtaking views from every angle. Featuring two private terraces and a private elevator landing, this space invites you to design your dream home with the potential for 2-3 generously proportioned bedrooms and 2.5 bathrooms, tailored to your exact specifications.

Situated on the 25th floor of the legendary Ritz Tower, this landmarked building offers unparalleled five-star services, including maid service, full-time doorman, concierge, valet service, a renovated fitness center, conference/party room, and a live-in superintendent. Enjoy the luxury of private dining, with lunch and dinner prepared by the Ritz Tower’s exclusive chef, served in your home five days a week.

This cooperative permits 50% financing, pied-a-terre, and foreign purchasers. Utilities are included in the monthly maintenance fees, and small pets are considered with board approval. A 3% flip tax is paid by the purchaser.

Located near Central Park, Madison Avenue boutiques, Bloomingdale's, and New York City’s finest dining establishments such as The Polo Bar, Avra Madison Estiatorio, and Daniel, this residence offers the ultimate in urban sophistication.

Constructed in 1925, the elegant limestone-clad Ritz Tower was designed by Emery Roth and Thomas Hastings. At its inception, it was the tallest residential building in New York City, breaking new ground in architectural height and design. The Ritz Tower remains a testament to the transition in American architecture, blending classical style with unprecedented scale, and continues to be the epitome of urban living, as noted by architectural experts Robert A. M. Stern, Gregory Gilmartin, and Thomas Mellins.