ዋና የማዕዘን ቦታ ልማት እና ኢንቨስትመንት ዕድል — ኢስት 83ኛ ስትሪት እና ፍላትላንድስ አቨኑ

ከፍተኛ የትራፊክ መጠን • ከፍተኛ ታይነት • የልማት አቅም

በኢስት 83ኛ ስትሪት እና ፍላትላንድስ አቨኑ ታዋቂ መገናኛ ላይ የሚገኝ ዋና የማዕዘን የንግድ ንብረት፤ ከፍተኛ የትራፊክ መጠን ባለው የችርቻሮ ንግድ ኮሪደር ውስጥ የሚገኝ ሲሆን፣ እጅግ ጥሩ ታይነት እና ወደ መግዣ ማዕከላት፣ ሬስቶራንቶች፣ የሕዝብ መጓጓዣ እና የአካባቢ አገልግሎቶች ምቹ መዳረሻ አለው።

ንብረቱ በአሁኑ ጊዜ ያገለገሉ መኪኖች መሸጫ ተቋም ሆኖ የሚሠራ ሲሆን፣ ለኢንቨስተር ወዲያውኑ ለንግድ አጠቃቀም የሚውል ዕድል እንዲሁም ወደፊት የሚደረጉ የመልሶ ልማት አማራጮችን የመመርመር አቅም ይሰጣል።

የንብረቱ ዋና ገጽታዎች፦

60' × 90' የመሬት ስፋት

በግምት 5,400 ካሬ ጫማ የመሬት ስፋት

R5D / C2-3 የዞኒንግ ምደባ

በግምት 10,800 ካሬ ጫማ ተጨማሪ የግንባታ አቅም፤ ይህም በዞኒንግ፣ በዕቅዶች እና በሚያስፈልጉ ፈቃዶች ላይ የተመረኮዘ ነው

ዋና የማዕዘን ታይነት

ከፍተኛ የትራፊክ መጠንና ታይነት ያለው ቦታ

እጅግ ጥሩ የችርቻሮ/የንግድ የፊት ገጽታ

የማስፋፋት፣ ተጨማሪ ግንባታ፣ መልሶ ልማት ወይም አዲስ ግንባታ ዕድል

የCity of Yes የዞኒንግ ጥቅሞች ተጨማሪ የልማት ዕድሎችን ሊያቀርቡ ይችላሉ፤ ገዢው ሙሉ ትንተና ለማግኘት ብቃት ያለውን የኒውዮርክ ከተማ አርክቴክት/የዞኒንግ ጠበቃ ማማከር አለበት

ከመግዣ ማዕከላት፣ ሬስቶራንቶች፣ አውቶቡሶች እና የአካባቢ አገልግሎቶች አቅራቢያ በምቹ ሁኔታ የሚገኝ

ኢንቨስተሮች • አልሚዎች • ባለቤት-ተጠቃሚዎች

ይህ በጥሩ ሁኔታ በተመሠረተ የብሩክሊን አካባቢ ውስጥ፣ አሁን ያለ የንግድ አጠቃቀም እና ከፍተኛ የልማት አቅም ያለውን ታዋቂ የማዕዘን ንብረት ለመግዛት የሚያጋጥም እጅግ አልፎ አልፎ የሚገኝ ዕድል ነው።

ባለቤቱ ለመሸጥ ቆርጧል — ሁሉንም ቅናሾች ያቅርቡ!

ሁሉም የመጠን መረጃዎች፣ የዞኒንግ መረጃዎች፣ FAR፣ የልማት አቅም እና የሚፈቀዱ አጠቃቀሞች በገዢው እና በአርክቴክቱ/የዞኒንግ ባለሙያው በግል ማረጋገጥ አለባቸው።

PRIME CORNER DEVELOPMENT & INVESTMENT OPPORTUNITY — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE



High Traffic • High Visibility • Development Potential



Prime corner commercial property located at the prominent intersection of East 83rd Street and Flatlands Avenue, a high-traffic retail corridor with excellent visibility and convenient access to shopping, restaurants, public transportation, and neighborhood services.



The property is currently operated as a used-car auto sales facility, offering an investor the potential for immediate commercial use while exploring future redevelopment opportunities.



PROPERTY HIGHLIGHTS:



60' × 90' lot

Approximately 5,400 SF lot area

R5D / C2-3 zoning

Approximately 10,800 SF of additional buildable potential, subject to zoning, plans, and approvals

Prime corner exposure

High-traffic, high-visibility location

Excellent retail/commercial frontage

Potential for expansion, addition, redevelopment, or new construction

Potential City of Yes zoning benefits may provide additional development opportunities; buyer should consult with a qualified NYC architect/zoning attorney for a complete analysis

Conveniently located near shopping, restaurants, buses, and neighborhood amenities

INVESTORS • DEVELOPERS • OWNER-USERS



This is a rare opportunity to acquire a prominent corner property with existing commercial use and significant development potential in a well-established Brooklyn neighborhood.



OWNER MOTIVATED — PRESENT ALL OFFERS!



All dimensions, zoning information, FAR, development potential, and allowable uses should be independently verified by the purchaser and their architect/zoning professional.