በከፍተኛ ፎቅ ላይ የሚገኝ፣ በዙሪያው በረንዳ የተከበበና ቀጥተኛ የሞርኒንግሳይድ ፓርክ እይታ ያለው ልዩ የመኖሪያ ቤት

ከሞርኒንግሳይድ ፓርክ በላይ በከፍታ ላይ የሚገኘው በ88 Morningside ያለው ይህ ልዩ የማዕዘን መኖሪያ ቤት፣ ሰፊ የውጭ መኖሪያ ቦታ፣ ውብ የተፈጥሮ ብርሃንና የተራቀቀ የውስጥ ንድፍን በአንድ ላይ ያቀርባል። ሞርኒንግሳይድ ፓርክን የሚመለከት በዙሪያው የተዘረጋ በረንዳ ያለው ይህ ውብ የሁለት መኝታ ክፍልና የሁለት መታጠቢያ ቤት መኖሪያ፣ ልዩ የሆነ ሰፊነትና ከውጭው አካባቢ ጋር የተገናኘ ስሜት ይፈጥራል—በማንሃተን ውስጥ እጅግ የሚያስደስት የቅንጦት እድል።

ወደ ውስጥ ገብተው፣ በትላልቅ መስኮቶችና በሰፊው የፓርክ እይታ የተከበበውን ማራኪና ብርሃን የሞላውን የውስጥ ክፍል ይለማመዱ። በጥንቃቄ የተነደፈው ለሼፍ የተስማማ ወጥ ቤት ከሰፊው የመኖሪያ ክፍል ጋር ያለምንም መለያየት ይገናኛል፤ ይህም እንግዶችን ለማስተናገድ ወይም በቤትዎ ምቾት ውስጥ የፓርኩን ውበት ለመደሰት የሚያስችል ውብ ሁኔታ ይፈጥራል። በጥቁር ግራጫ ቀለም የተሸለሙ የሜፕል ጠንካራ እንጨት ወለሎች፣ በጣሪያ ውስጥ የተደበቁ መብራቶችና ሰፊ የልብስ ቁም ሣጥኖች ሙቀትና ውበት ይጨምራሉ፤ የBosch ልብስ ማጠቢያና ማድረቂያ ደግሞ ዘመናዊ ምቾትን ያለምንም ጥረት ያቀርባሉ።

የቤቱ ትኩረት የሚስበው ዋና ባህሪ በዙሪያው የተዘረጋው በረንዳ ነው—ሞርኒንግሳይድ ፓርክን የመኖሪያው ዳራ የሚያደርግ እጅግ ልዩ የግል የውጭ መኖሪያ ቦታ። የጠዋት ቡናዎን እየጠጡ፣ ከሰዓት በኋላ መጠጥ እየተደሰቱ ወይም በዛፎቹ ጫፍ ላይ ወቅቶች ሲቀያየሩ እየተመለከቱ፣ ቀጥተኛው የፓርክ እይታ ከከተማው በላይ ያለ ሰላማዊ፣ እንደ ሪዞርት የሚያስመስል ማምለጫ ይፈጥራል።

88 Morningside የትርፍ ሰዓት የሚሰራ የመግቢያ ጠባቂና አስደናቂ የመዝናኛ አገልግሎቶች አሉት። ነዋሪዎች 67 ኢንች ስክሪን ያለው የመዝናኛ ማረፊያ፣ የፒንግ ፖንግና የፑል ጠረጴዛዎች፣ ጂምናዚየምና ተጨማሪ የልብስ ማጠቢያ መገልገያዎችን ይጠቀማሉ። በውብ የተነደፈው የጣሪያ ደርብ ሌላ አስደናቂ የውጭ መዝናኛ ቦታ ያቀርባል፤ ከዚያም ሞርኒንግሳይድ ፓርክንና ዝነኛውን የቅዱስ ጆን መለኮታዊው ካቴድራል ቤተ ክርስቲያንን በሰፊ እይታ ማየት ይቻላል። በተጨማሪም ባርና ግሪል ያለው የውጭ ወጥ ቤት አለ።

ይህ የኮንዶሚኒየም ደንቦችን የሚከተል ኮ-ኦፕ መኖሪያ ሲሆን፣ ከተገዛበት ቀን ጀምሮ ያለገደብ ለሌሎች ማከራየት የሚያስችል ያልተለመደ ጥቅም ያቀርባል፤ ይህም ለራሳቸው ለሚኖሩበትም ሆነ ለኢንቨስተሮች ልዩ ተለዋዋጭነት ይሰጣል። የመሬት ኪራዩ እንዳያስጨንቅዎ! ልዩ የረጅም ጊዜ የመሬት ኪራይ ጥቅም፦ የኮ-ኦፕ ማህበሩ የረጅም ጊዜ የመሬት ኪራይ ውል እስከ 2110 ድረስ በዓመት 1.75% ብቻ የሚጨምር የኪራይ መጠን ያስቀምጣል፤ እንዲሁም ውሉን ለተጨማሪ 99 ዓመታት ለማራዘም የማይሻር መብት ይሰጣል። የገበያ ተመጣጣኝ ዋጋ ላይ የሚመሰረቱ የመሬት ኪራይ ውሎችን በተቃራኒ፣ ይህ ልዩ የቋሚ ጭማሪ ስርዓት ለረጅም ጊዜ የወጪ እርግጠኝነት ይሰጣል፣ ውድና ጊዜ የሚወስዱ የኪራይ ድርድሮችን ያስወግዳል፣ እንዲሁም አፓርታማዎቹን በገበያ ላይ ለመሸጥ ያላቸውን አመቺነት ያሳድጋል። አከራዩ ንብረቱን ለመሸጥ ቢወስን፣ ኮ-ኦፕ ማህበሩ በመጀመሪያ የመግዛት መብትም አለው።

በሚፈለገው የማዕዘን አቀማመጡ፣ በከፍተኛ ፎቅ ላይ ባለው መገኛ፣ በሰፊው በዙሪያ በተዘረጋ በረንዳና በቀጥተኛው የሞርኒንግሳይድ ፓርክ እይታ፣ ይህ በእውነት ልዩ የማንሃተን መኖሪያ ነው—የተራቀቀ የውስጥ ንድፍ ከአስደናቂ የውጭ ኑሮ ጋር የሚገናኝበት።

A Rare High-Floor Retreat with a Wraparound Terrace and Direct Views of Morningside Park


Perched high above Morningside Park, this exceptional corner residence at 88 Morningside offers a rare combination of expansive outdoor living, beautiful natural light, and sophisticated interiors. With a wraparound terrace overlooking Morningside Park, this stunning two-bedroom, two-bath home brings an extraordinary sense of space and connection to the outdoors—an exceptional luxury in Manhattan.

Step inside and experience a gracious, light-filled interior framed by oversized windows and sweeping park views. The thoughtfully designed chef’s kitchen opens seamlessly into the spacious living area, creating an elegant setting for entertaining or simply enjoying the beauty of the park from the comfort of home. Rich charcoal-stained maple hardwood floors, recessed lighting, and generous closet space add warmth and refinement, while a Bosch washer and dryer provide effortless modern convenience.

The true showstopper is the wraparound terrace—an extraordinary private outdoor extension of the residence where Morningside Park becomes your backdrop. Whether enjoying morning coffee, a nice afternoon drink, or watching the seasons change across the treetops, the direct park views create a tranquil, almost resort-like escape above the city.

88 Morningside includes a part-time doorman and an impressive collection of amenities. Residents enjoy a media lounge with a 67" screen, ping pong and pool tables, a gym, and additional laundry facilities. The beautifully landscaped roof deck provides yet another spectacular outdoor experience, with panoramic views of Morningside Park and the iconic Cathedral Church of Saint John the Divine, as well as a bar and outdoor kitchen with grill.

This is a condop with condo rules, offering the rare benefit of unlimited subletting from day one—providing exceptional flexibility for both end-users and investors. Don't let the land lease deter you! A Distinctive Ground Lease Advantage: The Coop’s long-term ground lease provides set annual rent increases of just 1.75% through 2110, along with an irrevocable right to extend the lease for an additional 99 years. Unlike ground leases with fair market value adjustments, this unique fixed-increase structure offers long-term cost certainty, avoids potentially costly and time-consuming rent negotiations, and enhances the marketability of the apartments. The Coop also has a right of first refusal if the landlord decides to sell the property.


With its coveted corner position, high-floor setting, expansive wraparound terrace, and direct views of Morningside Park, this is a truly special Manhattan residence—where refined interiors meet extraordinary outdoor living.