የኢንቨስትመንት ዕድል – በሳይፕረስ ሂልስ የሚገኝ ባለሁለት ቤተሰብ ቤት

በ70 Nichols Avenue, Brooklyn, NY 11208 የሚገኘው እጅግ ጥሩ የኢንቨስትመንት ዕድል ነው!

ይህ ባለሁለት ቤተሰብ ንብረት ተፈላጊ የሆነ 4 መኝታ ቤት በላዩ ላይ 4 መኝታ ቤት ያለው አወቃቀር አለው፤ ይህም ለኢንቨስተሮች ከፍተኛ የኪራይ ገቢ እድልን እና የረጅም ጊዜ ተለዋዋጭነትን ይሰጣል።

ሁለቱም የመኖሪያ አፓርታማዎች የራሳቸው የኤሌክትሪክ መለኪያ፣ የጋዝ መለኪያ እና ለየብቻ የተመደበ A. O. Smith የሙቅ ውሃ ታንክ አላቸው፤ ይህም እያንዳንዱ ክፍል ገለልተኛ የአገልግሎት አቅርቦት እንዲኖረው እና የንብረቱን አስተዳደር ለማቃለል ይረዳል።

ንብረቱ በርካታ ጉልህ የመሠረተ ልማትና የካፒታል ማሻሻያዎችን አግኝቷል፤ እነዚህም በመጀመሪያ ወለል፣ በሁለተኛ ወለል እና በምድር ቤት የተዘመነ የኤሌክትሪክ ሽቦ ሥራ፣ ሦስት የኤሌክትሪክ ፓነሎች፣ ሰፊ የምድር ቤት የውሃ ቧንቧና የፍሳሽ ማሻሻያዎች፣ የመሠረት ውሃ መከላከያ፣ የውጭ የኮንክሪትና የእግረኛ መንገድ ማሻሻያዎች፣ እንዲሁም በግምት 3 ዓመት ዕድሜ ያለው ጣሪያ ያካትታሉ። ንብረቱ በመላው ቤቱ የተዘረጋ የአየር ማስገደጃ ማሞቂያ ከአየር መተላለፊያ ቱቦዎች ጋር፣ እንዲሁም የግል የደህንነት ካሜራ ሥርዓት አለው።

ተጨማሪ ማሻሻያዎች የጣሪያ የዝናብ ውሃ ፍሳሽን ወደ ኋላ ግቢ የሚመራ የተሻሻለ የዝናብ ውሃ ማስወገጃ ሥርዓትን ያካትታሉ፤ ይህም በባለቤቱ መሠረት ተጠናቆ በሕንፃዎች መምሪያ ጸድቋል።

ምድር ቤቱ የፊትና የኋላ መግቢያዎች ያሏቸው ሁለት የተለያዩ ክፍሎችን፣ የራሱን የኤሌክትሪክ ፓነል፣ በአብዛኛው ቦታ ላይ የተዘረጋ የሰድር ወለል፣ እና የተሻሻሉ የኋላ የድንጋይ ደረጃዎችን ያቀርባል። ከመጀመሪያው ወለል የሚወጣው የውስጥ መንገድ ወደ የግል የኋላ ግቢ ይደርሳል፤ በዚያም ከቤቱ ተለይቶ የተሠራ የማከማቻ ሼድ አለ።

ትልልቅ የመኖሪያ ክፍሎች፣ ለየብቻ የሚለኩ የመገልገያ አገልግሎቶች፣ በርካታ ዋና ዋና ማሻሻያዎች ተጠናቀው የሚገኙበት እና ጠንካራ የገቢ ማስገኛ እድል ያለው ሕጋዊ የብሩክሊን ባለሁለት ቤተሰብ ቤት ለመግዛት ለሚፈልግ ኢንቨስተር፣ 70 Nichols Avenue በቁም ነገር ሊታሰብበት የሚገባ ንብረት ነው።

ይህ ንብረት አሁን ያለው ፖርትፎሊዮ ላይ ቢጨመርም ሆነ ባለቤቱ ራሱ ለመኖርበት እንደ ኢንቨስትመንት ቢገዛው፣ ኢንቨስተሮች የሚፈልጉትን ጥምረት ያቀርባል፦ ሰፊ ቦታ፣ የተለዩ የመገልገያ አገልግሎቶች፣ የመሠረተ ልማት ማሻሻያዎች፣ የኪራይ ገቢ እድል እና የረጅም ጊዜ ዋጋ።

Investment Opportunity – Two-Family in Cypress Hills



Excellent investment opportunity at 70 Nichols Avenue, Brooklyn, NY 11208!

This two-family property offers a desirable 4-bedroom over 4-bedroom configuration, providing investors with substantial rental-income potential and long-term flexibility.



Both residential apartment has its own electric meter, gas meter, and dedicated A. O. Smith hot-water tank, giving each unit independent utility service and helping simplify property management.



The property has benefited from significant infrastructure and capital improvements, including updated electrical wiring throughout the first floor, second floor, and basement; three electrical panels; extensive basement plumbing and drainage upgrades; foundation waterproofing; exterior concrete and sidewalk improvements; and an approximately 3-year-old roof. The property also features forced-air heating with ductwork throughout and a private security camera system.



Additional improvements include an enhanced roof rainwater drainage system that directs runoff toward the rear yard, which, according to the owner, was completed and approved by the Building Department.



The basement provides two separate sections with front and rear entrances, a dedicated electrical panel, tile flooring throughout much of the space, and upgraded rear stone steps. Interior access from the first floor leads through to the private backyard with a detached storage shed.



For the investor looking to acquire a legal Brooklyn two-family with large residential units, separately metered utilities, numerous major improvements already completed, and strong income-producing potential, 70 Nichols Avenue deserves serious consideration.



Whether added to an existing portfolio or purchased as an owner-occupied investment, this property offers the combination investors look for: space, utility separation, infrastructure improvements, rental potential, and long-term value.