በMidwood የሚገኘውን 1261 CONEY ISLAND AVENUE፣ Brooklyn, NY 11230 እንኳን ደህና መጡ!

የኢንቨስትመንት አቅም

1261 Coney Island Avenue በብሩክሊን ከተመሠረቱ የንግድ መንገዶች አንዱ ላይ የሚገኝ፣ 59.58’ × 100’ ስፋት ያለው ጉልህ የንግድ ንብረት ለመግዛት አሳማኝ ዕድል ያቀርባል።

በግምት 5,958 ካሬ ጫማ መሬት፣ አሁን ያለ ባለ ሁለት ወለል የንግድ ሕንፃ፣ የተሽከርካሪ መግቢያ እና R5፣ C2-3 የዞኒንግ ምደባ ያለው ይህ ንብረት በርካታ የኢንቨስትመንት ስትራቴጂዎችን ያቀርባል። ገዢው አሁን ያለውን የንግድ አጠቃቀም ማስቀጠል፣ ንብረቱን እንደገና ማደራጀት፣ ማደስ፣ ማስፋፋት ወይም ወደፊት የተቀላቀለ አጠቃቀም ልማት ማከናወንን ሊመለከት ይችላል፤ ይህ ግን በግል በሚከናወን የዞኒንግ ትንተና እና በሚያስፈልጉ የNYC ፈቃዶች ሁሉ የተመሠረተ ነው።

ትልቅ የመሬት ስፋት፣ የንግድ የመንገድ ፊት፣ የመኖሪያ የዞኒንግ ምደባ እና C2-3 የንግድ ተጨማሪ ምደባ በመጣመራቸው፣ ይህ ንብረት ወዲያውኑ ጥቅም እና የረጅም ጊዜ የልማት አቅም ለሚፈልጉ ኢንቨስተሮች ማራኪ ዕድል ይሆናል።

የዞኒንግ ምደባ፣ መጠኖች፣ የካሬ ጫማ መረጃ፣ የልማት አቅም እና የተፈቀዱ አጠቃቀሞችን ጨምሮ ሁሉም መረጃ ለመረጃ እና ለገበያ ማስተዋወቂያ ዓላማ ብቻ የቀረበ ሲሆን በግል ማረጋገጫ የሚያስፈልገው ነው። ሊገዙ የሚችሉ ሰዎች ከራሳቸው አርክቴክት፣ ጠበቃ፣ መሐንዲስ እና ተገቢዎቹ የኒውዮርክ ከተማ ኤጀንሲዎች ጋር የራሳቸውን ጥልቅ ምርመራ ማካሄድ አለባቸው።

የንብረቱ ዋና ዋና ገጽታዎች

* የመሬት መጠን፦ 59.58’ × 100’ – 5,958 ካሬ ጫማ
* አሁን ያለው ሕንፃ፦ በግምት 6,600 ካሬ ጫማ
* የችርቻሮ / የንግድ ቦታ፦ በግምት 5,958 ካሬ ጫማ
* የቢሮ ቦታ፦ በግምት 500 ካሬ ጫማ
* የመሬት ወለል መጋዘን / የንግድ ቦታ / ሙሉ የተሽከርካሪ መግቢያ በር
* በConey Island Avenue ላይ ጥሩ የማየት እድል እና ሰፊ የመንገድ ፊት

የዞኒንግ እና የልማት ዕድል

* የዞኒንግ ምደባ፦ R5፣ C2-3
* የመኖሪያ ክፍሎችን ከመሬት ወለል የንግድ ቦታ ጋር በማካተት የተቀላቀለ አጠቃቀም ልማትን ለመገምገም ዕድል
* አሁን ያለውን ንብረት እንደገና ለማልማት ወይም ለማስፋፋት ዕድል፣ ይህም በዞኒንግ ደንቦች እና በNYC ፈቃዶች የተገደበ ነው
* 59.58’ × 100’ የሆነው መሬት በግምት 5,958 ካሬ ጫማ ስፋት ስላለው፣ በConey Island Avenue ላይ ጉልህ የልማት መሠረት ይፈጥራል።

Welcome to 1261 CONEY ISLAND AVENUE, Brooklyn, NY 11230 located in Midwood!



INVESTMENT POTENTIAL



1261 Coney Island Avenue presents a compelling opportunity to acquire a substantial 59.58’ × 100’ commercial property along one of Brooklyn’s established commercial corridors.



With approximately 5,958 SF of land, an existing two-story commercial building, drive-in access and R5, C2-3 zoning, the property offers multiple potential investment strategies. A purchaser may consider continued commercial use, repositioning, renovation, expansion or future mixed-use development, subject to independent zoning analysis and all required NYC approvals.



The combination of a sizable lot, commercial frontage, residential zoning and C2-3 commercial overlay makes this an attractive opportunity for investors seeking both immediate utility and long-term development potential.



All information, including zoning, dimensions, square footage, development potential and permitted uses, is provided for informational and marketing purposes only and is subject to independent verification. Prospective purchasers should conduct their own due diligence with their architect, attorney, engineer and the appropriate New York City agencies.



PROPERTY HIGHLIGHTS



* Lot Dimensions: 59.58’ × 100’ - 5,958 SF

* Existing Building: Approximately 6,600 SF

* Retail / Commercial Space: Approximately 5,958 SF

* Office Space: Approximately 500 SF

* Ground-Floor Warehouse / Commercial Space/ Full Drive-In Gate

* Excellent visibility and frontage along Coney Island Avenue

ZONING & DEVELOPMENT OPPORTUNITY

* Zoning: R5, C2-3

* Opportunity to evaluate mixed-use development, incorporating residential units with ground-floor commercial space

* Potential for redevelopment or expansion of the existing property, subject to zoning regulations and NYC approvals

* The 59.58’ × 100’ lot provides approximately 5,958 SF of land, creating a substantial development footprint along Coney Island Avenue