እምብዛም የማይገኝ እድል – በ13ኛ አቨኑ ላይ እጅግ ጥሩ የኢንቨስትመንት እድል።

ይህ በጥግ ላይ የሚገኝ የተቀላቀለ አጠቃቀም ህንፃ በብሩክሊን፣ ዳይከር ሃይትስ ውስጥ የሚገኝ ሲሆን፣ ላለፉት 50 ዓመታት በቤተሰብ ባለቤትነት ስር ሆኖ በቤተሰቡ ሲተዳደር ቆይቷል።

ሁለት የንግድ መደብሮችን እና ስድስት ሰፋፊ አፓርታማዎችን ያካትታል፤ ከእነዚህም መካከል ባለሁለት መኝታ እና ባለሶስት መኝታ ክፍሎች አሉ። እንዲሁም ለአንድ መኪና የሚሆን ጋራዥ እንዳለው መጥቀስ አለብን!

ህንፃው በጥሩ ሁኔታ ተጠብቆ የቆየ ሲሆን፣ በቅርቡ የተደረጉ ብዙ ማሻሻያዎች አሉት። እነዚህም በህንፃው ሶስቱም ጎኖች የጡብ ግድግዳ ማስተካከያ፣ በመላው ህንፃ አዳዲስ መስኮቶች መግጠም፣ እንዲሁም የስድስቱም አፓርታማዎች የጋዝ አገልግሎት ወደ ኤሌክትሪክ መቀየርን ያካትታሉ!

ሻጩ በተጨማሪም በምድር ቤቱ ውስጥ አዳዲስ የብረት ጨረሮችን አስጠብቆ አስገጥሟል፤ ኮሪደሮችን፣ የመግቢያ በር ሎቢውን እና የእሳት አደጋ መውጫውንም አስቀልሟል። ከህንፃው ውጭ ወደ ምድር ቤቱ ለመግባት የሚያስችለው የብረት በርም ተተክቷል፣ እና ሌሎችም ሥራዎች ተከናውነዋል።

ምን ያህል እንደተጠናቀቀ መገመት ይችላሉ—ሻጩ ይህንን ህንፃ በሙሉ አቅሙ ተንከባክቦታል።

ዓመታዊ የተጣራ የሥራ ገቢው በግምት 140,000 ዶላር ሲሆን፣ ይህም ለአንድ ትልቅ ኩባንያ በኪራይ የተሰጠውን የጣሪያ አንቴና ገቢ ያካትታል።

የገቢዎችና የወጪዎች ዝርዝር በጥያቄ ላይ ይቀርባል።

Rare find - Great investment on 13th Avenue.

This corner mixed use property is located in Dyker Heights, Brooklyn, and has been family owned and operated for the past 50 years.

Features two stores, and six large apartments with some two bedroom and three bedroom units.

We should also mention a one car garage !



The building has been well maintained with a list of recent upgrades, including pointing for all 3 sides of the building, new windows throughout and the 6 apartments gas service has been converted to Electric !

Seller has also secured and install new steel beams in the basement, painting of hallways and front door lobby and fire escape.

The Steel door was replaced for access to the basement from the outside of the building, etc.

You get the picture - Seller took care of this building to the fullest.



Net Operating Income is approximately $140,000 per year and that includes roof antenna income leased to a major company.

Itemized income and expenses will be available upon request.