በHylan Blvd ላይ አልፎ አልፎ የሚገኝ ከፍተኛ ታይነት ያለው የንግድ እና የተቀላቀለ አጠቃቀም ልማት እድል! በStaten Island ከዋና የንግድ መስመሮች አንዱ በሆነው Hylan Blvd 1525–1535 ላይ የሚገኘው ይህ ልዩ ንብረት፣ በአጠቃላይ 14,790 ካሬ ጫማ የሚጠጋ መሬት ያላቸው ሁለት የተለያዩ ፓርሴሎችን ያካትታል። ንብረቱ ከፍተኛ ታይነትና ቀላል ተደራሽነት ያለው ሲሆን፣ በአራቱም ጎኖች ባለው ባለሁለት አቅጣጫ መንገድ ምክንያት ለተሽከርካሪዎች ምቹ መግቢያና ከብዙ አቅጣጫዎች ጠንካራ የእይታ ተጋላጭነት ይሰጣል።

1525 Hylan Blvd በግምት 6,205 ካሬ ጫማ የሆነ በነፃ የቆመ የንግድ ሕንፃ፣ በቦታው ላይ የመኪና ማቆሚያ እና ከፊትና ከኋላ ጎዳናዎች በተናጠል የሚገቡ የመኪና መግቢያዎች አሉት፤ ይህም ለተሽከርካሪዎች ምቹ መዳረሻ ያስችላል። በሚመለከተው የዞኒንግ ሕግና በሚያስፈልጉ ፈቃዶች መሠረት፣ ለችርቻሮ ንግድ፣ ለሕክምና/አስቸኳይ እንክብካቤ፣ ለአረጋውያን/አዋቂዎች የቀን እንክብካቤ፣ ለፋርማሲ፣ ለባንክ፣ ለምግብ ቤት፣ ለማሳያ ክፍል፣ ለሙያዊ ቢሮ፣ ለኮርፖሬት አጠቃቀም እና ለሌሎች የንግድ አጠቃቀሞች ተስማሚ ነው።

1535 Hylan Blvd በተናጠል የሚገኝ ፓርሴል ሲሆን፣ በተናጠል ሊጠቀምበት ወይም ሊያለማው ይችላል፤ ይህም ለኢንቨስተሮች፣ ለአልሚዎች ወይም ንብረቱን ለራሳቸው ለሚጠቀሙ ባለቤቶች ማራኪ የተቀላቀለ የንግድ/መኖሪያ ልማት እድልና ተለዋዋጭነት ይሰጣል።

ንብረቱ ከዋና የሕክምናና የመዝናኛ ተቋማት፣ ከተመሠረቱ የመኖሪያ ሰፈሮች፣ ከችርቻሮ መደብሮች፣ ከምግብ ቤቶችና ከሌሎች አገልግሎቶች አጠገብ በምቹ ሥፍራ የሚገኝ ሲሆን፣ ወደ Staten Island Railway፣ I-278 እና Verrazzano-Narrows Bridge ቀላል መዳረሻ አለው።

ይህ እድል ዋና የHylan Blvd የመንገድ ፊት፣ በአራቱም አቅጣጫዎች ያለ ባለሁለት አቅጣጫ የመንገድ ታይነት፣ እጅግ ጥሩ ታይነት፣ በነፃ የቆመ የንግድ ሕንፃ፣ በቦታው ላይ የመኪና ማቆሚያ፣ ከፊትና ከኋላ የተሽከርካሪ መዳረሻ እና በተናጠል ሊለማ የሚችል የተቀላቀለ አጠቃቀም ፓርሴልን የሚያጣምር እጅግ አልፎ አልፎ የሚገኝ እድል ነው። ገዢው የዞኒንግ ሁኔታን፣ የተፈቀዱ አጠቃቀሞችን፣ የካሬ ጫማ መጠንን እና የልማት መብቶችን በራሱ ማረጋገጥ አለበት።

Rare High-Visibility Commercial & Mixed-Use Development Opportunity on Hylan Blvd! Located at 1525–1535 Hylan Blvd along one of Staten Island’s major commercial corridors, this unique offering consists of two separate parcels totaling approximately 14,790 SF of land. The property enjoys exceptional visibility and accessibility, with two-way roadways on all four sides, providing convenient vehicle access and strong exposure from multiple directions. 1525 Hylan Blvd features an approximately 6,205 SF freestanding commercial building with on-site parking and separate drive-in entrances from both the front and rear streets, allowing convenient vehicle access. Suitable for retail, medical/urgent care, senior/adult day care, pharmacy, bank, restaurant, showroom, professional office, corporate use and other commercial uses, subject to applicable zoning and approvals. 1535 Hylan Blvd is a separate parcel that may be utilized or developed independently, offering attractive Mixed-Use commercial/residential development potential and flexibility for investors, developers or owner-users. The property is conveniently located near major medical and recreational facilities, established residential neighborhoods, retail, restaurants and other amenities, with convenient access to the Staten Island Railway, I-278 and Verrazzano-Narrows Bridge. A rare opportunity combining prime Hylan Blvd frontage, four-direction two-way roadway exposure, excellent visibility, a freestanding commercial building, on-site parking, front and rear vehicle access, and a separately developable Mixed-Use parcel. Buyer to independently verify zoning, permitted uses, square footage and development rights.