ዋና የሚድዉድ ልማት እድል – እምብዛም የሚገኝ የጥቅል ሽያጭ

1761 እና 1763 E 12th Street በአንድ ጥቅል እንዲሸጡ ቀርበዋል፤ ንብረቶቹ R7A የዞኒንግ ምደባ እና 60’ × 117’ (በግምት 7,020 ካሬ ጫማ) የተዋሃደ የመሬት ስፋት አላቸው። ይህ በብሩክሊን እጅግ ተፈላጊ በሆኑ ሰፈሮች ውስጥ ሰፊ የልማት ቦታ ለማግኘት ለአልሚዎች እምብዛም የሚገኝ እድል ነው።

እነዚህ ሁለት ንብረቶች በአሁኑ ጊዜ በዓመት በግምት 185,000 ዶላር የኪራይ ገቢ እያስገኙ ሲሆን፣ ይህም ኢንቨስተሮች የወዲያውኑ የገንዘብ ፍሰት እንዲያገኙ እና ወደፊት የሚካሄደውን ልማት እያቀዱ የመያዣ ወጪዎችን እንዲቀንሱ ያስችላል።

በዞኒንግ፣ በሚያስፈልጉ ፈቃዶች እና በሥነ-ሕንፃ ግምገማ ላይ ተመስርቶ ከ50 በላይ የመኖሪያ ክፍሎችን የማልማት እድል አለ። እንዲሁም ለተመጣጣኝ የመኖሪያ ቤት ፕሮግራሞች እና ተፈጻሚነት ላላቸው የግብር ማበረታቻ ፕሮግራሞች፣ ተፈጻሚ ሲሆን እና የመንግሥት መስፈርቶችን ሲያሟሉ 421-a/ተዛማጅ የመተኪያ የግብር ጥቅሞችን ሊያሟሉ የሚችሉ እድሎችን ጨምሮ፣ ብቁ የመሆን እድል ሊኖር ይችላል።

አልሚዎች እና ገዢዎች ሊገነባ የሚችለውን የካሬ ጫማ መጠን፣ የክፍሎች ብዛት፣ እንዲሁም ለተመጣጣኝ የመኖሪያ ቤት እና ለግብር ቅነሳ ፕሮግራሞች ብቁነትን ለማረጋገጥ የራሳቸውን አርክቴክት፣ የዞኒንግ አማካሪ እና የሕግ ባለሙያዎችን እንዲያማክሩ በጥብቅ ይመከራሉ።

Prime Midwood Development Opportunity – Rare Package Sale 1761 & 1763 E 12th Street are offered together as a package, featuring R7A zoning and a combined lot size of 60’ × 117’ (approximately 7,020 SF). This is a rare opportunity for developers to acquire a substantial site in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. These two properties are currently generating approximately $185,000 in annual rental income, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning future redevelopment and minimizing carrying costs. Potential to develop 50+ residential units, subject to zoning, approvals, and architectural review. Potential eligibility for Affordable Housing programs and applicable tax incentive programs, including opportunities that may qualify for 421-a/related replacement tax benefits, where applicable and subject to government requirements. Developers and buyers are strongly encouraged to consult their architect, zoning consultant, and legal professionals to verify buildable square footage, unit count, and eligibility for Affordable Housing and tax abatement programs.