በላይኛው ወለል ላይ የሚገኝና እምብዛም የማይገኝ ወደ ደቡብና ምዕራብ የሚመለከት አቅጣጫ ያለው ይህ በቅርቡ የታደሰ ጁኒየር አንድ መኝታ ቤት ቀኑን ሙሉ በቀጥታ በሚገባ የፀሐይ ብርሃን ይሞላል። በጥንቃቄ የተነደፈው ወደ 900 ካሬ ጫማ የሚጠጋ አቀማመጥ እጅግ የላቀ ተለዋዋጭነት፣ የተራቀቁ የጨረስ ሥራዎች እና በሁሉም ቦታ የተዘረጋ ውብ ጥቁር ቀለም የተቀባ ወለል ያቀርባል፤ እነዚህም በአንድነት ከተለመደው አንድ መኝታ ቤት እጅግ የሰፋና የተሟላ የሚሰማ ቤት ይፈጥራሉ።

ክፍት የሆነው ወጥ ቤት ሰፊ የሥራ ጠረጴዛ ቦታ ያለው ሲሆን ለሰገራ ወንበሮችም ቦታ ተዘጋጅቷል። ይህም በእውነት ተቀምጦ ለመመገብ የሚያስችል ወጥ ቤት ያደርገዋል፤ ከዚያም ወደ በፀሐይ ብርሃን የተሞላው የመኖሪያ ቦታ በቀላሉ ይዘረጋል—ከጸጥተኛ የጠዋት ጊዜዎች እስከ ያለ ጭንቀት እንግዳ መቀበል ድረስ።

ዋናው መኝታ ቤት በተለይ በማከማቻ ቦታው የሚያስደንቅ ነው። ከግድግዳ እስከ ግድግዳ፣ ከጣሪያ እስከ ወለል የሚደርስ እና በልዩ መደርደሪያዎች የተሟላ ቁም ሳጥን የክፍሉን አንድ ጎን ይሸፍናል። በተጨማሪም 5 ጫማ ጥልቀት ያለው የተለየ ቁም ሳጥን አለ፤ በአሁኑ ጊዜ እንደ ልዩ የጫማ ማከማቻ የተዘጋጀ ሲሆን እንደፍላጎትዎ በቀላሉ ሊስተካከል ይችላል። ተጨማሪ ሰፊ ውስጠ-ግንብ የተሰራ የሊነን ማከማቻ እና ውብ የእብነ በረድ ጨረስ ያለው የስፓ ዓይነት መታጠቢያ ቤት ይህንን ቦታ ያሟላሉ።

በዚህ ቦታ የባለቤትነት ሁኔታም እንደ አቀማመጡ ተለዋዋጭ ነው። ሮያል ዮርክ በእውነት ኮንዶፕ ሲሆን፣ ይህም የቦርድ ቃለ መጠይቅ እንደማያስፈልግ፣ የDTI መስፈርት እንደሌለ እና ከግዢ መዝጊያ በኋላ የገንዘብ ፈሳሽነት መስፈርት እንደሌለ ማለት ነው። ይህም ከመጀመሪያው ቀን ጀምሮ ኪራይ ስለሚፈቀድ ለኢንቨስተሮች እጅግ ልዩ ዕድል ያደርገዋል። ከጁኒየር አንድ መኝታ ቤት ጋር ሲነጻጸር እጅግ ዝቅተኛ ወርሃዊ ክፍያዎች ጋር ተደምሮ፣ ይህ የሕንፃውን በጣም የሚፈለጉ ክፍሎች አንዱን ለመያዝ እምብዛም የማይገኝ ዕድል ነው።

ሮያል ዮርክ ራሱ በልዩ አስተዳደሩና በጠንካራ የገንዘብ አቋሙ የሚታወቅ የሌኖክስ ሂል ሙሉ አገልግሎት ኮንዶፕ ነው። ነዋሪዎች 24 ሰዓት የደጅ ጠባቂና የኮንሲየርጅ አገልግሎት፣ የአካል ብቃት ማዕከል እና ከከተማው ሩቅ ዓለም ያሉ የሚመስሉ በውብ ሁኔታ የተነደፉ የግል አትክልት ስፍራዎችን ይጠቀማሉ። ወደ ግማሽ ኤከር የሚጠጋ ስፋት ያለው ይህ ሰላማዊ የውጭ መዝናኛ ስፍራ በቅርቡ በተተከለ የበርች ዛፎች ግሩቭ የተሟላ ሲሆን፣ ከቤት ደጃፍዎ ውጭ ጸጥታ ያለው የእረፍት ጊዜ ይሰጣል። አፓርታማውን ወዲያውኑ ማከራየት፣ ለሌላ ሰው መስጠት፣ ዋስ ማቅረብ እና በጋራ መግዛትን ጨምሮ ተለዋዋጭ የባለቤትነት ፖሊሲዎች ስላሉት፣ ይህ ቤት እንደ ዋና መኖሪያ፣ እንደ ከተማ ውስጥ አነስተኛ መኖሪያ ወይም እንደ የረጅም ጊዜ ኢንቨስትመንት በእኩል የሚስብ ነው።

Perched on a high floor with a rare south and west facing exposure, this recently renovated Junior 1 bedroom is bathed in direct sunlight throughout the day. A thoughtfully designed, almost 900 square foot layout offers exceptional flexibility, refined finishes, and beautifully dark stained flooring throughout, all combining for a home that feels far more substantial than a typical one bedroom.
The open kitchen commands expansive counter space and is built with room for stools, creating a true eat in kitchen that flows effortlessly into the sun drenched living space, for everything from quiet mornings to easy entertaining.
The primary bedroom is a showstopper for storage alone. A wall to wall, ceiling height closet with custom shelving spans one side of the room, while a separate 5 foot deep closet, currently configured as a dedicated shoe closet, can easily be customized to fit your needs. An additional expansive built in linen closet and beautiful marble finishes complete the spa like bathroom.
Ownership here is as flexible as the layout. The Royal York is a true condop, meaning no board interview, no DTI requirements, and no post closing liquidity requirements, making this an exceptional opportunity for investors, with rental allowed from day one. Combined with exceptionally low monthlies for a Junior 1 bedroom, this is a rare chance to own one of the building's most desirable lines.
The Royal York itself is a full service Lenox Hill condop prized for its exceptional management and financial strength. Residents enjoy white glove service with a 24 hour doorman and concierge, a fitness center, and beautifully landscaped private gardens that feel worlds away from the city. Spanning nearly half an acre, this serene outdoor retreat is complemented by a newly installed Birch Tree Grove, offering a quiet moment of calm right outside one's door. With flexible ownership policies including immediate subletting, gifting, guarantors, and co purchasing, this home is equally compelling as a primary residence, pied à terre, or long term investment.