**ሰፊ ኤል-ቅርጽ ያለው የመኝታ ክፍል ጎድጓዳ ያለው ስቱዲዮ ከሚያስደንቁ የከተማ እይታዎች ጋር**

ወደ 10H እንኳን በደህና መጡ፤ እዚህ በፀሐይ የተሞሉ ጠዋቶችና ከሰዓታት በኋላዎች ከትልቁ የግል ሰገነትዎ ይፈልቃሉ። ሰገነቱም በብሮድዌይ እና በአምስተርዳም አቬኑ ላይ ያሉ ክፍትና ታዋቂ የሕንፃ እይታዎችን ወደ ሰሜን፣ ደቡብ እና ምሥራቅ አቅጣጫዎች ያቀርባል። በልግስና የተመጣጠነው የመኝታ ክፍል ጎድጓዳ በቀላሉ ወደ አንድ መኝታ ቤት ሊቀየር የሚችል ሲሆን፣ ከመኖሪያ ቦታው እውነተኛ ለይቶ የሚያቀርብ ነው—ይህም እጅግ አልፎ አልፎ የሚገኝና በጣም የሚፈለግ አቀማመጥ ነው። ክላሲክ የፓርኬ የእንጨት ወለሎችና በብዛት የተገጠሙ የማከማቻ ካቢኔዎች ቦታውን ያሟሉታል።

የተለየው ወጥ ቤት ከስቴንለስ ስቲል መሣሪያዎች፣ ከኮንቬክሽን ምድጃ እና በልዩ ትዕዛዝ ከተሠሩ ካቢኔዎች ጋር ይገኛል። መታጠቢያ ቤቱ ተንሳፋፊ የእጅ መታጠቢያ ጠረጴዛ እና ለመታጠብ የሚያመች ገንዳ አለው።

ባልድዊን ግራንድ ፒያኖ ቦታውን ያስውበዋል፣ እና ለየት ባለ ድርድር ሊቀርብ ይችላል—ከሊንከን ሴንተርና ከጁሊያርድ ጥቂት እርምጃዎች ብቻ ርቆ የሚገኝ እጅግ አልፎ አልፎ የሚቀርብ እድል ነው።

**ሕንፃው እና አካባቢው**

ዋን ሼርማን ስኴር በሊንከን ስኴር እና በአፐር ዌስት ሳይድ መገናኛ ላይ በድምቀት ይቆማል። ክብ ቅርጽ ያለው የመኪና መግቢያ መንገድ ውበትን፣ አልፎ አልፎ የሚገኝ ግላዊነትንና ምቾትን ያቀርባል፤ ከእሱ ጎን ያለው የአትክልት ስፍራም ከከተማዋ ጫጫታና ሁካታ ርቆ ለጸጥታ ማሰላሰል ያነሳሳል። በውስጡ ደግሞ የ24 ሰዓት የበር ጠባቂ የኮንሲዬርጅ አገልግሎት ይሰጣል።

ሌሎች መገልገያዎች ሙሉ በሙሉ የተዘጋጀ የአካል ብቃት ማዕከል፣ ሰፊ የከተማና የሴንትራል ፓርክ እይታ ያለው የጣሪያ መዝናኛ ቦታ፣ በእያንዳንዱ ወለል የሚገኝ የልብስ ማጠቢያ፣ የብስክሌት ማከማቻ እና ቀጥተኛ መዳረሻ ያለው የመኪና ማቆሚያ ጋራዥ ያካትታሉ። የቤት እንስሳት ይፈቀዳሉ፤ ለሁለተኛ መኖሪያ ቤት ገዢዎችም እንኳን በደህና መጡ። ተለዋዋጭ የቦርድ ደንቦች ንዑስ ኪራይን፣ በጋራ መግዛትን እና በስጦታ ማስተላለፍን ይፈቅዳሉ።

ሊንከን ስኴር በእውነት የራሱን ልዩ ማንነት አግኝቷል፤ ይህ አድራሻም በሁሉም ነገር መሃል ወደሚገኘው መዳረሻዎ ነው። ኮሎምበስ አቬኑ ከእግር ጉዞ ጥቂት እርምጃዎች ብቻ ርቆ ይዘረጋል፤ በዚያም ቡቲኮች፣ ካፌዎች፣ የወይን ባሮች እና ታዋቂ ምግብ ቤቶች—ከእነሱም መካከል በክዋሜ ኦንዋቺ የሚመራው ታቲያና፣ ፌሊሴ ኮሎምበስ፣ ማኒ’ስ ቢስትሮ፣ ዘ ስሚዝ እና ፊዮሬሎ ይገኛሉ። የግዢ አማራጮችም ከብሉሚንግዴልስ እስከ የዕለት ተዕለት አስፈላጊ ዕቃዎች በመሸጫ ቦታዎቹ ትሬደር ጆውስ፣ ፌርዌይ እና ሲታሬላ ድረስ ይዘልቃሉ።

ሊንከን ሴንተር የዓለም ደረጃ ኦፔራ፣ ባሌ እና የኒው ዮርክ ፊልሃርሞኒክን ጨምሮ የአካባቢውን የባህል ሕይወት ይመራል፤ ከዚህ ጋር በመሆን ሁለት ታዋቂ ቲያትሮችም አሉ። ኤኤምሲ ሊንከን ስኴር የቅርብ ጊዜ ፊልሞችን በአጠገብዎ ያቀርባል፣ ቢኮን ቲያትርም በአቅራቢያው ኮንሰርቶችን ያስተናግዳል። የ1/2/3 ኤክስፕረስና አካባቢያዊ መስመሮች ከበርዎ ከሁለት ብሎኮች በታች ይርቃሉ (B/Cም በአቅራቢያ አሉ)፤ እንዲሁም M5፣ M72 እና M104 አውቶቡሶች እና የሲቲ ባይክ አገልግሎት ይገኛሉ። ሴንትራል ፓርክና ሪቨርሳይድ ፓርክ ሁለቱም በጥቂት ደቂቃዎች ርቀት ላይ ናቸው።

**Spacious L-Shaped Alcove Studio with Striking Vistas**

Welcome to 10H, where sun-filled mornings and afternoons stream from your oversized private terrace, framing open and iconic architectural views along Broadway and Amsterdam Avenue, to the north, south, and east. The generously proportioned sleeping alcove, easily convertible to a one bedroom, offers genuine separation from the living space — a rare and coveted layout. Classic parquet hardwood floors and abundant built-ins complete the space.

The separate kitchen features stainless steel appliances, a convection oven, and custom cabinetry. The bathroom offers a floating vanity and soaking tub.

A Baldwin grand piano graces the space and is available for negotiation — a rare offering just steps from Lincoln Center and Juilliard.

**The Building & Location**

One Sherman Square rises resplendent at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side. The circular driveway offers elegance, rare privacy, and convenience, while the adjacent garden inspires quiet meditation away from the city's hustle and bustle. Inside, a 24-hour doorman provides concierge service.

Other amenities include a fully equipped fitness center, a roof deck with sweeping city and Central Park views, laundry on every floor, bicycle storage, and a direct-access parking garage. Pet-friendly, pied-à-terre buyers welcome. Flexible board policies permit subletting, co-purchasing, and gifting.

Lincoln Square has truly come into its own, and this address is your destination at the center of it all. Columbus Avenue unfolds just steps away with its boutiques, cafés, wine bars, and celebrated restaurants — Tatiana by Kwame Onwuachi, Felice Columbus, Many's Bistro, The Smith, and Fiorello among them. Shopping ranges from Bloomingdale's to everyday essentials at Trader Joe's, Fairway, and Citarella.

Lincoln Center anchors the neighborhood's cultural life with world-class opera, ballet, and the New York Philharmonic, alongside two celebrated theaters, while AMC Lincoln Square brings the latest in film just around the corner, and the Beacon Theater hosts concerts nearby. The 1/2/3 Express and Local lines are less than two blocks from your door (B/C nearby), with M5, M72, and M104 buses and Citi Bike access. Central Park and Riverside Park are both minutes away.