$4,800,000 - 4223 2nd Avenue, Brooklyn, NY 11232｜MLS# 1027619

Property Description « Amharic »

በሰንሴት ፓርክ እምብርት ውስጥ ያለውን ይህን እጅግ ያልተለመደና ልዩ የንግድ ዕድል እናስተዋውቃለን። በ2ኛ አቬኑ እና በ43ኛ ጎዳና ታዋቂ ጥግ ላይ የሚገኘው ይህ ንብረት በልዩ የማየት ተደራሽነት፣ ሰፊ የመንገድ ፊት ስፋት እና ጠንካራ የሕንፃ ገጽታ ትኩረትን ይስባል።

ነፃ የሆነው ባለሁለት ፎቅ የግንብ ሕንፃ በግምት 2,760 ካሬ ጫማ ሁለገብ ቦታ ያቀርባል፤ ይህም ለቢሮ፣ ለችርቻሮ ንግድ፣ ለፈጠራ ሥራዎች ወይም ለተለዋዋጭ ኢንዱስትሪያዊ አጠቃቀም ተስማሚ ነው። የዚህ ንብረት ዋና መለያ ባህሪ ሰፊው ክፍት መሬት ሲሆን፣ ትልቅ የመኪና ማቆሚያ ቦታና ለውጭ ሥራዎች በቂ ቦታ ያቀርባል። ለጭነት መኪናዎች ማዘጋጃ ቦታ፣ ለተሽከርካሪዎች ማቆሚያ፣ ለመጫኛና ማውረጃ፣ ለመሣሪያዎች ማስቀመጫ ወይም ለወደፊት ማስፋፊያ በጣም ተስማሚ ነው። ይህ ባህሪ በሰንሴት ፓርክ የኢንዱስትሪ ኮሪደር ውስጥ እየጠፋ የሚገኝ እጅግ ያልተለመደ ሲሆን፣ የሥራ አሠራር ተለዋዋጭነትንና የረጅም ጊዜ የመልሶ ልማት አቅምን በእጅጉ ያሳድጋል።

በአጠቃላይ 8,014 ካሬ ጫማ በሆነ አስደናቂ የጥግ መሬት ላይ የተቀመጠው ንብረቱ 100.17 ጫማ × 80 ጫማ የሆነ ሰፊና ንጹህ መጠን አለው። ንብረቱ በM1-2 የዞኒንግ መደብ ውስጥ የሚገኝ ሲሆን፣ እስከ 16,028 ካሬ ጫማ የሚደርስ ሊገነባ የሚችል ቦታን ይፈቅዳል። በዚህ ፈጣን ለውጥ እያጋጠመው ባለው አውራጃ ውስጥ እንደዚህ ያለ ሰፊ የግንባታ አቅም ያላቸው ትልልቅና ከፍተኛ የታይነት ጥግ ቦታዎች እጅግ ውስን ናቸው።

ቦታው ዘመናዊ ተለዋዋጭ ኢንዱስትሪያዊ ሕንፃ፣ የፈጠራ ቢሮ ካምፓስ፣ የማሳያ ክፍል ከመጋዘን ጋር፣ ቡቲክ የራስ-ማከማቻ ተቋም፣ የምርት ወይም የይዘት ስቱዲዮዎች፣ ወይም ዋና የሎጂስቲክስ ማዕከልን ጨምሮ ለተለያዩ ከፍተኛ ደረጃ የልማት ሐሳቦች ተስማሚ ነው። የጥግ ቦታው ግልጽ ታይነት፣ ሰፊው የመሬት መጠን እና ትልቁ የውጭ ግቢ የዲዛይን አማራጮችን ያሳድጋሉ፤ እንዲሁም ከትንሽ እስከ ትልቅ ደረጃ ያሉ ራዕዮችን ለማስፈጸም ያስችላሉ።

እጅግ ጥሩ በሆነ አቀማመጡ—ከኢንዱስትሪ ሲቲ፣ ከብሩክሊን አርሚ ተርሚናል እና ከBQE በጥቂት ደቂቃዎች ርቀት ላይ—ጠንካራ የመጓጓዣ ግንኙነት ለሚፈልጉ ንግዶች እጅግ ጠቃሚ ነው። በዚህ ኮሪደር ውስጥ ከፍተኛ ጥራት ላለው የንግድና የኢንዱስትሪ ቦታ ያለው ፍላጎት በቀጣይነት እያደገ ነው። ይህ ንብረት ለልማት አሳዳጊዎች፣ ለባለሀብቶች እና ለራሳቸው ንግድ ለሚጠቀሙ ባለቤቶች እጅግ ተለዋዋጭነት፣ ከፍተኛ የወደፊት ዕድገት አቅም እና ዘላቂ ዋጋ ያለውን ትልቅ የጥግ መሬት ለማግኘት ያልተለመደ ዕድል ይወክላል።

MLS#‎	1027619
ዝርዝሮች ስለ ንብረቱ	ውጭ: 0.18 ኤከር (DOM): 100 days
የመሬቱ ልኬቶች	100 x 80
ግብሮች	$25,438
ባስ	4 ደቂቃዎች: B35, B70
	8 ደቂቃዎች: B11
	9 ደቂቃዎች: B63
አንደኛ መሬት ባቡር	6 ደቂቃዎች: R
	10 ደቂቃዎች: D, N
ባቡር	2.9 ማይል: "Atlantic Terminal"
	3.8 ማይል: "Nostrand Avenue"

እድል አስሌጋ በወር
የቤት ዋጋ
የወር ብድር መጠን
ከፍ ክፍያ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
የወጪ ደረጃ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
የብድሩ ዘመን	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.