በብሩክሊን ሰንሰት ፓርክ ማዕከል፣ በከፍተኛ ፍላጎት ባለው የ4ኛ አቬኑ ኮሪደር ላይ የሚገኙ ሁለት ተያያዥ ንብረቶችን ለመግዛት ድንቅ አጋጣሚ።

በአጠቃላይ ወደ 5,216 ካሬ ጫማ የሚጠጋ መሬት ያቀርባል፤ ልዩ የሆነ የጥግ ባለብዙ አጠቃቀም ሕንፃን ከተያያዘው የልማት መሬት ጋር ያካትታል። በልማት መሬቱ ላይ ነባር ጋራዥ እና ቀድሞ የቤተ ክርስቲያን የነበረ ቦታ አሉ፤ ይህም ለባለሀብቶች፣ ለግንበኞች እና ለአልሚዎች እጅግ ብዙ የአጠቃቀም አማራጮችን ይሰጣል።

**404 55th Street:** በወደ 2,450 ካሬ ጫማ መሬት ላይ የተገነባ፣ ሶስት ፎቅ ያለው ልዩ የጡብ የጥግ ሕንፃ ነው። ከመንገድ በጣም ጥሩ የሚታይ ሲሆን ጠንካራ የባለብዙ አጠቃቀም ኢንቨስትመንት አቅም አለው። በግንቦት 2026 የተዘጋጁ የሥነ ሕንፃ ዕቅዶችንም ያካትታል፤ እነዚህም በቁመትና በአግድም የሚደረግ ማስፋፊያን ጨምሮ፣ በላይ ሁለት ፎቅ ማከል፣ 4 የመኖሪያ ክፍሎች እና የንግድ ቦታ ያካትታሉ።

**412 55th Street:** ወደ 2,766 ካሬ ጫማ የሚጠጋ ያልተስተካከለ ቅርጽ ያለው መሬት ሲሆን፣ ከፊት ነባር ጋራዥ እና ከኋላ ቀድሞ የቤተ ክርስቲያን የነበረ ቦታ አሉት። የመጀመሪያ ዕቅዶቹ 18 የመኖሪያ ኮንዶሚኒየም ክፍሎችን፣ 1 የችርቻሮ መደብርን እና 1 የማህበረሰብ አገልግሎት ተቋምን ያካትታሉ። ከመሬት ወለል በታች የግል ማቆሚያ ቦታ ያለው ሙሉ ለሙሉ የመኖሪያ ኮንዶሚኒየም ሕንፃ ወይም የንግድ ቦታና ማቆሚያ ያካተተ ባለብዙ አጠቃቀም ኮንዶሚኒየም ለማልማት አጓጊ አቅም አለው።

ሁለቱም ንብረቶች R7A/C2-4 የዞን ምደባ አላቸው (የመኖሪያ FAR 4.0)። በቅድመ ደረጃ የተጠና የጋራ ሐሳብ እስከ 27 የመኖሪያ ኮንዶሚኒየም ክፍሎች የሚደርስ ልማትን አስመልክቷል።

**ሊታሰቡ የሚችሉ የልማት አማራጮች፦** የመኖሪያ ኮንዶሚኒየሞች፣ ባለብዙ ቤተሰብ የኪራይ ሕንፃዎች፣ ማቆሚያ ቦታ ያላቸው ባለብዙ አጠቃቀም ኮንዶሚኒየሞች፣ የችርቻሮ ንግድ ቦታዎች፣ የሙያዊ ወይም የሕክምና ቢሮዎች፣ የማህበረሰብ አገልግሎት ተቋማት እና ሌሎች በደንብ የተፈቀዱ አጠቃቀሞች። ሜትሮ፣ የገበያ ቦታዎች፣ ምግብ ቤቶች እና የአካባቢው አገልግሎቶች ቅርብ ናቸው።

**ሁለቱን በጥቅል የመግዛት አማራጭ አለ!** በጋራ ወይም እያንዳንዳቸውን በተናጠል ይግዙ። የሥነ ሕንፃ ስዕሎችን፣ የንብረት መረጃን እና ዝርዝሮችን ለማግኘት የሽያጭ ወኪሉን ያነጋግሩ።

Outstanding opportunity to acquire two adjoining properties in the heart of Sunset Park, Brooklyn, along the highly desirable 4th Avenue corridor.



Offering approximately 5,216 SF of combined land: a distinctive corner mixed-use building plus an adjoining development property with an existing garage and former church space — tremendous flexibility for investors, builders, and developers.



404 55th Street: a distinctive three-story brick corner building on approximately 2,450 SF of land, with excellent street exposure and strong mixed-use investment potential. Includes architectural plans dated May 2026 for a 2-story addition (vertical and horizontal enlargement) with 4 residential units plus commercial space.



412 55th Street: approximately 2,766 SF of irregular land with an existing front garage and former church space at the rear. Preliminary plans feature 18 residential condo units, 1 retail space, and 1 community facility — with exciting potential for an all-residential condo development with ground-floor private parking, or a mixed-use condo with commercial space and parking.



Both properties are zoned R7A/C2-4 (residential FAR 4.0). A preliminary combined concept explored up to 27 residential condo units.



Potential strategies: residential condos, multifamily rentals, mixed-use condos with parking, retail, professional/medical offices, community facilities, and other permitted uses. Near subway, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.



Package Deal Available! Buy together or individually. Contact the listing agent for architectural drawings, property information, and details..