እምብዛም የሚገኝ፣ በሰማይ ላይ ያለ ይመስል የተደረደረ የላይኛው ፎቅ መኖሪያ ይህ አራት መኝታ ቤትና ሦስት መታጠቢያ ቤት ያለው ዱፕሌክስ በእውነት ለማመን መታየት ያለበት ነው።

በሕንፃው ደቡብ-ምሥራቅ ጥግ ላይ የሚገኘው ይህ ቤት ክፍት የከተማና የወንዝ እይታዎችን ያቀርባል፤ ቀኑን ሙሉም በፀሐይ ብርሃን ይሞላል። የቤቱ የክፍሎች አደረጃጀትና ፍሰት ልዩ ሲሆን፣ ለዕለታዊ ምቹ ኑሮም ሆነ በትልቅ ደረጃ ለመዝናኛ እንግዶችን ለመቀበል ፍጹም ተስማሚ ነው።

ዋናው የመኖሪያ ቦታ ወደ ደቡብ አቅጣጫ በሚመለከት ወደ ሚያምር ሰፊ በረንዳ የሚያልፍ ድንቅ ትልቅ የጋራ ክፍል ዙሪያ የተደራጀ ነው። ይህም የጠዋት ቡናን፣ የፀሐይ መጥለቂያ ኮክቴልን ወይም የከተማዋን የሰማይ መስመር በማድነቅ ለመዝናናት ሰላማዊ ስፍራ ነው። መስኮቶች ያሉት ወጥ ቤት እንግዶችን ለመቀበል በፍጹም ቦታ ላይ የተቀመጠ ሲሆን፣ በዋናው ፎቅ ያለው ሰፊ መኝታ ቤት እንደ የግል ሳሎን፣ የቤት ውስጥ ቢሮ ወይም የሕፃን እንክብካቤ ሠራተኛ መኖሪያ ቦታ ሊያገለግል ይችላል፤ የራሱም ሙሉ መታጠቢያ ቤት አለው። ከደረጃው ጀርባ በጥንቃቄ የተደበቀ ምቹ የንባብ ጥግ ሲኖር፣ በሚወዱት መጽሐፍ እየተዝናኑ ለመረጋጋት ፍጹም ስፍራ ይሰጣል።

የላይኛው ክንፍ ለግል መኖሪያ ክፍሎች ብቻ የተመደበ ነው። በጥጉ ላይ የሚገኘው ዋና መኝታ ቤት እጅግ ድንቅ ብርሃንና የወንዝ እይታ ያለው ሲሆን፣ ሰፊ የካሊፎርኒያ ክሎዘቶች እና የቅንጦት አምስት-ክፍል የግል መታጠቢያ ቤት አሉት። ሁለት ተጨማሪ ትልልቅ መኝታ ቤቶች ከምቹ ሙሉ መታጠቢያ ቤት ጋር የሚጋሩ ሲሆን፣ ለቤተሰብም ሆነ ለእንግዶች ምቹ የግልነት ስፍራ ይሰጣሉ። የላይኛው ፎቅ ወደ ሕንፃው ኮሪደር በሚከፈት የራሱ በር በኩል ከዕረፍት ጉዞ ወደ ቤት ሲመለሱ ሻንጣዎችን በቀላሉ ለማስገባትም ያስችላል።

በመላው ቤቱ የተሰሩ የተራቀቁ ጌጣጌጦች በጥልቅ ቀለም የተቀቡ የቀይ ኦክ ወለሎች፣ ዓይን የሚስብ በግድግዳ ላይ የተገጠመ የመጽሐፍ መደርደሪያ፣ ማዕከላዊ የሙቀት አየር ማስገደጃና የአየር ማቀዝቀዣ፣ በቤት ውስጥ ያለ ማጠቢያና ማድረቂያ ማሽን፣ እንዲሁም ልዩ የማከማቻ ቦታዎችን ያካትታሉ።

እ.ኤ.አ. በ1963 የተገነባው ግሬሲ ታውን ሃውስ፣ በጥሩ አመራር የሚተዳደር ሙሉ አገልግሎት ያለው ከጦርነት በኋላ የተገነባ ኮንዶ-ኦፕ ሕንፃ ነው። የባለቤትነት ተለዋዋጭነት፣ ያልተገደበ ንዑስ ኪራይ፣ የመሬት ኪራይ አለመኖር እና ለባለቤቶች የቦርድ ፈቃድ አለመፈለግን ያቀርባል። ባለቤቶች የኮኦፕሬቲቭ ድርሻቸውን ወደ ኮንዶሚኒየም ባለቤትነት የመቀየር እድልም አላቸው፤ ይህም በማንሃተን እጅግ የሚፈለግና እምብዛም የማይገኝ ነገር ነው።

የሕንፃው አገልግሎቶች የ24 ሰዓት የመግቢያ በር ሠራተኞች፣ በሕንፃው ውስጥ የሚኖር አስተዳዳሪ፣ የአካል ብቃት ማዕከል፣ የግል ዕቃና የብስክሌት ማከማቻ፣ በዚያው ፎቅ ላይ ያለ የልብስ ማጠቢያ ክፍል፣ በቦታው ላይ የሚገኝ የመኪና ማቆሚያ ጋራዥ፣ እንዲሁም ለጥቅሎች የማቀዝቀዣ ማከማቻ ያለው ክፍልን ያካትታሉ። አዎን፣ የቤት እንስሳትም ይፈቀዳሉ።

ከካርል ሹርዝ ፓርክ፣ አስፋልት ግሪን እና ከኢስት ሪቨር ኤስፕላኔድ ጥቂት ደቂቃዎች ብቻ ርቆ በሚገኝ ፍጹም ስፍራ ላይ ያለው ይህ ሕንፃ፣ የከፍተኛኛው ኢስት ሳይድ ኑሮን ምርጥ ገጽታ ያቀርባል። በ86ኛ ጎዳና ላይ ያለውን የሰከንድ አቨኑ Q ባቡር፣ የNYC ፌሪ 90ኛ ምሥራቃዊ ጎዳና ማቆሚያ፣ በቀጥታ በመንገዱ ማዶ ያለ የግሮሰሪ ሱቅና የኮሸር ገበያ፣ እንዲሁም የቡና ቤቶች፣ የአካባቢው ምግብ ቤቶች፣ ግብይትና መዝናኛ ቦታዎች በቀላሉ ይደረስባቸዋል።

አስደናቂ እይታዎችን፣ ከፍተኛ ደረጃ ያለው የውስጥና የውጭ ኑሮን፣ አስደናቂ ተለዋዋጭነትን እና ልዩ ዋጋን የሚያጣምረው ይህ የላይኛው ፎቅ መኖሪያ እድል አንድ ጊዜ ብቻ የሚገኝ እጅግ አልፎ የሚገኝ እድል ነው።

Rarely available, this terraced penthouse four-bedroom, three-bathroom duplex "in the sky" must be seen to be believed.

Situated on the southeast corner of the building, and boasting open city and river views, the home is sun-flooded all day long. The flow and layout are exceptional, providing for gracious everyday living or entertaining on a grand scale.

The main living space is anchored by a wonderful great room that flows seamlessly to a charming south-facing terrace - an idyllic setting for morning coffee, sunset cocktails, or simply taking in the city skyline. The windowed kitchen is perfectly positioned for entertaining, while a spacious bedroom on the main floor easily doubles as a den, home office, or au pair's living space, complemented by its own full bathroom. A cozy reading nook is tucked behind the staircase, creating the perfect spot to unwind with your favorite book.

The upstairs wing is dedicated to the private living quarters. The corner primary suite enjoys spectacular light and river views, generous California Closets, and a luxurious five-piece en-suite bathroom. Two additional oversized bedrooms share a convenient full bathroom, providing comfortable privacy for family or guests alike. The upper floor also offers easy access for bringing in suitcases when you're coming home from vacation, through its own door to the building's hallway.

Refined finishes throughout include richly stained red oak floors, a striking built-in bookcase wall unit, central forced-air heat and air conditioning, an in-unit washer-dryer, and exceptional storage.

Built in 1963, The Gracie Towne House is a well-run full-service post-war cond-op building that provides flexibility of ownership, unlimited subletting, no ground lease, and NO BOARD APPROVAL for owners. Owners also have the ability to convert their cooperative shares into condominium ownership: a highly coveted rarity in Manhattan.

Building features include a 24-hour door staff, live-in superintendent, fitness center, private and bike storage, laundry room on the floor, on-site parking garage, and a package room with refrigerator storage. And yes, pets are permitted.

Perfectly located moments from Carl Schurz Park, Asphalt Green, and the East River Esplanade, the building offers the very best of Upper East Side living with convenient access to the Second Avenue Q train at 86th Street, the NYC Ferry's East 90th St. stop, a grocery store and kosher market directly across the street, as well as coffee shops, neighborhood dining, shopping and recreation.

Combining breathtaking views, the finest indoor-outdoor living, remarkable flexibility, and outstanding value, this penthouse opportunity is a rarity that only comes around once.