$4,300,000 - 29 & 21-23 Broadway, Lynbrook, NY 11563｜MLS# 1019407

Property Description « Amharic »

ለሁሉም ኢንቨስተሮች፣ አልሚዎችና የመጨረሻ ተጠቃሚዎች ትኩረት!!! እነዚህ 2 ሕንፃዎች፣ በሊንብሩክ ውስጥ በጥሩ መሬት ላይ የሚገኙ 28,164 ካሬ ጫማ የቢሮ/ባለብዙ አገልግሎት ወይም ባለብዙ ዓላማ ሕንፃዎች፣ አሁን ለሽያጭ ቀርበዋል! ሕንፃው ልዩ የምልክት ማስቀመጫ አቅም፣ ጠቅላላ 31,101 ካሬ ጫማ ስፋት፣ ከፍተኛ የንግድ ታይነትና ጠንካራ የዞኒንግ ፈቃድ አለው፤ እንዲሁም የመኪና ማቆሚያ ቦታዎች፣ ከፍተኛ ጣሪያዎች፣ የጣሪያ መስኮትና ማዕከላዊ የአየር ማቀዝቀዣ አሉት።

በሊንብሩክ መሃል የሚገኘው ይህ ንብረት፣ ከሊንብሩክ LIRR ጣቢያ 2 ብሎኮች ብቻ ርቆ፣ በብሮድዌይና በሜሪክ ሮድ መካከል በጥሩ ስፍራ ተቀምጧል። በአቅራቢያው ያሉ ንግዶች ስታርባክስ፣ Audi፣ Acura፣ Volkswagen፣ Northwell Health፣ Bethpage Federal Credit Union፣ Dunkin’፣ McDonald’s፣ Enterprise Rent-A-Car፣ Stand-Up MRI፣ Karako Suits፣ Cold Stone Creamery፣ Regal Cinemas፣ White Castle፣ IHOP፣ KFC እና ሌሎችም ብዙ ናቸው።

በየቀኑ ከ20,000 በላይ ተሽከርካሪዎች የሚያልፉበት ይህ ቦታ፣ ለሚቀጥለው ኢንቨስትመንትዎ እጅግ ተመራጭ ስፍራ ነው! ውብ የኢንቨስትመንት ዕድል፣ ከፍተኛ የትራፊክ ፍሰት፤ የመኖሪያ ቤቶችን እስከ 5–6 ፎቅ መገንባትና NOIን ሶስት እጥፍ ማድረግ ይቻላል።

ሕንፃ #1፦ ጠቅላላ ገቢ $267,567፣ ወጪ $40,135፣ ግብር $47,248፣ NOI = $180,184.00። ይህ የሕግ ቢሮ ነው። ከእሱ ጎን ያለው ሕንፃ #2 የጥንታዊ ዕቃዎች ሱቅ ነው፤ ጠቅላላ ገቢው $89,373፣ ወጪው $13,406፣ ግብሩ $16,007፣ NOI = $59,960 ነው።

እዚህ ትልቅ እምቅ አቅም አለ፤ ባለቤቱ በአሁኑ ጊዜ በእጅግ ዝቅተኛ ዋጋ፣ በካሬ ጫማ 18.00 ዶላር እና 8.00 ዶላር እያከራየ ነው። የጥንታዊ ዕቃዎች ሱቁ የመኪና ማቆሚያ ቦታም ተካትቷል። ለተቀላቀለ አጠቃቀም ልማትና ለመኖሪያ አገልግሎት እንደገና ለመገንባት ታላቅ ዕድል ነው፤ የንግድ ዞን ስለሆነ ለማንኛውም ባለብዙ አገልግሎት ወይም ባለብዙ ዓላማ አጠቃቀም ይፈቀዳል፣ ከተወሰነ የፎቅ ደረጃ በላይ የመኖሪያ አጠቃቀምም ይፈቀዳል።

MLS#‎	1019407
የተሠራበት ዓመት	1920
ግብሮች	$63,255
የሙቀት አይነት	ትኩስ አየር
አየር ማቀዝቀዣ	ማዕከላዊ አየር ማቀዝቀዣ
ባቡር	0.2 ማይል: "Lynbrook"
	0.8 ማይል: "Centre Avenue"

እድል አስሌጋ በወር
የቤት ዋጋ
የወር ብድር መጠን
ከፍ ክፍያ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
የወጪ ደረጃ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
የብድሩ ዘመን	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.