$8,500,000 - 1 Alexander Place, Glen Cove, NY 11542｜MLS# 1020346

Property Description « Amharic »

በግሌን ኮቭ በሚገኘው በማይተካው የሴዳር ስዋምፕ ሮድ መንገድ አካባቢ የንግድ ንብረት ለመግዛት ልዩ ዕድል። በ1.98 ኤከር መሬት ላይ የሚገኘው ይህ ዋና ደረጃ ንብረት ለባለሀብቶች፣ ለአልሚዎች እና ለራሳቸው ለሚጠቀሙት ባለቤቶች ሁሉ ልዩ ዋጋ ያቀርባል።

31,800 ካሬ ጫማ የሆነው ባለሁለት ወለል ሕንፃ በ1.98 ኤከር መሬት ላይ ይገኛል። በመጀመሪያ በ1960 የተገነባ ሲሆን በ1980 እና በ2023 በከፍተኛ ሁኔታ ታድሷል፤ ይህም የተመሠረተ መሠረተ ልማትን ከዘመናዊ ማሻሻያዎች ጋር ያጣምራል። የመጀመሪያው ወለል 17 ጫማ የጣሪያ ከፍታ እና ሁለተኛው ወለል 15 ጫማ ነፃ የጣሪያ ከፍታ አለው።

በሎንግ አይላንድ በጣም ተፈላጊ ከሆኑ የንግድ መስመሮች አንዱ ላይ የሚገኘው ይህ ንብረት፣ በስትራቴጂያዊ ቦታ የሚገኝ ትልቅ ንብረትን ከፍተኛ የረጅም ጊዜ ዋጋ እና ያልተገደቡ ዕድሎች ጋር ለመግዛት ያልተለመደ ዕድል ይሰጣል።

ወደ ዋና መንገዶች እና በአቅራቢያ ወደሚገኙ የሰሜን ሾር ማህበረሰቦች ቀላል መዳረሻ አለው። ከግሌን ኮቭ መሃል የገበያ፣ የምግብ ቤቶች እና የመጓጓዣ አገልግሎቶች አቅራቢያ ነው። ያለዎትን ንግድ ለማስፋፋትም ሆነ የረጅም ጊዜ የመዋዕለ ንዋይ ንብረት ለመግዛት፣ 1 አሌክሳንደር ፕሌስ መጠንን፣ ቦታን እና እምቅ ዕድልን በናሳው ካውንቲ እያደገ ካለው የንግድ ገበያ ውስጥ በአንድ ላይ ያቀርባል።

ተጨማሪ መሬቶች፦ 204 እና 1023።

**A. የሚፈቀዱ ዋና አጠቃቀሞች**

a) የንግድ ወይም የሙያ ቢሮዎች፣ የምርምር፣ የዲዛይን እና የልማት ላቦራቶሪዎች።

b) ከቆሻሻ፣ ከጥራጊ፣ ከተረፈ ቆሻሻ፣ ከፍሳሽ፣ ከዝቃጭ ወይም ከእነዚህ ማናቸውም ቅሪቶች በማንኛውም መልክ በስተቀር፣ ምርቶችን ወይም ቁሳቁሶችን ማምረት፣ መገጣጠም፣ መለወጥ፣ ማሻሻል፣ ማጠናቀቅ፣ ማጽዳት ወይም ሌላ ማንኛውም የማቀነባበር ወይም የማከማቸት ሥራ፤ እንዲሁም እንደ ነዳጅ የሚያገለግለው ዘይት፣ ጋዝ ወይም ኤሌክትሪክ ብቻ መሆን አለበት። ነገር ግን ሌላ ዓይነት ነዳጅ የሚጠቀም ተከላ ሊፈቀድ የሚችለው፣ የሕንፃ ተቆጣጣሪው ይህ ተከላ የሚያስቸግሩ ባህሪያት እንደሌሉት እና በአጎራባች አጠቃቀሞች ወይም በከተማዋ የተፈጥሮ አካባቢ ላይ አሉታዊ ተፅዕኖ እንደማያሳድር ካረጋገጠ ብቻ ነው።

**B. የሚከተሉት አጠቃቀሞች በግልጽ የተከለከሉ ናቸው**

a) እንስሳትን፣ ወፎችን፣ ዓሦችን ወይም የእነሱን ክፍሎች ማረድ ወይም ማቀነባበር፤ ወይም ዋናው ክፍል ከእንስሳት ወይም ከዓሣ ንጥረ ነገር የተሠራ ማንኛውንም ምርት ማምረት። ሆኖም ትኩስ ወይም የተቀነባበሩ እንስሳትን፣ ወፎችን ወይም ዓሦችን እንደ ምግብ መሸጥ ይፈቀዳል።

b) እንደ አሲዶች ወይም ሌሎች አกัด ኬሚካሎች፣ አሞኒያ እና ካስቲክ ሶዳ ያሉ ከባድ ኬሚካሎችን ማምረት፤ ምርቶችን፣ ሬዚኖችን፣ ቀለም ማቅለሚያዎችን፣ ሙጫዎችን፣ የአትክልት፣ የእንስሳት ወይም የማዕድን ቅባቶችን ወይም ዘይቶችን፣ ፈንጂዎችን፣ ሳሙና እና ማጽጃዎችን፣ ማዳበሪያዎችን፣ ተቀጣጣይ ጋዞችን፣ አስፋልትን እና የታር ምርቶችን ማምረት፤ ብረቶችን ወይም ቅይጦችን በኢንጎት ወይም በመደበኛ ክምችት መልክ ማምረት፤ ክብሪት፣ ሊቲየም፣ የዘይት ጨርቅ፣ ጎማ ወይም የጎማ ምርቶችን ማምረት፤ ሲሚንቶ፣ ፕላስተር እና አካሎቻቸውን ማምረት ወይም ማምረት።

c) የነዳጅ ዘይት ማከማቻ ታንኮች እና የታንክ ማከማቻ ስፍራዎች።

d) የቆሻሻ ብረት ማከማቻ ስፍራዎች።

e) የኮክ እና የከሰል ማከማቻ ስፍራዎች።

f) የእንጨት ክምችት ስፍራዎች እና የሕንፃ ቁሳቁስ ማከማቻዎች።

g) የኮንትራክተሮች መሣሪያ እና ቁሳቁስ ማከማቻ።

h) የብርሃን እና የኃይል ማመንጫዎች።

i) የማዘጋጃ ቤት የቆሻሻ ማስወገጃ ስፍራዎች ወይም ሌሎች የቆሻሻ መጣያዎች።

j) የማዘጋጃ ቤት ወይም የግል ቆሻሻ ማቃጠያ ማዕከላት።

k) የድንጋይ መቁረጫ ወይም የሐውልት ሥራ ቦታዎች።

l) የመኪና ጥገና ሱቆች ወይም ጋራጆች።

m) የማህበረሰቡን ጤና፣ ደህንነት፣ ምቾት ወይም አጠቃላይ ደኅንነት የሚጎዳ ሽታ፣ አቧራ፣ ጋዝ፣ ጭስ፣ ጨረር፣ ፈሳሽ፣ የቆሻሻ ጋዝ ወይም ፍሳሽ፣ ንዝረት፣ ድምፅ ወይም አደገኛ ሁኔታ የሚፈጥር ወይም የሚያመነጭ ማንኛውም አጠቃቀም።

n) ማንኛውም ሕንፃ ለመኖሪያ ዓላማ ሊያገለግል አይችልም፤ ሆኖም ለጠባቂ ሠራተኛ እና ለቤተሰቡ አንድ ክፍል፣ ስዊት ወይም ቤት ሊዘጋጅ ይችላል።

o) ከመኖሪያ አካባቢዎች ጋር ተያይዞ የውጭ ማከማቻ ሊኖር አይችልም።

**C. ለዋና አጠቃቀሞች የመሬት ስፋት እና የሕንፃ መስፈርቶች**

a) ዝቅተኛው የመሬት ስፋት፦ 20,000 ካሬ ጫማ።

b) ዝቅተኛው ስፋት፦ 75 ጫማ።

c) ዝቅተኛው የመንገድ ፊት ርዝመት፦ 50 ጫማ።

d) ከንብረት ወሰን የሚፈለገው ዝቅተኛ ርቀት፦ 50 ጫማ።

e) ዝቅተኛው የኋላ ግቢ ርቀት፦ እስከ ንብረት ወሰን 25 ጫማ፤ ነገር ግን ይህ የንብረት ወሰን ከመኖሪያ ዞን ጋር የሚዋሰን ከሆነ፣ የግቢው ርቀት ቢያንስ 75 ጫማ ወይም ከሕንፃው ከፍታ ሦስት እጥፍ ጋር እኩል የሆነ ርቀት፣ ከሁለቱ የሚበልጠው የትኛውም ቢሆን።

MLS#‎	1020346
የተሠራበት ዓመት	1960
ግብሮች	$158,803
የነዳጅ አይነት	ጋዝ
አየር ማቀዝቀዣ	ማዕከላዊ አየር ማቀዝቀዣ
ባቡር	0.2 ማይል: "Glen Street"
	0.5 ማይል: "Sea Cliff"

እድል አስሌጋ በወር
የቤት ዋጋ
የወር ብድር መጠን
ከፍ ክፍያ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
የወጪ ደረጃ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
የብድሩ ዘመን	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.