$719,000 - 313 Fullerton Avenue, Newburgh, NY 12550｜MLS# 1016034

Property Description « Amharic »

የኢንቨስትመንት ዕድል | ሙሉ በሙሉ የታደሰ የሙያ ሕንፃ፣ በዓመት ከ84,000 ዶላር በላይ የሚገመት ገቢ

በኒውበርግ ከተማ የሚገኝ ዝግጁ የንግድ ኢንቨስትመንት ዕድል። ይህ በሙሉ በባለሙያ ተገንብቶና ታድሶ የተዘጋጀ የሙያ ሕንፃ፣ ከ3,000 ካሬ ጫማ በላይ ዘመናዊ የቢሮ ቦታን በስድስት ግልጽ የቢሮ ክፍሎች ያቀርባል። ሁሉም ክፍሎች ሲከራዩ በወር ከ7,000 ዶላር በላይ ጠቅላላ የኪራይ ገቢ እንደሚያስገኝ ይገመታል።

ቀጣይነት ያለው የካፒታል ማሻሻያ ከሚፈልጉ ብዙ የንግድ ንብረቶች በተለየ፣ ይህ ሕንፃ በስፋት ታድሷል፤ መስኮቶች፣ በሮች፣ የወለል ንጣፎች፣ መጸዳጃ ቤቶች፣ የኤሌክትሪክ ሥርዓቶች፣ የGenerac ጀነሬተር፣ የማሞቂያና የማቀዝቀዣ ሥርዓቶች፣ የጋራ ቦታዎች እና ሙሉ በሙሉ የታደሰ አሳንሰር ተተክተዋል ወይም ተሻሽለዋል። ውጤቱም ለብዙ ዓመታት አስተማማኝ አገልግሎት እንዲሰጥ የተነደፈ፣ አነስተኛ ጥገና የሚፈልግ እና ያልተሟሉ የጥገና ሥራዎች ስጋት እጅግ ዝቅተኛ የሆነ ንብረት ነው።

እያንዳንዱ የቢሮ ክፍል የራሱ የኤሌክትሪክ መለኪያ እና ግልጽ የኤሌክትሪክ አገልግሎት፣ እንዲሁም ራሱን የቻለ የማሞቂያና የማቀዝቀዣ ሥርዓት አለው። ይህም የባለቤቱን ወጪ ለመቀነስ እየረዳ ተከራዮች የመገልገያ አጠቃቀማቸውን ሙሉ በሙሉ እንዲቆጣጠሩ ያስችላል። ንብረቱ ለአካል ጉዳተኞች ሙሉ በሙሉ ተደራሽ ሲሆን፣ የግል የመኪና ማቆሚያ፣ ሰፊ የመግቢያ አዳራሽ፣ የሙያ ደረጃ ያላቸው የውስጥ አጨራረሶች እና ወደ ሁሉም ደረጃዎች የሚያደርስ አሳንሰር አለው።

በተመሰረቱ የሕክምና ቢሮዎች፣ የጤና አገልግሎት ሰጪዎች እና የሙያ ንግዶች መካከል በስትራቴጂ የተቀመጠው ይህ ንብረት ለሕክምና፣ ለጤናና ደህንነት፣ ለምክር አገልግሎት፣ ለሕግ፣ ለሂሳብ አያያዝ፣ ለኢንሹራንስ፣ ለአስፈፃሚ ቢሮዎች ወይም ለሌሎች የሙያ አገልግሎት ተከራዮች በጣም ተስማሚ ነው። ተለዋዋጭ የወለል እቅዱ ባለቤቱ የሕንፃውን አንድ ክፍል ለራሱ አጠቃቀም ይዞ ቀሪዎቹን ክፍሎች በማከራየት ገቢ እንዲያገኝ ዕድል ይሰጣል።

የንብረቱ ዋና ገጽታዎች፦

• ከ3,000 ካሬ ጫማ በላይ የታደሰ የሙያ ቢሮ ቦታ
• ስድስት ግልጽ የቢሮ ክፍሎች
• በዓመት ከ84,000 ዶላር በላይ የሚገመት ጠቅላላ ገቢ
• ለእያንዳንዱ ክፍል የተለየ የኤሌክትሪክ መለኪያ
• ራሳቸውን የቻሉ የማሞቂያና የማቀዝቀዣ ሥርዓቶች
• ሙሉ በሙሉ የታደሰ አሳንሰር
• ለአካል ጉዳተኞች ተደራሽ
• ከመንገድ ውጭ የግል የመኪና ማቆሚያ
• ሰፊና የሙያ ደረጃ ያለው የመግቢያ አዳራሽ እና የጋራ ቦታዎች
• በሕክምናና በሙያ ቢሮ ሕንፃዎች የተከበበ
• አነስተኛ ያልተሟላ የጥገና ፍላጎት
• ለባለቤት-ተጠቃሚ ወይም ለኢንቨስትመንት እጅግ ጥሩ ዕድል

ዘመናዊ የግንባታ ደረጃዎችን፣ ጠንካራ የገቢ አቅምን፣ የመገልገያ አገልግሎቶች መለያየትን፣ የተደራሽነት ባህሪያትን እና የሙያ አካባቢን በአንድ ጥቅል የሚያጣምር የንግድ ንብረት እምብዛም አይገኝም። ይህ በእውነት ዝግጁ የሆነ፣ ወዲያውኑ ለመጠቀምና ገቢ ለማስገኘት የተዘጋጀ ንብረት ነው።

MLS#‎	1016034
ግብሮች	$11,170
የነዳጅ አይነት	ኤሌክትሪክ
የሙቀት አይነት	ኤሌክትሪክ
የጋራጅ አይነት	ከቤት ጋር የተያያዘ ጋራጅ

እድል አስሌጋ በወር
የቤት ዋጋ
የወር ብድር መጠን
ከፍ ክፍያ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
የወጪ ደረጃ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
የብድሩ ዘመን	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Hudson Valley Home Connection. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.