$6,499,998 - 78-84 E Park Avenue, Long Beach, NY 11561｜MLS# 1013682

Property Description « Amharic »

በሎንግ አይላንድ በጣም ተፈላጊ በሆነው የባሕር ዳርቻ ገበያ—ሎንግ ቢች—ውስጥ እንደዚህ ያለ የከፍተኛ ደረጃ የተቀላቀለ አጠቃቀም ንብረት እምብዛም አይገኝም። በሎንግ ቢች፣ ኒው ዮርክ ልብ ውስጥ የሚገኝ፣ ሙሉ በሙሉ እስከ መሠረቱ የታደሰ ባለ 10 ክፍል የነፃ ገበያ የመኖሪያ ሕንፃ፣ ከ4 የመሬት ወለል የንግድ መደብሮች እና ለተከራዮች የተለየ የልብስ ማጠቢያ ክፍል ጋር ቀርቧል—በአጠቃላይ 14 ገቢ የሚያመነጩ ክፍሎች።

**ንብረቱ፦**

በ2025 የታደሰ እና በሁሉም ክፍሎቹ የስፓ ደረጃ ያላቸው የውስጥ ጌጣጌጦች የተጠናቀቀ ነው። ይህ የውጫዊ ገጽታ ማሻሻያ ብቻ አይደለም—ሙሉ በሙሉ የተነደፈና የተለወጠ ንብረት ነው።

የመኖሪያ ክፍሎቹ ከፍተኛ ደረጃ ያላቸው፣ ወዲያውኑ ለመኖር ዝግጁ የሆኑ የውስጥ ንድፎችን ያሳያሉ፤ ይህም በገበያው ከፍተኛ የኪራይ ዋጋ እንዲጠይቁ ያስችላል። አራቱ በመንገድ ደረጃ የሚገኙ የንግድ ቦታዎች ደግሞ የተለያየ የገቢ ምንጭና ከፍተኛ የእግረኛ ትራፊክ ያመነጫሉ።

**ቦታው ሊተካ የማይችል ነው፦**

ከአትላንቲክ ውቅያኖስ ሦስት ብሎኮች ብቻ ርቆ በመገኘቱ፣ ነዋሪዎች ዓመቱን ሙሉ የዓለም ደረጃ ያለውን የባሕር ዳርቻ አኗኗር ይደሰታሉ። ሕንፃው በቀጥታ ከሎንግ ቢች LIRR የተጓዦች ባቡር ጣቢያ ተቃራኒ ሲሆን፣ ይህም ማንሃተንን በቀላሉ ለመድረስ ያስችላል። ይህ የባሕር ዳርቻ ኑሮን ከቀላል የመጓጓዣ አመቺነት ጋር የሚያጣምር ሁኔታ ቀጣይና ከኢኮኖሚ ድቀት የማይናወጥ ፍላጎትን ያበረታታል። በሎንግ ቢች ያለው እጅግ ሞቃት የኪራይ ገበያ፣ ደማቅ የምግብ ቤትና የችርቻሮ ንግድ አካባቢ፣ እንዲሁም ከከተማ ወደ ከተማ ዳርቻ የሚደረገው ቀጣይ የሰዎች ፍልሰት፣ ይህንን ንብረት በመላው ሎንግ አይላንድ ካሉት በጣም ጠንካራ መሠረታዊ እድሎች አንዱ ያደርገዋል።

የነፃ ገበያ ሁኔታው ማለት የኪራይ መረጋጋት ገደቦች የሉም ማለት ነው—ገበያው ሲያድግ ሙሉ የገቢ እድገት እድል አለ። ባለ 10 የመኖሪያ አፓርታማዎችና 4 የንግድ ክፍሎች ያሉት ይህ ንብረት፣ በሁለት የገቢ ምንጮች በኩል ወዲያውኑ የገንዘብ ፍሰት ያመነጫል፤ የረጅም ጊዜ የዋጋ ጭማሪም አስቀድሞ ተካትቷል። ሙሉ በሙሉ የታደሰ ሕንፃ መሆኑ በቅርብ ጊዜ የሚያስፈልግ የካፒታል ወጪን በእጅጉ ይቀንሳል፤ ከመጀመሪያው ቀን ጀምሮም በእውነት ዝግጁ የሆነ የባለቤትነት ልምድ ይሰጣል።

እንደዚህ ያሉ እድሎች—እስከ መሠረቱ የታደሱ፣ የነፃ ገበያ ሁኔታ ያላቸው፣ የተቀላቀለ አጠቃቀም ያላቸው፣ ከባሕር ዳርቻ ጥቂት እርምጃዎች ብቻ ርቀው የሚገኙና ከመጓጓዣ ጣቢያ ተቃራኒ የሆኑ—በሎንግ አይላንድ እጅግ አልፎ አልፎ ይገኛሉ። ይህ የተቋማዊ ባለሀብቶችና የቤተሰብ ኢንቨስትመንት ቢሮዎች በጥብቅ የሚወዳደሩለትና እምብዛም የሚያገኙት ዓይነት ንብረት ነው።

ይግዙት። ያቆዩት። ለትውልድ ያስተላልፉት።

MLS#‎	1013682
ዝርዝሮች ስለ ንብረቱ	2 ቤተሰብ (DOM): 132 days
የተሠራበት ዓመት	1920
ግብሮች	$67,149
የነዳጅ አይነት	ኤሌክትሪክ
የሙቀት አይነት	ኤሌክትሪክ
ባቡር	0.2 ማይል: "Long Beach"
	1 ማይል: "Island Park"

እድል አስሌጋ በወር
የቤት ዋጋ
የወር ብድር መጠን
ከፍ ክፍያ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
የወጪ ደረጃ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
የብድሩ ዘመን	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.