$6,999,998 - 78-84 E Park Avenue, Long Beach, NY 11561｜MLS# 1009796

Property Description « Amharic »

በሎንግ አይላንድ በጣም በሚፈለገው የባሕር ዳርቻ ገበያ—ሎንግ ቢች—ይህን ደረጃ ያለው የድብልቅ አጠቃቀም ንብረት ለሽያጭ መቅረቡ እጅግ አልፎ አልፎ የሚከሰት ነው። በሎንግ ቢች፣ ኒው ዮርክ ልብ ውስጥ የሚገኝ፣ ሙሉ በሙሉ እስከ መሠረቱ የታደሰ 10 ክፍል ያለው ከኪራይ ቁጥጥር ነፃ የመኖሪያ ሕንፃ፣ 4 የመሬት ወለል የንግድ መደብሮች እና ለተከራዮች የተለየ የልብስ ማጠቢያ ክፍል ያለው ሲሆን—በአጠቃላይ 14 ገቢ የሚያመነጩ ክፍሎችን ያካትታል።

**ንብረቱ፦**

በ2025 የታደሰ እና በሁሉም ክፍሎች የስፓ ደረጃ ያላቸው የውስጥ አጨራረሶችን የተላበሰ ይህ ንብረት የመልክ ማሻሻያ ብቻ አይደለም—ሙሉ በሙሉ እንደገና የተነደፈ ነው።

የመኖሪያ ክፍሎቹ ከፍተኛ ደረጃ ያላቸው፣ ወዲያውኑ ለመኖር ዝግጁ የሆኑ የውስጥ ንድፎችን ያቀርባሉ፤ ይህም በገበያው ከፍተኛ የኪራይ ዋጋ እንዲጠይቁ ያስችላቸዋል። አራቱ በመንገድ ደረጃ የሚገኙ የንግድ ቦታዎች ደግሞ የተለያየ የገቢ ምንጭ እና ከፍተኛ የእግረኛ ትራፊክ ያመነጫሉ።

**ቦታው ሊተካ የማይችል ነው፦**

ከአትላንቲክ ውቅያኖስ ሦስት ብሎኮች ብቻ ርቆ በመገኘቱ፣ ነዋሪዎች ዓመቱን ሙሉ የዓለም ደረጃ ያለውን የባሕር ዳርቻ አኗኗር ይደሰታሉ። ሕንፃው በቀጥታ ከሎንግ ቢች LIRR የተጓዥ ባቡር ጣቢያ ትይዩ የሚገኝ በመሆኑ፣ ማንሃተንን በቀላሉ ማድረስ ያስችላል—ይህም የባሕር ዳርቻ አኗኗርን ከቀላል የመጓጓዣ አማራጭ ጋር በማጣመር ቀጣይነት ያለውና ከኢኮኖሚ ድቀት የማይናወጥ ፍላጎት ይፈጥራል። በሎንግ ቢች ያለው እጅግ ሞቃት የኪራይ ገበያ፣ ሕያው የሆነው የምግብ ቤትና የችርቻሮ ንግድ ትዕይንት፣ እንዲሁም ከከተማ ወደ ከተማ ዳርቻ የሚደረገው ቀጣይ የሰዎች ፍልሰት፣ ይህንን ንብረት በመላው ሎንግ አይላንድ ካሉ በጣም ጠንካራ መሠረታዊ የኢንቨስትመንት እድሎች አንዱ ያደርገዋል።

ከኪራይ ቁጥጥር ነፃ መሆኑ ማለት የኪራይ ማረጋጊያ ገደቦች የሉም ማለት ነው—ገበያው እያደገ ሲሄድ ሙሉ የገቢ እድገት አቅም ይኖረዋል። 10 የመኖሪያ አፓርታማዎችና 4 የንግድ ክፍሎች ያሉት ይህ ንብረት፣ በሁለት የገቢ ምንጮች በኩል ወዲያውኑ የገንዘብ ፍሰት ያመነጫል፤ የረጅም ጊዜ የዋጋ ጭማሪም በውስጡ ተካትቷል። ሙሉ በሙሉ የታደሰ ሕንፃ በመሆኑ፣ በቅርብ ጊዜ የሚያስፈልገው የካፒታል ወጪ አነስተኛ ሲሆን፣ ከመጀመሪያው ቀን ጀምሮ በእውነት ዝግጁ የሆነ የባለቤትነት ልምድ ያቀርባል።

እንደዚህ ያሉ እድሎች—እስከ መሠረቱ የታደሱ፣ ከኪራይ ቁጥጥር ነፃ፣ የመኖሪያና የንግድ ድብልቅ አጠቃቀም ያላቸው፣ ከባሕር ዳርቻ ጥቂት እርምጃዎች ብቻ ርቀው የሚገኙ እና ከመጓጓዣ ጣቢያ ትይዩ የሆኑ—በሎንግ አይላንድ እጅግ አልፎ አልፎ የሚገኙ ናቸው። ይህ የኢንስቲትዩሽናል ኢንቨስተሮችና የቤተሰብ ካፒታል ቢሮዎች በከፍተኛ ውድድር የሚፈልጓቸው፣ ነገር ግን እምብዛም የሚያገኟቸው ዓይነት ንብረት ነው።

ይግዙት። ይያዙት። ለትውልድ ትውልድ ያስተላልፉት።

MLS#‎	1009796
የተሠራበት ዓመት	1920
ግብሮች	$67,149
የነዳጅ አይነት	ኤሌክትሪክ
የሙቀት አይነት	ኤሌክትሪክ
ባቡር	0.2 ማይል: "Long Beach"
	1 ማይል: "Island Park"

እድል አስሌጋ በወር
የቤት ዋጋ
የወር ብድር መጠን
ከፍ ክፍያ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
የወጪ ደረጃ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
የብድሩ ዘመን	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.