$999,999 - 27-29 Front Street, East Rockaway, NY 11518｜MLS# 1005169

Property Description « Amharic »

የተቀላቀለ አጠቃቀም ያለው የኢንቨስትመንት ዕድል

በምቹ የEast Rockaway አካባቢ የሚገኝ፣ የተረጋጋ የመኖሪያ ገቢን እና ተለዋዋጭ የንግድ ቦታን የሚያቀርብ በጥሩ ሁኔታ የተጠበቀ የተቀላቀለ አጠቃቀም ንብረት ለመግዛት እጅግ ጥሩ ዕድል።

ንብረቱ በግምት 1,900 ካሬ ጫማ የሚሆን ዘመናዊ የተደረገ የመጀመሪያ ፎቅ የንግድ ቦታ ያለው ሲሆን፣ ይህም ከተያያዘ ጋራዥ/መጋዘን ቦታ ጋር የሙያ ቢሮ ቦታን ያካትታል። የንግድ ቦታው በአሁኑ ጊዜ በባለቤቱ የሚጠቀምበት ሲሆን፣ በሽያጩ መዝጊያ ጊዜ ክፍት ሆኖ እንደሚሰጥ ይጠበቃል። ስለዚህ ቦታውን ራሱ ለመጠቀም ለሚፈልግ ባለቤት-ተጠቃሚ ወይም በአሁኑ የገበያ ዋጋ ለማከራየት ለሚፈልግ ኢንቨስተር ተስማሚ ነው።

ሁለተኛው ፎቅ በግምት 1,700 ካሬ ጫማ የሚሆን ሙሉ በሙሉ የተከራየ የመኖሪያ አፓርታማዎችን ያካትታል። እነዚህም በወር 6,000 ዶላር፣ በዓመትም 72,000 ዶላር የኪራይ ገቢ በአሁኑ ጊዜ እያመነጩ ናቸው። የመኖሪያ ክፍሎቹ ከንግድ ቦታው ተለይቶ የራሳቸው የግል መግቢያ አላቸው።

በአሁኑ የገበያ ሁኔታ መሠረት፣ የመጀመሪያ ፎቅ የንግድ ቦታው በወር ከ4,500 እስከ 5,500 ዶላር፣ በዓመትም ከ54,000 እስከ 66,000 ዶላር የሚገመት የኪራይ ገቢ ሊያስገኝ ይችላል። ይህም ቦታው ሙሉ በሙሉ ሲከራይ ጠንካራ የገንዘብ ፍሰት የመፍጠር እድል ያቀርባል። ገዢዎች ስለ የኪራይ ዋጋዎች እና የገቢ ግምቶች የራሳቸውን ጥንቃቄ ያድርጉ።

የንብረቱ ዋና ባህሪያት፦

• በጠቅላላ በግምት 3,600 ካሬ ጫማ የንግድና የመኖሪያ ቦታ
• ዘመናዊ የተደረገ እና ተለዋዋጭ አቀማመጥ ያለው የመጀመሪያ ፎቅ ቢሮ
• የተያያዘ ጋራዥ/መጋዘን ቦታ
• የተለዩ የንግድና የመኖሪያ መግቢያዎች
• ሙሉ በሙሉ የተያዙ የመኖሪያ ክፍሎች
• የንግድ ቦታው ክፍት ሆኖ የሚሰጥ
• ወደ LIRR፣ ዋና መንገዶች፣ የግብይት ማዕከላት፣ ሬስቶራንቶች እና የአካባቢ የንግድ ወረዳዎች ምቹ ቅርበት

ብዙ የገቢ ምንጮችን የሚፈልግ ኢንቨስተር ቢሆኑም ወይም የመኖሪያ ኪራይ ገቢን በመጠቀም የመጠቀሚያ ወጪዎችን ለመቀነስ የሚፈልግ ባለቤት-ተጠቃሚ ቢሆኑም፣ ይህ ሁለገብ የተቀላቀለ አጠቃቀም ንብረት በLong Island ውስጥ ልዩ ተለዋዋጭነትን እና የረጅም ጊዜ የኢንቨስትመንት አቅምን ያቀርባል።

MLS#‎	1005169
የተሠራበት ዓመት	1928
ግብሮች	$24,409
የነዳጅ አይነት	ጋዝ
የሙቀት አይነት	ትኩስ አየር
አየር ማቀዝቀዣ	ማዕከላዊ አየር ማቀዝቀዣ
ባቡር	0.3 ማይል: "East Rockaway"
	0.4 ማይል: "Oceanside"

እድል አስሌጋ በወር
የቤት ዋጋ
የወር ብድር መጠን
ከፍ ክፍያ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
የወጪ ደረጃ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
የብድሩ ዘመን	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.