$12,000,000 - 148-36 89th Avenue, Jamaica, NY 11435｜MLS# 1005582

Property Description « Amharic »

ተገማች የገንዘብ ፍሰት ያለው አስደናቂ የ1031 ምትክ ንብረት። ለቀላል ከግብር ነፃ ልውውጦች በተዋቀረ ዝግጁ ንብረት።

ነፃ ገበያ፦ በዋና የሕዝብ መጓጓዣ ላይ የተመሠረተ የጅምላ ኮንዶሚኒየም አቅርቦት፦
ዳውንታውን ጃማይካ፣ ኩዊንስ | 22 የመኖሪያ ክፍሎች እና 8 የመኪና ማቆሚያ ቦታዎች

በኒውዮርክ ከተማ በጣም ተለዋዋጭና በቀላሉ ሊደረስባቸው ከሚችሉ የሕዝብ መጓጓዣ ማዕከላት በአንዱ የሚገኝ ልዩ የኢንቨስትመንት ዕድል። ይህ የጅምላ ኮንዶሚኒየም ጥቅል ወዲያውኑ ሰፊ የንብረት መጠን፣ የአብዛኛው ንብረት ቁጥጥር እና በርካታ የመውጫ ስልቶችን ያቀርባል።

**አቅርቦቱ፦**

ለከተማዊ ምቾት የተነደፈ ዘመናዊ፣ ስምንት ወለል ያለው የሊፍት ኮንዶሚኒየም ሕንፃን ይመልከቱ። ይህ ጥቅል የሕንፃውን እጅግ ብዙ ክፍል ያካትታል፤ ለተቋማዊ ኢንቨስተሮች፣ ለ1031 ልውውጥ ገዢዎች ወይም ለጥበቃ ፈንዶች እምብዛም የማይገኝ ዝግጁ ግዢ ያቀርባል።

• **ፖርትፎሊዮው፦** 22 ፕሪሚየም የመኖሪያ ክፍሎች + ሁለት የሚዲያ/መዝናኛ ክፍሎች + 8 በቦታው የሚገኙ የመኪና ማቆሚያ ቦታዎች።
• **ሕንፃው፦** 8 ወለል ያለው የሊፍት ንብረት፣ ሙሉ የታችኛው ወለል እና በአጠቃላይ 22 የአፓርታማ ክፍሎች ያሉት።
• **ቁጥጥሩ፦** የኮንዶሚኒየም ቦርዱን አብዛኛውን በአፋጣኝ መቆጣጠር።

**የማይወዳደር የመጓጓዣ ግንኙነት**

በዳውንታውን ጃማይካ ልብ ላይ በትክክል የሚገኘው ይህ ንብረት ከሞላ ጎደል ፍጹም የመጓጓዣ አቀማመጥ አለው።

ነዋሪዎች በኒውዮርክ ከተማና በሎንግ አይላንድ ውስጥ በቀላሉ መጓዝ ይችላሉ።

* ከF ባቡር 2 ብሎክ ርቀት (Sutphin Blvd/Hillside)
* ከF ባቡር 4 ብሎክ ርቀት (Parsons Blvd/Hillside)
* ወደ ጃማይካ ሴንተር ማዕከል አጭር የእግር ጉዞ (E፣ J፣ Z ባቡሮች እና LIRR)

• **የሜትሮ መዳረሻ፦** ወደ F፣ E፣ J እና Z መስመሮች በአፋጣኝ መዳረሻ።
• **የተጓዦች ባቡር፦** ወደ ማንሃተን፣ ብሩክሊን እና JFK አየር ማረፊያ ፈጣን መጓጓዣ ከሚያቀርበው ከጃማይካ ጣቢያ (LIRR) ጥቂት ደቂቃዎች ብቻ ርቀት።
• **የመንገድ ላይ መጓጓዣ፦** Q20A፣ Q20B፣ Q40 እና Q43ን ጨምሮ ከዋና የአውቶቡስ መስመሮች ጥቂት እርምጃዎች ብቻ ርቀት፤ እነዚህም በSutphin Boulevard ላይ ይገኛሉ።

**የኢንቨስትመንት ዋና ጥቅሞች፦**

• **ከፍተኛ ገቢ የኪራይ ስልት፦** ከፍተኛ የነዋሪዎች ጥግግትና ዝቅተኛ ባዶነት ያለውን ንብረት በመጠቀም በኩዊንስ ያለውን ታሪካዊ የኪራይ ፍላጎት ይጠቀሙ።
• **የተከፋፈለ የመውጫ ስልት፦** ለአፋጣኝ የገንዘብ ፍሰት ይያዙት፤ ከዚያም ጠቅላላ ROIን ከፍ ለማድረግ የኮንዶሚኒየም ክፍሎቹን በጊዜ ሂደት ለግለሰቦች በተናጠል ይሽጡ።
• **በፍጥነት እያደገ ያለ ሰፈር፦** የዳውንታውን ጃማይካን የንግድና የመኖሪያ አቀማመጥ እየቀረጹ ካሉ ቀጣይ የመንግሥትና የግል ኢንቨስትመንቶች ተጠቃሚ ይሁኑ።

*እጅግ ጥሩ ዕድል።*

MLS#‎	1005582
የተሠራበት ዓመት	2020
ግብሮች	$249,257
የነዳጅ አይነት	ኤሌክትሪክ
የሙቀት አይነት	ኤሌክትሪክ
አየር ማቀዝቀዣ	ማዕከላዊ አየር ማቀዝቀዣ
ባስ	3 ደቂቃዎች: Q06, Q08, Q09, Q110, Q111, Q112, Q113, Q20A, Q20B, Q40, Q41, Q43, Q44, Q83
	4 ደቂቃዎች: Q24, Q25, Q30, Q31, Q34, Q54, Q56, Q65
	5 ደቂቃዎች: Q4, Q42, Q5, Q60, Q84, Q85
አንደኛ መሬት ባቡር	5 ደቂቃዎች: F
	6 ደቂቃዎች: E, J, Z
ባቡር	0.3 ማይል: "Jamaica"
	1.3 ማይል: "Kew Gardens"

እድል አስሌጋ በወር
የቤት ዋጋ
የወር ብድር መጠን
ከፍ ክፍያ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
የወጪ ደረጃ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
የብድሩ ዘመን	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.