$769,000 - 544 Route 6, Mahopac, NY 10541｜MLS# 1005120

Property Description « Amharic »

በማሆፓክ ከሚገኙ በጣም ንቁ የንግድ መንገዶች አንዱ ላይ የሚገኘው 544 Route 6፣ በፑትናም ካውንቲ እምብርት ውስጥ ትልቅ የንግድ ቦታን ከመኖሪያ አፓርታማ ጋር የሚያጣምር የተቀላቀለ አጠቃቀም ንብረት ነው። በዚህ ቦታ Route 6 በቀን በግምት 17,307 ተሽከርካሪዎችን ያስተናግዳል፤ ይህም በማሆፓክ ገበያ ካሉት ከፍተኛ የትራፊክ ቁጥሮች አንዱ ሲሆን፣ በአካባቢው ያሉ ጥቂት የንግድ ቦታዎች ብቻ ሊወዳደሩት የሚችሉትን የደንበኞች መሳቢያ ይፈጥራል።

የንግድ ቦታው ከ1,700 ካሬ ጫማ በላይ ስፋት ያለው ሲሆን፣ በህንፃው ስፋት ላይ በተዘረጉ ተያያዥ ክፍሎች የተዋቀረ ነው። የተዘነበሉ ጣሪያዎች ለዋናው ማሳያ ክፍል ተጨማሪ ሰፊነትና ግርማ ይሰጣሉ፤ እንዲሁም ባለሁለት መግቢያ በር፣ የጌጣጌጥ የጣሪያ ንጣፍ እና ግማሽ መታጠቢያ ያለው መካከለኛ ክፍል፣ ከፊት የእግረኛ መንገድ በኩል የራሱ ወደ መንገድ የሚመለከት መግቢያ ያለው ሦስተኛ ክፍል አለው። ይህም አዲሱ ባለቤት ለተለያዩ የንግድ ተግባራት የተለያዩ ቦታዎችን በራሱ ፍላጎት እንዲያዘጋጅ እውነተኛ ተለዋዋጭነት ይሰጠዋል።

ይህ ቦታ ለሙያዊ ቢሮዎች፣ ለሕክምናና የጤና አገልግሎት ልምዶች፣ ለችርቻሮ ማሳያ ክፍሎች፣ ለአገልግሎት ንግዶች፣ ለስቱዲዮዎች እና ለልዩ ዕቃ መደብሮች ተስማሚ ነው። በRoute 6 ዳርቻ ላይ መገኘቱም በውስጡ የሚካሄደው ንግድ በቀኑ ሁሉ ከሚያልፉ ተሽከርካሪዎች ትኩረት እንዲያገኝ ያደርጋል። ባለቤት-ነዋሪ ከሆነ በንግድ ቦታው ላይ ንግዱን እያስኬደ ከላይ ባለው አፓርታማ መኖር ይችላል፤ ባለሀብት ደግሞ ሁለቱንም ክፍሎች ለየብቻ በማከራየት ሁለት ገለልተኛ የገቢ ምንጮችን ማግኘት ይችላል።

በRoute 6 ላይ የሚታይ ምልክት መጫን ንግዱን በየቀኑ በሺዎች ከሚቆጠሩ አሽከርካሪዎች ፊት ያቆማል፤ ይህም የመንገድ ላይ ታይነት በቀጥታ ወደ ግንዛቤና ወደ እግረኛ ደንበኞች ፍሰት በሚተረጎምበት ኮሪደር ውስጥ ነው። በህንፃው ፊት ለፊት የመንገድ ላይ ማቆሚያ ቦታ ይገኛል፤ በታችኛው የማቆሚያ ቦታ 3 ቦታዎች እና ከኋላ በላይኛው የማቆሚያ ቦታ 10 ወይም ከዚያ በላይ ቦታዎች አሉ። በRoute 6 ላይ ላሉ የንግድ ንብረቶች በዚህ መጠን ያለ ማቆሚያ ቦታ ያልተለመደ ሲሆን፣ በእግር የሚመጡ ደንበኞችን፣ በቀጠሮ የሚመጡ ሰዎችን ወይም በየቀኑ የሚመጡ ብዙ ጎብኚዎችን ለሚያስተናግድ ማንኛውም ንግድ ተግባራዊ ጥቅም ይሰጣል።

በንብረቱ ላይ ያለ ትልቅ የማከማቻ መዋቅር ለዕቃ ክምችት፣ ለመሣሪያዎች ወይም ለአቅርቦቶች ተጨማሪ ቦታ ይሰጣል፤ ይህም ከንብረቱ ውጭ የማከማቻ ቦታ የመከራየት ወጪን ያስቀራል።

ከንግድ ቦታው በላይ ያለው ባለሁለት ደረጃ የመኖሪያ አፓርታማ ከ1,000 ካሬ ጫማ በላይ የሆነ የመኖሪያ ቦታ አለው። ሁለት መኝታ ክፍሎች ቢኖሩትም እንደ ሦስት መኝታ ክፍሎች የሚያገለግል አቀማመጥ፣ በሁሉም ቦታ የተዘረጋ የእንጨት ወለል፣ ቅስት ቅርጽ ያላቸው የበር መግቢያዎች፣ የድንጋይ እሳት ማገዶ፣ የተዘመነ መታጠቢያ ቤት ከመግቢያ ያለው ሻወር ጋር፣ እና የግል ዴክ አለው። አፓርታማው ምቹና በጥሩ ሁኔታ የተደራጀ ሲሆን፣ በሚሠሩበት ቦታ መኖር ለሚፈልግ ባለቤት-ተጠቃሚ ወይም ንብረቱን ለማስተዳደር የመኖሪያ ኪራይ ገቢ ለሚፈልግ አከራይ ተስማሚ ነው።

544 Route 6 በካርሜል ከተማ ውስጥ የሚገኝ ሲሆን፣ ከማሆፓክ ሐይቅ፣ ከፑትናም ፕላዛ፣ ከአካባቢው ትምህርት ቤቶች፣ ከምግብ ቤቶች እና ማሆፓክን በሁድሰን ቫሊ ከተመሠረቱ ማኅበረሰቦች አንዱ የሚያደርጉት የዕለት ተዕለት አገልግሎቶች በቀላሉ የሚደረስበት ነው። ታኮኒክ ስቴት ፓርክዌይ በቀላሉ የሚደረስበት ሲሆን፣ በክሮተን ፎልስ ጣቢያ የሚገኘው የሜትሮ-ኖርዝ ባቡር አገልግሎት አካባቢውን ከኒውዮርክ ከተማ ጋር ያገናኛል። ይህም ኮሪደሩን ለአካባቢው ነዋሪዎችና ለዕለታዊ ተጓዦች አገልግሎት ለሚሰጡ ንግዶች ተግባራዊ ያደርገዋል።

በማሆፓክ Route 6 ላይ እንደዚህ ያለ የትራፊክ መጠን፣ የንግድ ካሬ ስፋት፣ የመኖሪያ ገቢ ክፍል እና በንብረቱ ውስጥ ያለ ማቆሚያ ቦታ የሚያጣምር የተቀላቀለ አጠቃቀም ንብረት በገበያ ላይ በጣም አልፎ አልፎ ይቀርባል። 544 Route 6 እንደ ባለቤት-ተጠቃሚ ዕድል፣ እንደ ንጹህ የኢንቨስትመንት እድል ወይም ሁለቱንም በማጣመር ለግዢ ይገኛል።

MLS#‎	1005120
ዝርዝሮች ስለ ንብረቱ	2 ቤተሰብ, አየር ማቀዝቀዣ, ውጭ: 0.35 ኤከር (DOM): 151 days
የተሠራበት ዓመት	1935
ግብሮች	$8,246
የነዳጅ አይነት	የኦይል ሙቀት
አየር ማቀዝቀዣ	የቅጥ አየር ማቀዝቀዣ

እድል አስሌጋ በወር
የቤት ዋጋ
የወር ብድር መጠን
ከፍ ክፍያ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
የወጪ ደረጃ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
የብድሩ ዘመን	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Classic Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.