1613 Mermaid Avenue በኮኒ አይላንድ ልብ ውስጥ በቅርቡ የተገነባ የተቀላቀለ አጠቃቀም ያለው የኢንቨስትመንት ንብረት ለመግዛት እጅግ አልፎ አልፎ የሚገኝ ዕድል ያቀርባል። ንብረቱ በኮኒ አይላንድ የውሃ ዳርቻ ኮሪደር ላይ በሚደረገው እጅግ ታላቅ የ1 ቢሊዮን ዶላር ኢንቨስትመንት መሃል ይገኛል። ከSurf Avenue 1 ብሎክ፣ ከNathan’s ሆት ዶግ ሱቅ 2 ብሎክ ብቻ ይርቃል። ይህ ለአዲሱ ባለቤት ዝግጁ የሆነ ከፍተኛ ገቢ የሚያስገኝ ምርጥ ንብረት ነው።

በ2020 የተገነባው ይህ ባለሰባት ፎቅ አሳንሰር ያለው ሕንፃ በግምት 15,986 ካሬ ጫማ ስፋት ያለው ሲሆን፣ 16 የመኖሪያ አፓርታማዎች፣ ስምንት የመኪና ማቆሚያ ቦታዎች እና የልብስ ማጠቢያ ተቋም ያካትታል። በWest 16th እና West 17th Streets መካከል በአመቺ ሁኔታ የሚገኘው ንብረቱ፣ ከታዋቂው የኮኒ አይላንድ የባሕር ዳርቻ መንገድ፣ ከባሕር ዳርቻዎች እና ከዋና የመጓጓዣ መስመሮች ጥቂት ደቂቃዎች ብቻ ይርቃል፤ ይህም በብሩክሊን እጅግ ከሚታወቁና በፍጥነት እየተለወጡ ካሉ የውሃ ዳርቻ ሰፈሮች አንዱ ውስጥ ያስቀምጠዋል።

አሁን ያሉት አማካይ የኪራይ ገቢዎች በአፓርታማ በግምት $2,805 ሲሆኑ፣ የተገመተው ዓመታዊ የመኖሪያ ገቢ $538,500 ነው፤ በተጨማሪም ከመኪና ማቆሚያና ከልብስ ማጠቢያ አገልግሎቶች ተጨማሪ ገቢ ይፈጠራል። የሕንፃው ዘመናዊ ግንባታ፣ ቀልጣፋ የውስጥ አቀማመጦች እና ጠንካራ የተከራዮች ፍላጎት ለረጅም ጊዜ የእድገት አቅም ያለው አስደሳች የኢንቨስትመንት ዕድል ይፈጥራሉ።

የዚህ አቅርቦት ዋና ጉልህ ገጽታ ዋጋ ያለው የ421A የግብር ነፃነት ነው። ይህ ነፃነት አሁን ከ15 ዓመታት ውስጥ በ8ኛው ዓመት ላይ ሲሆን፣ እስከ ሰኔ 30፣ 2034 ድረስ ይቀጥላል። ይህም ጠንካራ የገንዘብ-በ-ገንዘብ አፈጻጸም እና በፍጥነት እያደገ ባለ ንዑስ ገበያ ውስጥ ለረጅም ጊዜ ለመያዝ ማራኪ ዕድል ይፈጥራል።

ኮኒ አይላንድ ታሪካዊ የባሕር ዳርቻ መስህቦቹን ከዓመት ሙሉ እያደገ ካለ የመኖሪያ ማህበረሰብ ጋር በማጣመር ቀጣይ የሕዝብና የግል ኢንቨስትመንት እያገኘ ይገኛል። ነዋሪዎች ወደ ባሕር ዳርቻው፣ Luna Park፣ New York Aquarium፣ Maimonides Park እና የተለያዩ የግብይት አገልግሎቶች ፈጣን መዳረሻ ያገኛሉ፤ በአቅራቢያው ያለው Stillwell Avenue የመጓጓዣ ማዕከልም ወደ ማንሃተን ቀጥተኛ የሜትሮ መዳረሻ ይሰጣል። 1613 Mermaid Avenue ዘመናዊ ግንባታን፣ የግብር ጥቅሞችን እና የተረጋጋ ገቢን በኒውዮርክ ከተማ እጅግ ከሚታወቁ የባሕር ዳርቻ ሰፈሮች አንዱ ውስጥ የሚያጣምር ዝግጁ የሆነ የብሩክሊን ባለብዙ ቤተሰብ ንብረት ነው።

የአቅርቦት መረጃ መግለጫውን ለማግኘት ዛሬ ኢሜይል ያድርጉ!

1613 Mermaid Avenue presents a rare opportunity to acquire a recently constructed mixed-use investment property in the heart of Coney Island. It is in the middle of the TREMENDOUS $1B investment into the Coney Island waterfront corridor. Located 1 block to Surf Avenue, 2 blocks to Nathan's hot dogs. This is a cash cow trophy property ready for its new owner.

Built in 2020, the seven-story elevator building spans approximately 15,986 square feet and consists of 16 residential apartments, eight parking spaces, and a laundry facility. Ideally located between West 16th and West 17th Streets, the property sits just moments from the iconic Coney Island Boardwalk, beaches, and major transportation lines, positioning it within one of Brooklyn’s most recognizable and evolving waterfront neighborhoods.

Current average rents are approximately $2,805 per apartment, with projected annual residential income of $538,500, PLUS additional revenue generated from parking and laundry operations. The building’s modern construction, efficient layouts, and strong tenant demand contribute to a compelling investment with long-term upside potential.

A major highlight of the offering is the valuable 421A tax exemption, currently in year 8 of 15 and extending through June 30, 2034, creating strong cash-on-cash performance and long-term holding appeal in a rapidly developing submarket.

Coney Island continues to experience ongoing public and private investment, blending its historic beachfront attractions with a growing year-round residential community. Residents enjoy immediate access to the beach, Luna Park, the New York Aquarium, Maimonides Park, and multiple retail conveniences, while the nearby Stillwell Avenue transportation hub provides direct subway access to Manhattan. 1613 Mermaid Avenue represents a turnkey Brooklyn multifamily asset combining modern construction, tax advantages, and stable income in one of New York City’s most iconic coastal neighborhoods.

Email today for the Offering Memorandum!