$7,580,000 - 136-18 Maple Avenue #C101, Flushing, NY 11355｜MLS# 997743

Property Description « Amharic »

በዳውንታውን ፍላሺንግ መሃል፣ ከሜይን ስትሪት ትንሽ ወጣ ብሎ እና ከግሬት ዎል ሱፐርማርኬት አቅራቢያ በሚገኘው ኑሰን ታወር ውስጥ የሚገኝ ከፍተኛ ደረጃ ያለው የመሬት ወለል የንግድ ችርቻሮ ኮንዶሚኒየም ዕድል። ይህ በጣም ጎልቶ የሚታይ የንግድ ቦታ በግምት 4,030 ጠቅላላ ካሬ ጫማ ስፋት ያለው ሲሆን፣ ከፍተኛ የእግረኛ ፍሰት፣ ጥቅጥቅ ያለ የመኖሪያና የንግድ እንቅስቃሴ፣ እንዲሁም በፍላሺንግ ከሚገኙ በጣም ንቁ የንግድ ኮሪደሮች በአንዱ የተመሰረተ የደንበኞች መሠረት ይጠቀማል።

ሽያጩ ከተረጋጉ ተከራዮች ጋር ያሉ የአሁኑ የኪራይ ውሎችን ያካትታል፤ ይህም አፋጣኝ ገቢ ያስገኛል። በተጨማሪም ለወደፊት ተጨማሪ ገቢ የሚያስገኙ ባዶ ቦታዎች አሉ። ዩኒቶች A እና B በረጅም ጊዜ የኪራይ ውሎች ተይዘዋል። በአሁኑ ጊዜ በግምት 3,000 ካሬ ጫማ ቦታ ባዶ ሲሆን፣ በወር $15,000 ለኪራይ ይገኛል፤ ይህም ለባለቤቱ ራሱ እንዲጠቀምበት ወይም ተጨማሪ የኪራይ ገቢ እንዲያገኝ ተለዋዋጭነት ይሰጣል። የተጠበቀው የተጣራ ገቢ የ5.5% CAP መጠን አለው።

ቦታው እንደ ችርቻሮ መደብር፣ ምግብ ቤት፣ የሕክምና ተቋም፣ የአስቸኳይ ሕክምና ማዕከል ወይም የሙያ ቢሮ ለመሳሰሉ የተለያዩ የንግድ አጠቃቀሞች ተስማሚ ነው፤ ሆኖም ይህ ተገቢው ማረጋገጫና ፈቃድ ላይ የተመሰረተ ነው። እያንዳንዱ ዩኒት የራሱ የኤሌክትሪክ መለኪያ አለው፣ የጋራ ቦታ ወጪዎችም በተጠቃሚዎቹ መካከል ይከፋፈላሉ።

ይህ ንብረት በዳውንታውን ፍላሺንግ ዋና የንግድ አውራጃ ውስጥ ተለዋዋጭ የመሬት ወለል የችርቻሮ ኮንዶሚኒየም ለመግዛት እጅግ አልፎ አልፎ የሚገኝ ዕድል ያቀርባል። የአሁኑ ገቢ፣ ከባዶ ቦታዎች የሚገኝ ተጨማሪ የገቢ እድል፣ ዝቅተኛ የአሁኑ የግብር ጫና እና በዋና ስፍራ የረጅም ጊዜ ዋጋ እድገት ያለው ነው።

MLS#‎	997743
የተሠራበት ዓመት	2020
ግብሮች	$5,696
የሙቀት አይነት	ትኩስ አየር
አየር ማቀዝቀዣ	ማዕከላዊ አየር ማቀዝቀዣ
ባስ	1 ደቂቃዎች: Q20A, Q20B, Q44
	2 ደቂቃዎች: Q17, Q25, Q27, Q34
	3 ደቂቃዎች: Q58, Q65
	6 ደቂቃዎች: Q12, Q13, Q15, Q15A, Q16, Q19, Q26, Q28, Q48, Q50, Q66
አንደኛ መሬት ባቡር	6 ደቂቃዎች: 7
ባቡር	0.2 ማይል: "Flushing Main Street"
	0.9 ማይል: "Mets-Willets Point"

እድል አስሌጋ በወር
የቤት ዋጋ
የወር ብድር መጠን
ከፍ ክፍያ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
የወጪ ደረጃ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
የብድሩ ዘመን	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.