ዋና የብራይተን ቢች 3 ቤተሰብ የኢንቨስትመንት እድል

3024 Brighton 6th Street በብራይተን ቢች አቨኑ አቅራቢያ የሚገኝ፣ በጥሩ ሁኔታ የተጠበቀ ከፊል-ተያያዥ የ3 ቤተሰብ ንብረት ነው። ይህ ንብረት ጠንካራ የአሁኑ ገቢን ከተጨማሪ ተለዋዋጭነት ጋር ለሚፈልጉ ኢንቨስተሮች አሳማኝ እድል ያቀርባል።

ሕንፃው በግምት 2,300+ ካሬ ጫማ የውስጥ ቦታ ያለው ሲሆን፣ በጥሩ ሁኔታ የተዋቀሩ ሶስት ባለ 2 መኝታ ቤት ክፍሎችን ያካትታል። ይህ አቀማመጥ ተከታታይ የተከራይ ፍላጎትንና የተረጋጋ የመኖሪያ ሁኔታን ይደግፋል። ንብረቱ በአሁኑ ጊዜ ሙሉ በሙሉ ተከራይቶ የሚገኝ እና በጣም ጥሩ ሁኔታ ላይ ሲሆን፣ ከተፈለገ አንድ ክፍል ክፍት ሆኖ ሊተላለፍ ይችላል።

ንብረቱ በዓመት በግምት $90,000+ ጠቅላላ የኪራይ ገቢ ያመነጫል። የሥራ ማስኬጃ ወጪዎቹ የሪል እስቴት ግብርን ጨምሮ በግምት $22,000+ ሲሆኑ፣ ይህም ከ7.5% በላይ የሚገመት የካፒታላይዜሽን መጠን (cap rate) ያስገኛል። በዚህ የዋጋ ደረጃ በብራይተን ቢች ገበያ ውስጥ እንዲህ ያለ ተመላሽ እምብዛም አይገኝም።

ተጨማሪ ባህሪያት የተጠናቀቀ ሙሉ ቤዝመንት ከመዳረሻ ጋር፣ የጋራ የመኪና መንገድ፣ እና ከሕንፃው ተለይቶ የተሠራ ጋራዥን ያካትታሉ። ንብረቱ በግምት 20 x 100 ጫማ በሆነ መሬት ላይ የሚገኝ ሲሆን፣ የR6 የአጠቃቀም ዞኒንግ አለው።

በአመቺ ሁኔታ ከብራይተን ቢች አቨኑ አቅራቢያ የሚገኘው ይህ ንብረት ከገበያ መደብሮች፣ ሬስቶራንቶች፣ ባንኮች እና የዕለት ተዕለት አገልግሎቶች ቅርብ ነው። የB እና Q የምድር ውስጥ ባቡር መስመሮችም በአቅራቢያ ስለሚገኙ፣ ወደ ማንሃተንና በመላው ብሩክሊን ቀላል መዳረሻ ይሰጣሉ።

Prime Brighton Beach 3 Family Investment Opportunity



3024 Brighton 6th Street is a well-maintained semi-detached 3 family property located just off Brighton Beach Avenue. This property presents a compelling opportunity for investors seeking strong in-place income with added flexibility.



The building offers approximately 2,300+ sq ft of interior space and features three well-configured 2-bedroom units, a layout that supports consistent tenant demand and stable occupancy. The property is currently fully occupied and in excellent condition, with the potential to deliver a unit vacant if desired.



The property generates approximately $90,000+ in annual gross rental income, with operating expenses of approximately $22,000+ including real estate taxes, resulting in an estimated cap rate exceeding 7.5%, a rare return for the Brighton Beach market at this price point.



Additional features include a finished full basement with access, a shared driveway, and a detached garage. The property sits on an approximately 20 x 100 lot with R6 zoning.



Conveniently located near Brighton Beach Avenue, the property is close to shopping, restaurants, banks, and everyday services. The B and Q subway lines are nearby, providing easy access to Manhattan and throughout Brooklyn.