60 ኢስት 88ኛ ስትሪት፣ PHAB

የፔንትሃውስ ከፍታ፣ የግል ቤት ውበት

በካርኔጊ ሂል፣ በላይኛው ምሥራቃዊ ጎን ልብ ውስጥ ከፍ ብሎ የሚገኘው ፔንትሃውስ AB፣ የኮንዶሚኒየም ኑሮን በአዲስ መልኩ የሚያሻሽል አስደናቂ አምስት መኝታ ቤትና አምስት መታጠቢያ ቤት ያለው የሁለት ደረጃ መኖሪያ ነው። ይህ ሙሉ ወለል የሚሸፍን መጠለያ፣ በቅንጦት ከታደሱ ከሶስት የስፖንሰር ንብረቶች አንዱ ሲሆን፣ የግል ቤትን ግላዊነትና የውጭ ቦታ ከነጭ ጓንት ኮንዶሚኒየም ብርሃን፣ ደህንነትና ቀላል ጥገና ጋር ያጣምራል።

አራቱ ምሰሶዎች

ከፍታ

ከፍ ያሉ ቦታዎች የሚሰጡትን ሰላምና በአራት አቅጣጫዎች የሚዘረጋውን እይታ ይለማመዱ፤ ሰሜንና ደቡብ ሁለቱ ዋና አቅጣጫዎች ናቸው። በዚህ ከፍታ ላይ የተደረጉት የሕንፃው ወደኋላ መመለሻዎች ብርሃንን ያመቻቻሉ፣ ድምፅንም በተግባር ያስወግዳሉ፤ ይህም ፔንትሃውሱ የሕንፃውን ሙሉ ስፋት ቢዘረጋም ነው።

ሚዛንና ሲሜትሪ

ሁለት ውብ ዋና መኝታ ቤቶች፣ እያንዳንዳቸው በግል ክንፍ ውስጥ ባለው የላይኛው ወለል ላይ የሚገኙ፣ እንደ ዘመናዊ የልብስ መልበሻ ክፍሎች በሚያገለግሉ ሰፋፊ የመግቢያ ቁም ሳጥኖች ይደሰታሉ። እነሱ በዕቅዱ ተቃራኒ ጎኖች ላይ ይገኛሉ፤ እያንዳንዱም ክንፍ ከራሱ መታጠቢያ ቤት ጋር የተያያዘ ትልቅ ሁለተኛ መኝታ ቤት አለው። መደበኛ የምግብ ክፍል፣ ትልቅ የመኖሪያ ክፍልና ምቹ የግል መቀመጫ ክፍል በቤቱ ሰሜናዊ ግማሽ ላይ በውብ ሁኔታ ይዘረጋሉ፤ በሰሜናዊ ብርሃን ረጋ ባለ ጸዳል ይበራሉ።

ታላቁ የውጭ ቦታ

እያንዳንዳቸው በክብር የተሠሩ የጡብ መከለያዎች ያሏቸው፣ በእብነ በረድ የተለበጡ አምስት የተለያዩ የውጭ ቦታዎች ስብስብ በጥንቃቄ ታስቦ ተካቷል። የወለሉ ዕቅድ የከተማ ቤትን ቅርጽ ይመስላል፣ ነገር ግን የውስጥና የውጭ ቦታዎች ውህደት የተሻለ ነው። ሰዎች ሰዓቱ ምንም ይሁን ምን ወደ ውጭ እንዲወጡ ታስቦ የተነደፈው ዋናው ቴራስ ወደ ደቡብ የሚመለከት ሲሆን 56 በ15 ጫማ ይለካል። የፀሐይ መውጫ ላይ ማሰላሰል፣ የጠዋት ቡና፣ በበጋ ምሽት እራት ወይም በሌሊት ዘና ማለት ከሚቻሉት ጥቂቶቹ ናቸው። ሁለቱም ዋና መኝታ ቤቶች ሁለት የግል ቴራሶች አሏቸው፤ አንዱ ወደ ደቡብ፣ ሌላው ወደ ሰሜን የሚመለከት ሲሆን፣ የፀሐይ አቅጣጫ ምንም ይሁን ከቤት ሆኖ ለመሥራት ወይም ቅዳሜና እሁድ መጽሐፍ ለማንበብ አነቃቂ ቦታዎችን ይሰጣሉ።

ቀላል ባለቤትነት

ያለ ክብደቱ የግል ልምድ። መድረስዎ የሚጀምረው በሕንፃው ቀላል የሆነ ግማሽ ክብ ቅርጽ ባለው የድንጋይ መንገድ ሲሆን፣ ወደ ሎቢው ከመግባትዎ በፊትም እንኳ ከዕለታዊ ውጥረት የመላቀቅ ስሜትን ያነቃቃል። በመግቢያውና በአሳንሰሮቹ መካከል ያለው ርቀት ምቹ ነው፤ መንገዱም የሚያዞር ወይም ከአስፈላጊው በላይ ረጅም አይደለም። ሕንፃው ሙሉ ጊዜ በሠራተኞች ይተዳደራል። እንደ የእግረኛ መንገድ ጥገና፣ ቆሻሻ ማስወገድና በረዶ ማጽዳት ያሉ ሥራዎች ሙሉ ሠራተኞች ባሉበት ሕንፃ ውስጥ በቀላሉ ይከናወናሉ።

የውስጥ ጌጥና ጥራት

የውስጥ ንድፉ በአፈጻጸም የተሟላ ምሳሌ ሲሆን፣ ከአዳዲስ ልማት ፕሮጀክቶች ጋር የሚወዳደር ነው። ቀላል የሆነ ጋለሪ የኦክ ወለሎቹን ያሳያል። ውብ የሆነው የስሞልቦን የምግብ ማብሰያ ቤት ከውጭ በመጡ መያዣዎችና መገጣጠሚያዎች የተሟላ ሲሆን፣ ብርሃንም በትልቁ መስኮቱ ውስጥ ይፈስሳል። ሁለት የዕቃ ማጠቢያ ማሽኖች፣ 60 ኢንች የጋገናው ማቀዝቀዣ/ፍሪዘር፣ የወይን ማከማቻና ከሙያዊ ደረጃ ያለው ሮቲሴሪ ጋር ተጨማሪ የቴርማዶር ምድጃ አለው። ከቤተ-መጻሕፍት/ሚዲያ ክፍሉ አጠገብ በብልሃት የተደበቀው የጊዜ የማይሽረው እርጥብ ባር፣ ለመጠጥ ወደ ማብሰያ ቤቱ ተመልሶ መሄድን ያስቀራል። መታጠቢያ ቤቶቹ በእብነ በረድ የተለበጡ ሲሆን፣ የእንፋሎት ሻወር፣ የማሳጅ ገንዳና በራዲያንት ማሞቂያ የተሟሉ ወለሎች አሏቸው። አምስተኛው መኝታ ቤት እንደ ሙያዊ ደረጃ ያለው የቤት ውስጥ የአካል ብቃት ስቱዲዮ ተዘጋጅቷል፤ ነገር ግን መጠኑ ወደ ከፍተኛ ደረጃ የሠራተኞች መኖሪያ ወይም ጸጥ ያለ የቤት ቢሮ በቀላሉ እንዲቀየር ያስችላል።

60 ኢስት 88ኛ ስትሪት በአሁኑ ጊዜ ሰፊ የካፒታል ማሻሻያ ሥራዎች እየተካሄዱበት ነው። ወደፊት ባለቤቶች ሁለት ሙሉ በሙሉ አዲስ፣ ፈጣን አሳንሰሮች፣ በአስደናቂ ሁኔታ እንደገና የተነደፈ ሎቢና ሙሉ በሙሉ የታደሱ የግል ወለል መድረኮችን ያገኛሉ። ይህ የሕንፃ ማሻሻያ፣ በመዝጊያ ጊዜ የሚሰጥ ሙሉ በሙሉ የተጠናቀቀ ንብረትና ለልዩ ጥቅምና ደስታ በጥንቃቄ የተዋቀረ የውጭ ቦታ ጋር ተዳምሮ፣ በማንሃተን በጣም ከሚፈለጉና ታዋቂ ስፍራዎች በአንዱ ልዩ የግዢ ዕድልን ያመለክታል። በተጨማሪም ሙሉ ወለል ያላቸው ክፍሎች ላይ የሚደረጉ ሁሉን አቀፍ እድሳቶች በ …

60 East 88th Street, PHAB

Penthouse Elevation, Private Home Grace
Rising above Carnegie Hill, the heart Upper East Side, Penthouse AB is a spectacular, five-bedroom, 5-bath duplex that meaningfully advances condominium living. This full-floor retreat, one of three lavishly renovated sponsor listings, pairs the privacy and outdoor space of a private home, with the light, security, and effortless maintenance of a white-glove condominium.

Four Pillars
Elevation
Experience the serenity of soaring heights and four exposures, with North and South as the two primary. Setbacks at this height optimize light and effectively neutralize noise, even as the Penthouse stretches across the building's full width. Balance and Symmetry
Two beautiful master bedrooms, each on the upper floor of a private wing, enjoy walk-in closets that comfortably double as upscale dressing rooms. They are at opposite sides of the plan, and each of those wings also features a substantial second bedroom with en suite bath. A formal dining room, grand living room, and cozy den stretch gracefully across the home's northern half, illuminated softly by the gentle glow of northern light. The Great Outdoors
A portfolio of five discrete, marble-clad outdoor spaces, each with stately brick parapets, was thoughtfully devised and incorporated. The floor plan hints at that of a townhouse but with better indoor-outdoor integration. Designed to draw people outside regardless of the hour, the primary terrace faces south and measures 56 x 15 feet. Sunrise meditation, morning coffee, dinner on a summer evening, or winding down at night are just a few of the possibilities. Both master bedrooms have two private terraces, one facing south and one to the north, offering stimulating spaces to work from home or devour a book over the weekend, no matter the sun's angle. Effortless Ownership
A private experience without the burden. Arrival is marked by the building's understated semi-circular cobblestone drive, activating decompression that begins even before stepping into the lobby. Distance between entrance and elevators is favorable, not winding or unnecessarily long. The building is staffed full-time. Issues such as sidewalk maintenance, and trash and snow removal, are just a few of the tasks handled seamlessly within a fully-staffed building. The Finishes
The interior is a masterclass in execution, rivaling its new development peers. A modest gallery reveals the oak floors. A gorgeous Smallbone eat-in kitchen is outfitted with imported hardware and fittings, while and light streams through its sizable window. It features two dishwashers, a 60-inch Gagganau refrigerator/freezer, wine storage, and a bonus Thermador oven with professional grade rotisserie. Tucked neatly by the library/media room, a timeless wet bar obviates trips back to the kitchen for drinks. Bathrooms are marble-clad with steam showers, massage tubs, and radiant heated floors. The fifth bedroom has been outfitted as a professional-grade home fitness studio, though its proportions allow for seamless conversion into high-end staff accommodations or a quiet home office.

60 East 88th Street is currently undergoing transformative capital improvements. Future owners will enjoy two brand-new, high-speed elevators, a stunningly redesigned lobby, and fully renovated private floor landings. This building overhaul, together with a fully finished product delivered at closing, as well as outdoor space thoughtfully configured for exceptional utility and enjoyment, marks an extraordinary purchasing opportunity in one of Manhattan's most sought after and prominent locations. Note further that comprehensive renovations of full floor units on