በሺፕስሄድ ቤይ እምብርት የሚገኝ ምርጥ የተቀላቀለ አጠቃቀም ዕድል! ይህ ባለሁለት ፎቅ ንብረት በ1,580 ካሬ ጫማ መሬት ላይ በግምት 1,920 ካሬ ጫማ የሚሆን ቦታ ያቀርባል፤ የመንገድ ደረጃ ላይ በጣም ጥሩ ታይነት ያለው የንግድ መደብር እንዲሁም ሰፊ የላይኛው የመኖሪያ ክፍል አለው። ከ10 ዓመት በላይ የሚሰራ የስፓ ንግድ ከሕንፃው ግዢ ጋር አብሮ ይሸጣል።

በ1910 የተገነባው ይህ ሕንፃ ታሪካዊ ባህሪን ከዘመናዊ እምቅ አቅም ጋር ያጣምራል። የR4 የአጠቃቀም ደንብ እና 1.27 FAR ተለዋዋጭ አጠቃቀምን ይፈቅዳሉ—ለባለሀብቶች፣ ለራሳቸው ለሚጠቀሙበት ገዢዎች ወይም በአንድ ቦታ መኖርና መስራት ለሚፈልጉ ሰዎች ተስማሚ ነው።

በበዛ እንቅስቃሴ ባለው ግሬቭሰንድ ኔክ ሮድ ላይ የሚገኘው ይህ ንብረት በኔክ ሮድ ከሚገኘው የQ ባቡር ጣቢያ ጥቂት ደቂቃዎች ብቻ ይርቃል፤ የ95 ደረጃ ነጥብ እንዲሁም ወደ ገበያ፣ ሬስቶራንቶች፣ ትምህርት ቤቶችና የውሃ ዳርቻ መስህቦች ምቹ መዳረሻ አለው። ጠንካራ የኪራይ ፍላጎትና ከሁለት የገቢ ምንጮች የሚገኝ እምቅ ጥቅም ይህንን ንብረት በብሩክሊን ከሚገኙ በጣም ንቁ ሰፈሮች አንዱ ውስጥ ብልህ ኢንቨስትመንት ያደርገዋል። ለተጨማሪ መረጃ እባክዎ ያግኙን።

Prime mixed-use opportunity in the heart of Sheepshead Bay! This two-story property offers approx.

1,920 sq ft of space on a 1,580 sq ft lot, featuring a street-level commercial storefront with excellent

visibility plus a spacious upper residential unit. A 1o Year+ Spa business will be sold with the purchase of

the building. Built in 1910, the building combines historic character with modern potential. R4 zoning and

a 1.27 FAR allow for flexible use—ideal for investors, end-users, or those seeking live/work possibilities.

Located on busy Gravesend Neck Road, just minutes from the Q train at Neck Road, this property boasts a

Score of 95 and convenient access to shopping, dining, schools, and waterfront attractions. Strong rental

demand and dual-income potential make this a smart investment in one of Brooklyn’s most vibrant

neighborhoods. Please reach out for more info