$1,699,000 - 214 Main Street, Poughkeepsie, NY 12601｜MLS# 970337

Property Description « Amharic »

214 ሜይን ስትሪት
ዳውንታውን ፖኪፕሲ
የዕድል ዞን | የውስጥ ግቢ | በተለየ የተመዘገበ የመኪና ማቆሚያ | የእሴት መጨመር እድል

214 ሜይን ከ7,500 በላይ ስኩዌር ጫማ ስፋት ያለው፣ ሙሉ በሙሉ የታደሰ ባለአራት ወለል የንግድ ሕንፃ ሲሆን፣ በታሪካዊው የዳውንታውን ፖኪፕሲ ማዕከላዊ የንግድ ኮሪደር ልብ ውስጥ ይገኛል፤ እንዲሁም በፌዴራል የተመደበ የዕድል ዞን ውስጥ ይገኛል።

ይህ ንብረት እጅግ ያልተለመደ ተለዋዋጭነት ያቀርባል፤ ኢንቨስተር በገበያ ዋጋ ሊያከራየው እና የተረጋጋ ገቢ ሊያገኝ ይችላል፣ ለእሴት መጨመር ትርፍ ሊያሻሽለው ይችላል፣ ወይም እንደ ዋና የድርጅት መሥሪያ ቤት በመጠቀም ከተጨማሪ ወለሎች ገቢ ማመንጨት ይችላል።

ያልተለመዱ መገልገያዎች ያሉት የዳውንታውን ንብረት

ከተለመዱት የዳውንታውን ንብረቶች በተለየ፣ 214 ሜይን የኪራይ ፍጥነትንና የረጅም ጊዜ እሴትን በጉልህ የሚያሻሽሉ ባህሪያትን ያካትታል፦

• የግል የኋላ ግቢ
ለተከራዮች ስብሰባ፣ ለእንግዳ አቀባበል እንቅስቃሴዎች፣ ለጤናና ደህንነት ፕሮግራሞች፣ ለፈጠራ የሥራ ቦታ አጠቃቀም ወይም ለዝግጅት ተኮር እንቅስቃሴዎች ተስማሚ የሆነ ሰፊና እምብዛም የማይገኝ የውጭ መገልገያ። በዚህ መጠን ያለ የውጭ ቦታ በእውነት እጅግ እምብዛም የሚገኝ ንብረት ነው።

• በተለየ የተመዘገበ ከጎን ያለ የመኪና ማቆሚያ ቦታ (211 ዩኒየን ስትሪት)
ለግምት 15 ተሽከርካሪዎች የሚሆን ከመንገድ ውጭ የመኪና ማቆሚያ—በዳውንታውን ፖኪፕሲ ውስጥ የተለየ የመኪና ማቆሚያ እጥረት ስላለ እጅግ የሚፈለግ መገልገያ ነው። ይህ መሬት በተናጠል የተመዘገበ ስለሆነ፣ ወደፊት ገቢ ለማስገኘት፣ ለልማት ወይም እሴትን በተዋቀረ መንገድ ለማሳደግ አማራጮችን ይፈጥራል።

• ያልተለመደ የውጭ ጣሪያ ላይ ቦታ
በርካታ አጠቃቀሞች ሊኖሩት የሚችል የግልና እምብዛም የማይገኝ የውጭ መገልገያ፣ ከአዲስ የውሃ መከላከያ ጣሪያ ጋር።

የሕንፃው አወቃቀርና መሠረተ ልማት

በመጀመሪያ በ2012 የታደሰው ይህ ንብረት ለአንድ ተከራይ ወይም ለብዙ ተከራዮች አጠቃቀም በሙያዊ ሁኔታ ተዋቅሯል።

* 10 የግል ቢሮዎች
* 2 የስብሰባ ክፍሎች
* በእያንዳንዱ ወለል ላይ መጸዳጃ ቤቶች
* በርካታ የማከማቻ ቦታዎች

* በየደረጃው የተለዩ የመገልገያ መስመሮች
* መግቢያን ለመቆጣጠር የኢንተርኮም ሥርዓት
* በመሬት ውስጥ ደረጃ ያለ ትልቅ የመዝናኛና የሥልጠና ቦታ፤ ለክፍል ትምህርት፣ ለትብብር የሥራ ቦታ ወይም ለተከራዮች መገልገያ ተስማሚ

ሕንፃው ለአካል ጉዳተኞች ተደራሽ ሲሆን፣ የጣሪያ ምትክ፣ የፊት መስኮቶች ማሻሻያ፣ የውጭ መብራት ማሻሻያዎች፣ የመዳብ የውሃ ቧንቧዎች፣ እንዲሁም ዓመታዊ የቦይለርና የእሳት/ማንቂያ ሥርዓት ምርመራዎችን ጨምሮ ከፍተኛ የካፒታል ማሻሻያዎች ተካሂደውበታል።

ማሞቂያው በዘይት የሚሠራ ነው (ከመሬት በላይ የተገጠመ ታንክ)።

የውስጥ አቀማመጡ በየወለሉ በቀላሉ ተከራዮችን ለማስገባት የሚያስችል ሲሆን፣ ተለዋዋጭ የኪራይ ውል አወቃቀር ወይም በደረጃ የሚከናወን አጠቃቀምን ያመቻቻል።

ዋናና በእግር ለመጓዝ ምቹ አካባቢ

214 ሜይን ስትሪት ባህል፣ ንግድና የተጓዦች ፍሰት በሚገናኙበት ቦታ ይገኛል፦

* ከባርዳቮን 1869 ኦፔራ ሐውስ ጥቂት እርምጃዎች ብቻ ይርቃል
* ከሚድ-ሃድሰን ሲቪክ ሴንተር አቅራቢያ
* በምግብ ቤቶች፣ ባሮች፣ የችርቻሮ መደብሮችና የሌሊት መዝናኛ ቦታዎች የተከበበ
* ከመንግሥታዊና ማዘጋጃ ቤታዊ ጽሕፈት ቤቶች አቅራቢያ
* ከሜትሮ-ኖርዝ ጥቂት ደቂቃዎች ብቻ ይርቃል (ቀጥተኛ ወደ ኒው ዮርክ ሲቲ መዳረሻ)
* ከሃድሰን ወንዝ ዳርቻ የመልሶ ልማት አካባቢ አቅራቢያ

ይህ አቀማመጥ የከተማ ንቁ አካባቢን ያለ የማንሃተን ዋጋ ለሚፈልጉ የሙያ ቢሮዎች፣ የሕክምና አስተዳደር ተጠቃሚዎች፣ የትምህርት ተቋማት፣ ትርፍ ያልሆኑ ድርጅቶች፣ የፈጠራ አገልግሎት ድርጅቶችና ድብልቅ የቢሮ አጠቃቀሞች ጠንካራ ፍላጎትን ይደግፋል።

የዕድል ዞን ጥቅም

በፌዴራል የተመደበ የዕድል ዞን ውስጥ ስለሚገኝ፣ ብቁ ኢንቨስተሮች የካፒታል ትርፍ ግብርን ማዘግየትና ሊኖሩ የሚችሉ የረጅም ጊዜ የግብር ጥቅሞችን ሊያገኙ ይችላሉ (ገዢዎች የግብር አማካሪዎችን ማማከር አለባቸው)። ይህ ምደባ የረጅም ጊዜ የመያዣ ስትራቴጂዎችንና የንብረቱን አቀማመጥ የማሻሻል እድሎችን ያጠናክራል።

የኢንቨስትመንት ስትራቴጂና የእሴት መጨመር እድል

ሕንፃው ባዶ ሆኖ ይሰጣል፤ ይህም ወዲያውኑ አቀማመጡን ለማሻሻልና ተከራዮችን ለማስገባት ያስችላል። በርካታ ወለሎች፣ በተናጠል የሚለኩ የመገልገያ መስመሮች፣ የግል ግቢና የተለየ የመኪና ማቆሚያ በመኖራቸው ንብረቱ የሚከተሉትን ያቀርባል፦

* ግልጽ የእሴት መጨመርና የኪራይ ማስገባት እድል
* ለባለቤት-ነዋሪ ከገቢ ማመንጨት ስትራቴጂ ጋር
* ወደ ብዙ ተከራዮች የሙያ ቢሮ ማስተካከል
* ለተለዋዋጭ እንደገና አጠቃቀም የሚሆን እድል
* የረጅም ጊዜ የመልሶ ልማት አማራጭ

ዳውንታውን ፖኪፕሲ ዘላቂ የሆነ መልሶ ማነቃቃት እያካሄደ ሲሆን፣ የውጭ ቦታ፣ በተለየ የተመዘገበ የመኪና ማቆሚያ፣ እንዲሁም በእግር ለመድረስ የሚያመች የመዝናኛና የመጓጓዣ አቅራቢያ ያላቸው ንብረቶች እጅግ ውስን ናቸው።

214 ሜይን ስትሪት በእያደገ የሃድሰን ቫሊ ገበያ ውስጥ፣ ወደ ኒው ዮርክ ሲቲ ቀጥተኛ የተጓዦች መዳረሻ ካለው አካባቢ ውስጥ፣ መጠንን፣ ተለዋዋጭነትንና በንብረቱ ውስጥ የተካተተ የመገልገያ እሴትን የሚያጣምር እጅግ ያልተለመደ ንብረት ነው።

MLS#‎	970337
ግብሮች	$17,836
የሙቀት አይነት	ትኩስ አየር
አየር ማቀዝቀዣ	ማዕከላዊ አየር ማቀዝቀዣ
ቤዝመንት	ሙሉ ቤዝመንት

እድል አስሌጋ በወር
የቤት ዋጋ
የወር ብድር መጠን
ከፍ ክፍያ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
የወጪ ደረጃ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
የብድሩ ዘመን	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 K. Fortuna Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.