$2,988,000 - 3943 Merrick Road, Seaford, NY 11783｜MLS# 967968

Property Description « Amharic »

ለሁሉም ኢንቨስተሮች፣ አልሚዎች እና የመጨረሻ ተጠቃሚዎች ጥሪ!!! 11,880 ስኩዌር ፊት ያለው ባለብዙ-አጠቃቀም ሕንፃ በMerrick Road ላይ ለሽያጭ!!! ንብረቱ እጅግ ጥሩ የማስታወቂያ ምልክት፣ ታላቅ የእይታ እድል፣ 186 የመኪና ማቆሚያ ቦታዎች፣ ከፍተኛ 10 ጫማ ጣሪያዎች፣ ሬስቶራንት፣ (1) 1 መኝታ ቤት አፓርታማ፣ (1) 2 መኝታ ቤት አፓርታማ፣ የንግድ ወረዳዎች (X) የዞኒንግ ምደባ፣ ቢሮ፣ የደህንነት ካሜራ ስርዓት፣ ተደራሽ መጸዳጃ ቤቶች፣ ራምፕ፣ ምድር ቤት፣ 3-ፌዝ ኤሌክትሪክ፣ ሙሉ በሙሉ አዲስ LED መብራቶች፣ CAC እና ሌሎችም አሉት!!! ንብረቱ በSeaford መሃል፣ በተጨናነቀው Merrick Road ላይ 50 ጫማ የፊት ስፋት ያለው ሲሆን፣ ከRoute 135 ጥቂት ብሎኮች ብቻ ይርቃል!!! ሕንፃው 10,230 ስኩዌር ፊት በሆነ መሬት ላይ፣ ከአንድ ግዙፍ የማዘጋጃ ቤት የመኪና ማቆሚያ ቦታ አጠገብ ይገኛል!!! ጎረቤቶቹም Ford፣ Jeep-Dodge-Ram፣ Toyota፣ Infiniti፣ Acura፣ Subaru፣ USPS፣ UPS፣ Capital One Bank፣ TD Bank፣ Chase Bank፣ Stop & Shop፣ OrangeTheory Fitness፣ Dunkin’፣ 7-Eleven፣ Uncle Giuseppe’s Marketplace፣ Cold Stone Creamery፣ Jiffy Lube፣ CVS እና ሌሎችም ናቸው!!! ይህ ንብረት በየቀኑ ከ33,000 በላይ ተሽከርካሪዎች የሚያልፉበት የትራፊክ መጠን አለው!!! ይህ ንብረት ትልቅ የዋጋ ጭማሪ እድል ይሰጣል!!! ይህ የሚቀጥለው የልማት ቦታዎ ወይም ለንግድዎ ቀጣዩ መኖሪያ ሊሆን ይችላል!!! ይህ ስኬታማ የሬስቶራንት ንግድ በ$525k ብቻ ሊገዛ ይችላል!!!

ገቢ፦

አፓርታማ 1 (አዲስ 1 መኝታ ቤት)፦ በዓመት $28,800

አፓርታማ 2 (ቢሮ)፦ በዓመት $30,000

አፓርታማ 3 (2 መኝታ ቤት)፦ በዓመት $42,000 (ይገኛል)

ሬስቶራንት + ሙሉ የታችኛው ወለል፦ በዓመት $156,000

በፕሮ ፎርማ የተገመተ ጠቅላላ ገቢ፦ በዓመት $256,800

ወጪዎች፦

ጋዝ፦ በዓመት $4,620

ኤሌክትሪክ፦ በዓመት $0

ጥገና እና ማስተካከያ፦ በዓመት $250

ኢንሹራንስ፦ በዓመት $3,869

ግብር፦ በዓመት $39,885

ውሃ፦ በዓመት $0

ጠቅላላ ወጪዎች፦ በዓመት $48,624

የተጣራ የሥራ ገቢ (NOI)፦ በዓመት $208,176 (በፕሮ ፎርማ 6.97% የካፒታላይዜሽን መጠን!!!)

MLS#‎	967968
የተሠራበት ዓመት	1928
ግብሮች	$39,885
የነዳጅ አይነት	ጋዝ
አየር ማቀዝቀዣ	ማዕከላዊ አየር ማቀዝቀዣ
ባቡር	0.6 ማይል: "Seaford"
	1.1 ማይል: "Massapequa"

እድል አስሌጋ በወር
የቤት ዋጋ
የወር ብድር መጠን
ከፍ ክፍያ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
የወጪ ደረጃ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
የብድሩ ዘመን	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.