$11,000,000 - 10727 + 10729 71st Avenue, Forest Hills, NY 11375｜MLS# 963741

Property Description « Amharic »

ለሁሉም ኢንቨስተሮች፣ አልሚዎች እና የመጨረሻ ተጠቃሚዎች ጥሪ!!! በፎረስት ሂልስ የሚገኝ 100% የተከራየ አዲስ ሚኒ ሞል ለሽያጭ!!! ንብረቱ በፎረስት ሂልስ መሃል፣ ከኩዊንስ ቦልቫርድ ትንሽ ወጣ ብሎ በ71ኛ አቬኑ ላይ ይገኛል። ከፎረስት ሂልስ ስታዲየም እና ከኩዊንስ ሴንተር ጥቂት ደቂቃዎች ብቻ ይርቃል!!! ንብረቱ 6,600+ ካሬ ጫማ በሆነ መሬት ላይ የተቀመጠ ሲሆን፣ ከግራንድ ሴንትራል ፓርክዌይ፣ ቫን ዊክ ኤክስፕረስዌይ እና ጃኪ ሮቢንሰን ፓርክዌይ ጥቂት ደቂቃዎች ብቻ ይርቃል!!! ሕንፃው እጅግ ጥሩ የማስታወቂያ ምልክት አቀማመጥ፣ ከፍተኛ የእይታ እድል፣ የረጅም ጊዜ የኪራይ ውሎች፣ C4-5X/R7X የአጠቃቀም ዞን፣ ከፍተኛ 8 ጫማ ጣሪያዎች፣ 3 ፎቆች፣ 2 የመሬት ክፍሎች፣ የ3-ፌዝ ኤሌክትሪክ ኃይል፣ ሙሉ በሙሉ አዲስ የLED መብራቶች፣ CAC እና ሌሎችም አሉት!!! በአቅራቢያው የሚገኙ ንግዶች Starbucks፣ Chevrolet፣ Costco፣ The Home Depot፣ P.C. Richard & Son፣ Best Buy፣ Target፣ Planet Fitness፣ Shake Shack፣ The Vitamin Shoppe፣ Trader Joe’s፣ Regal Cinemas፣ Walgreens፣ Dunkin’፣ Jersey Mike’s Subs፣ Chick-fil-A፣ Wendy’s እና ሌሎችም ናቸው!!! ንብረቱ በ71ኛ አቬኑ ላይ 49 ጫማ የፊት ስፋት አለው!!! ይህ ንብረት እጅግ ትልቅ የማደግ እድል ይሰጣል!!! ይህ የሚቀጥለው የልማት ቦታዎ ወይም የንግድዎ ቀጣይ መኖሪያ ሊሆን ይችላል!!!

ገቢ፦

ፒዜሪያ (የፊት ክፍል)፦ በዓመት $168,000፤ ዓመታዊ ጭማሪ 3%፤ የኪራይ ውሉ የሚያበቃው፦ 2032።

ፒዜሪያ ሬስቶራንት (የኋላ ክፍል)፦ በዓመት $180,000፤ ዓመታዊ ጭማሪ 3%፤ የኪራይ ውሉ የሚያበቃው፦ 2032።

Azad Coffee፦ በዓመት $144,000፤ ዓመታዊ ጭማሪ 3%፤ የኪራይ ውሉ የሚያበቃው፦ 1/1/2030።

Royal Beauty Spa፦ በዓመት $180,000፤ ዓመታዊ ጭማሪ 3%፤ የኪራይ ውሉ የሚያበቃው፦ 2/1/2031።

ወጪዎች፦

ኤሌክትሪክ፦ በዓመት $0።

ውሃ እና የፍሳሽ ማስወገጃ፦ በዓመት $0።

ኢንሹራንስ፦ በዓመት $6,825።

ጥገና እና እድሳት፦ በዓመት $250።

ግብር፦ በዓመት $171,378።

ጠቅላላ ገቢ፦ በዓመት $672,000።

ጠቅላላ ወጪ፦ በዓመት $178,453።

የተጣራ የሥራ ገቢ (NOI)፦ በዓመት $493,547።

MLS#‎	963741
የተሠራበት ዓመት	1931
ግብሮች	$171,378
የነዳጅ አይነት	ኤሌክትሪክ
የሙቀት አይነት	ኤሌክትሪክ
ቤዝመንት	ሙሉ ቤዝመንት
ባስ	0 ደቂቃዎች: Q23
	1 ደቂቃዎች: Q60, Q64, QM18
	3 ደቂቃዎች: QM11
	4 ደቂቃዎች: QM4
	5 ደቂቃዎች: QM12
አንደኛ መሬት ባቡር	1 ደቂቃዎች: E, F, M, R
ባቡር	0.1 ማይል: "Forest Hills"
	1.1 ማይል: "Kew Gardens"

እድል አስሌጋ በወር
የቤት ዋጋ
የወር ብድር መጠን
ከፍ ክፍያ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
የወጪ ደረጃ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
የብድሩ ዘመን	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.