$2,350,000 - 2600-2610 Pettit Avenue, Bellmore, NY 11710｜MLS# 943393

Property Description « Amharic »

ለሁሉም ኢንቨስተሮች፣ አልሚዎች እና የመጨረሻ ተጠቃሚዎች ጥሪ!!! በቤልሞር የሚገኘው 5 ዩኒት፣ 9,000 ካሬ ጫማ የችርቻሮ ሕንፃ ለሽያጭ!!! ሕንፃው እጅግ ጥሩ የምልክት ማስቀመጫ፣ ከፍተኛ የእይታ ተጋላጭነት፣ 481.4 የዞኒንግ ምደባ፣ 68 የመኪና ማቆሚያ ቦታዎች፣ ከፍተኛ 9 ጫማ ጣሪያዎች፣ 2 ሎቶች፣ በስትራቴጂ የተቀመጠ የመንገድ ዳርቻ መግቢያ፣ ብዙ ቢሮዎች፣ ሬስቶራንት/ባር፣ ምድር ቤት፣ የኋላ ግቢ፣ ሁሉም አዲስ የLED መብራቶች፣ 400 አምፒየር የኤሌክትሪክ ኃይል፣ CAC እና ሌሎችም አሉት!!! ንብረቱ በቤልሞር ልብ ውስጥ፣ በPettit Ave. ላይ፣ በBellmore LIRR ጣቢያ አጠገብ እና ከSunrise Highway አንድ ብሎክ ርቆ ይገኛል!!! ንብረቱ በትላልቅ የማዘጋጃ ቤት የመኪና ማቆሚያ ስፍራዎች መካከል ይገኛል!!! በአቅራቢያው የሚገኙ ንግዶች Starbucks፣ Harley-Davidson፣ Jeep-Dodge-Ram፣ Toyota፣ Ford፣ Mazda፣ Verizon፣ P.C. Richard & Son፣ Stop & Shop፣ PetSmart፣ 7-Eleven፣ Dunkin’፣ CVS፣ Panera Bread፣ Crunch Fitness፣ Applebee’s Bar & Grill፣ Mavis Discount Tire፣ Costello’s Ace Hardware፣ HomeGoods፣ Aboff’s Paints፣ Trader Joe’s፣ McDonald’s፣ Valero እና ሌሎችም ናቸው!!! ሕንፃው የካባሬ ፈቃድ ያለው ሲሆን ቀደም ሲል ስኬታማ የሆነ ባር/የቀጥታ ሙዚቃ መዝናኛ ቦታ ነበር!!! ካስፈለገ ሙሉው ሕንፃ ባዶ ሆኖ ሊረከብ ይችላል። ይህ ንብረት እጅግ ትልቅ የዕድገት እድል ይሰጣል!!! ይህ ቀጣዩ የልማት ቦታዎ ወይም የንግድዎ መኖሪያ ሊሆን ይችላል!!!

ገቢ፦

የሕግ ቢሮ (1,250 ካሬ ጫማ)፦ በዓመት $48,000፤ በዓመት 3% ጭማሪ፤ የኪራይ ውሉ የሚያበቃው፦ 3/17/28።

ቢሮ 2 (500 ካሬ ጫማ)፦ በዓመት $24,000 (ክፍት ነው)

ቢሮ 3 (500 ካሬ ጫማ)፦ በዓመት $24,000 (ክፍት ነው)

ቢሮ 4 (500 ካሬ ጫማ)፦ በዓመት $24,000 (ክፍት ነው)

ሬስቶራንት/ባር (3,000 ካሬ ጫማ + 3,000 ካሬ ጫማ የታችኛው ደረጃ + የኋላ ግቢ)፦ በዓመት $132,000።

በፕሮ ፎርማ የተገመተ ጠቅላላ ገቢ፦ በዓመት $252,000።

ወጪዎች፦

ጋዝ፦ በዓመት $0።

ኤሌክትሪክ፦ በዓመት $0።

ጥገና እና ማስተካከያ፦ በዓመት $250።

ኢንሹራንስ፦ በዓመት $5,380።

ግብር፦ በዓመት $53,545.35።

ጠቅላላ ወጪ፦ በዓመት $59,175.35።

በፕሮ ፎርማ የተገመተ የተጣራ የሥራ ገቢ (NOI)፦ በዓመት $192,824.65 (7.28% የካፒታላይዜሽን መጠን!!!)

MLS#‎	943393
የተሠራበት ዓመት	1924
ግብሮች	$53,545
የነዳጅ አይነት	ጋዝ
አየር ማቀዝቀዣ	ማዕከላዊ አየር ማቀዝቀዣ
ቤዝመንት	Yes
ባቡር	0 ማይል: "Bellmore"
	1.1 ማይል: "Wantagh"

እድል አስሌጋ በወር
የቤት ዋጋ
የወር ብድር መጠን
ከፍ ክፍያ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
የወጪ ደረጃ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
የብድሩ ዘመን	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.