售$199万8 - 1962 Coney Island Avenue, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11223｜MLS# 1057380

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混合用途投资机会｜商业+住宅收入｜布鲁克林黄金地段

这是一个绝佳的投资机会：拥有一栋维护良好的三层混合用途物业，坐落于布鲁克林康尼岛大道商业走廊沿线。该建筑面积约3,300平方英尺，一楼为商业空间，楼上设有两套住宅单元，可带来多元化收入来源及强劲的投资潜力。

该物业布局实用，住宅公寓空间宽敞，商业部分适合用于长期创收。建筑于2018年全面翻修，配备翻新的室内设施、独立的建筑系统、多个电表及独立燃气表，有助于实现高效的持有与管理。

物业运营成本低，租户自行承担各项公用事业费用，为寻求稳定混合用途资产的投资者提供了极具吸引力的机会。物业位置便利，邻近购物中心、餐饮场所、公共交通、主要道路以及国王大道B/Q线地铁站，在布鲁克林范围内拥有出色的交通可达性。

这是一个难得的收购机会，可获得一处位于布鲁克林理想地段、能够持续产生收入的混合用途物业，兼具商业曝光度、住宅增值潜力及长期价值。

MLS#‎	1057380
房资料 Details	2家庭, 7房, 3浴, 空调, 建筑有2公寓 上市时间: 7天
建造年份 Construction Year	1931年
地稅 Taxes (per year)	$1万2 ($12,769)
暖气系统 Heat type	热水 Hot water
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽车 Bus	0 分钟到 B68
	2 分钟到 B7
	3 分钟到 B82
	5 分钟到 B100
	6 分钟到 B2, B31
	10 分钟到 B49, B9, BM3
地铁站 Subway	5 分钟到 B, Q
火车站 LIRR	4.8 英里到 Nostrand Avenue 火车站
	5.2 英里到 Atlantic Terminal 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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