$1,998,000 - 1962 Coney Island Avenue, הברונקס Brooklyn, NY 11223｜MLS# 1057380

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה בנכס לשימושים מעורבים | הכנסה מסחרית + הכנסה ממגורים | מיקום מעולה בברוקלין

הזדמנות מצוינת לרכוש נכס מטופח בן שלוש קומות לשימושים מעורבים, הממוקם לאורך ציר המסחר של שדרת קוני איילנד בברוקלין. הבניין, בשטח של כ־3,300 רגל רבועה, כולל שטח מסחרי בקומת הקרקע ושתי יחידות מגורים מעליו, ומספק מקורות הכנסה מגוונים ופוטנציאל השקעה משמעותי.

הנכס מציע חלוקה פונקציונלית, הכוללת דירות מגורים מרווחות ורכיב מסחרי המתאים ליצירת הכנסה יציבה לאורך זמן. הבניין שופץ לחלוטין בשנת 2018 וכולל חללי פנים מעודכנים, מערכות נפרדות לבניין, מספר מוני חשמל ומוני גז נפרדים, המסייעים לניהול יעיל ולהחזקת הנכס.

הודות להוצאות תפעול נמוכות ולכך שהשוכרים אחראים לתשלומי השירותים שלהם, הנכס מציע הזדמנות אטרקטיבית למשקיעים המחפשים נכס יציב לשימושים מעורבים. המיקום הנוח בקרבת אזורי קניות, מסעדות, תחבורה ציבורית, צירי תנועה מרכזיים ותחנת הרכבת התחתית Kings Highway בקווי B ו־Q, מספק נגישות מצוינת ברחבי ברוקלין.

הזדמנות נדירה לרכוש נכס מניב לשימושים מעורבים במיקום מבוקש בברוקלין, המציע חשיפה מסחרית, פוטנציאל השבחה בתחום המגורים וערך לטווח ארוך.

MLS#‎	1057380
פרטי בנין Details	2 משפחות , 7 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מזגן , 2 יחידות בבניין 7 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$12,769
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס B68
	2 דקות לאוטובוס B7
	3 דקות לאוטובוס B82
	5 דקות לאוטובוס B100
	6 דקות לאוטובוס B2, B31
	10 דקות לאוטובוס B49, B9, BM3
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית B, Q
תחנת רכבת LIRR	4.8 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	5.2 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.