$1 998 000 - 1962 Coney Island Avenue, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11223｜MLS# 1057380

Property Description « Русский ‖ Russian »

Инвестиционная возможность с коммерческой и жилой недвижимостью | Доход от коммерческой и жилой аренды | Престижное расположение в Бруклине

Отличная возможность приобрести ухоженное трехэтажное здание смешанного назначения, расположенное вдоль коммерческого коридора Кони-Айленд-авеню в Бруклине. Здание общей площадью около 3 300 кв. футов включает коммерческое помещение на первом этаже и два жилых объекта этажом выше, обеспечивая несколько источников дохода и высокий инвестиционный потенциал.

Объект отличается функциональной планировкой, просторными жилыми квартирами и коммерческой составляющей, подходящей для получения стабильного долгосрочного дохода. Здание полностью отремонтировано в 2018 году: обновлены интерьеры, установлены отдельные инженерные системы, отдельные электросчетчики и газовые счетчики, что способствует эффективному владению и управлению недвижимостью.

Благодаря низким эксплуатационным расходам и тому, что арендаторы самостоятельно оплачивают коммунальные услуги, объект представляет собой привлекательную возможность для инвесторов, заинтересованных в стабильном активе смешанного назначения. Удобное расположение рядом с магазинами, ресторанами, общественным транспортом, основными автомагистралями и станцией метро Kings Highway линий B/Q обеспечивает отличную транспортную доступность в пределах Бруклина.

Редкая возможность приобрести приносящий доход объект смешанного назначения в востребованном районе Бруклина с коммерческой привлекательностью, потенциалом роста жилой составляющей и долгосрочной ценностью.

MLS#‎	1057380
Описание	2 семьи, 7 спален, 3 ванные, Кондиционер, 2 квартир в здании DOM: 7 дни
Год постройки	1931
Налоги (в год)	$12,769
Тип отопления	Горячая вода
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	0 минут до B68
	2 минут до B7
	3 минут до B82
	5 минут до B100
	6 минут до B2, B31
	10 минут до B49, B9, BM3
Метро Subway	5 минут до B, Q
Железнодо рожная станция LIRR	4.8 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"
	5.2 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.