$199万8 - 1962 Coney Island Avenue, ブルックリン区 Brooklyn, NY 11223｜MLS# 1057380

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複合用途投資物件｜商業＋住宅収益｜ブルックリンの一等地

ブルックリンのコニー・アイランド・アベニュー商業地区沿いに位置する、手入れの行き届いた3階建ての複合用途物件を所有する絶好の機会です。約3,300平方フィートの建物には、1階の商業スペースと、その上階に2戸の住宅ユニットがあり、複数の収益源と高い投資可能性を提供します。

本物件は、ゆとりのある住宅アパートメントと、長期的な収益確保に適した商業スペースを備えた機能的なレイアウトとなっています。2018年に全面改修されており、内装の更新に加え、建物設備の分離、複数の電気メーター、個別のガスメーターを備えているため、効率的な所有・管理が可能です。

運営費が低く、入居者が各自の光熱費を負担するため、安定した複合用途資産を求める投資家にとって魅力的な投資機会です。ショッピング、飲食店、公共交通機関、主要幹線道路、キングス・ハイウェイ駅（B線／Q線）にも近く、ブルックリン各地へのアクセスにも優れた便利な立地です。

商業面での視認性、住宅部分の収益向上余地、そして長期的な資産価値を兼ね備えた、人気の高いブルックリンの立地にある収益物件を取得できる、希少な機会です。

MLS#‎	1057380
物件の詳細 Details	2 家族, 7 寝室, 3 バスルーム, エアコン (DOM): 7 days
建築年 Construction Year	1931
税金（年間） Taxes (per year)	$12,769
暖房タイプ Heat type	温水 Hot water
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
バス Bus	0 分: B68
	2 分: B7
	3 分: B82
	5 分: B100
	6 分: B2, B31
	10 分: B49, B9, BM3
地下鉄 Subway	5 分: B, Q
LIRR	4.8 マイル: "Nostrand Avenue"
	5.2 マイル: "Atlantic Terminal"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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