售$190万 - 28 Henry Street #22, 纽约州 Middletown, NY 10940｜ID # 1035967

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**米德尔敦市中心的卓越混合用途投资与重建资产！** 专为具有远见的开发商、增值房地产投资者和扩展商业运营商量身定制，这个多功能多层物业提供了难得的立即现金流和可观的长期增长潜力。该项目与一家成熟的底层餐厅租户相结合——从第一天起便提供稳定的现有收入——并拥有广阔的多层运营空间，包括一个主要工业生产区、一个完整的地下室以及理想的专用电梯通道，适合食品加工、仓储或轻型配送。对于住宅开发商而言，明显的价值主张在于楼上：将未充分利用的上层改造成高需求的住宅单元或城市阁楼，以满足需求旺盛的租赁市场。建筑紧邻一处高容量市政停车场，便于停车和装卸，地处米德尔敦市中心混合用途（DMU）区的黄金地段。投资者将受益于高度支持商业的市政府，拥有简化的审批渠道、本地工业发展局（IDA）税收优惠和活跃的商业改善区（BID）支持。这是一项真正充满活力的资产，提供内置收入、运营规模以及在橙县的优质开发潜力。合格买家鼓励联系安排私人参观并审查完整的物业细节。 注意：这里曾是Equilibrium Brewery的旧址，他们因业务扩展搬迁至纽约米德尔敦南街2号。

ID #‎	1035967
地稅 Taxes (per year)	$1千5 ($1,599)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
地下室 Basement	全地下室 Full basement

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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