售$239万9 - 34 Sutton Street, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11222｜MLS # 1010064

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在格林波点中心，提供卓越的投资机会。这栋维护良好的六户住宅坐落于一条值得青睐的树木繁茂的街区，提供稳定的收入和显著的增值潜力。该物业设有10间卧室、7间完整浴室、一个带有额外浴室的全装修地下室，以及一个带成熟树木的大型私人后院。

大楼由3套市场租赁公寓和3套租金稳定公寓组成，包括一套目前空置的租金稳定单位，之前由业主居住。当前的年总租金收入约为164,665美元。已经完成了多项资本改善，包括四套翻新的公寓、三间更新的厨房、一台新锅炉（约1年新）、屋顶（约3年新）、外墙（约2年新），以及一套专业安装的24小时监控摄像系统。

装修完毕的下层提供灵活的空间，可用于存储、休闲、办公室、健身或其他允许的用途，并有通往后院的直接入口。

该物业理想地位于靠近麦戈尔里克公园、麦卡伦公园、G线地铁线、纽约市渡轮以及格林波点充满活力的餐饮、购物和水滨设施。这个收入生产型资产为投资者或寻找稳定现金流、长期增值和附加值潜力的1031交换买家提供了绝佳的机会，位于布鲁克林最受欢迎的社区之一。财务报表、租约、运营报表和维护记录可根据要求提供。

MLS #‎	1010064
建造年份 Construction Year	1940年
地稅 Taxes (per year)	$1万2 ($12,354)
暖气系统 Heat type	热水 Hot water
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽车 Bus	2 分钟到 B24
	3 分钟到 B48
	8 分钟到 B43
火车站 LIRR	1.3 英里到 Hunterspoint Avenue 火车站
	1.5 英里到 Long Island City 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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