$2 399 000 - 34 Sutton Street, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11222｜MLS # 1010064

Property Description « Русский ‖ Russian »

Исключительная инвестиционная возможность в сердце Гринпойнта. Этот хорошо сохранившийся 6-семейный дом расположен на желаемой улице с деревьями и предлагает стабильный доход с значительным потенциалом для увеличения. В собственности имеется 10 спален, 7 полноценных ванных комнат, полностью законченный подвал с дополнительной ванной и большой частный задний двор с взрослыми деревьями.

Здание состоит из 3 квартир на свободном рынке и 3 квартир с установленным арендным контролем, включая одну вакантную квартиру с установленным арендным контролем, ранее занятую владельцем. Текущий валовой арендный доход составляет примерно 164 665 долларов в год. Выполнено множество капитальных улучшений, включая четыре отремонтированные квартиры, три обновленные кухни, новый котел (примерно 1 год назад), крышу (примерно 3 года назад), облицовку (примерно 2 года назад) и профессионально установленную систему охранных камер с круглосуточным наблюдением.

Завершенный нижний уровень предлагает гибкое пространство для хранения, отдыха, офиса, фитнеса или других разрешенных видов использования с прямым доступом к заднему двору.

Идеально расположено рядом с парком МакГолрик, парком МакКаррен, поездом G, паромом NYC и яркими возможностями для ужина, покупок и набережной Гринпойнта. Этот доходный актив представляет отличную возможность для инвесторов или покупателей, заинтересованных в обмене 1031, которые ищут стабильный денежный поток, долгосрочную оценку и потенциал повышения стоимости в одном из самых востребованных районов Бруклина. Финансовые отчеты, аренды, операционные документы и записи о техническом обслуживании доступны по запросу.

MLS #‎	1010064
Год постройки	1940
Налоги (в год)	$12,354
Тип отопления	Горячая вода
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	2 минут до B24
	3 минут до B48
	8 минут до B43
Железнодо рожная станция LIRR	1.3 миль до железнодорожной станции "Hunterspoint Avenue"
	1.5 миль до железнодорожной станции "Long Island City"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Red Jasmine Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.