$2,250,000 - 34 Sutton Street, הברונקס Brooklyn, NY 11222｜MLS # 1010064

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה יוצאת דופן בפתרון מוכן בלב גרינפונט. בניין בן 6 דירות, המWell-maintained ממוקם על בלוק נעים עם עצים ומציע הכנסה חזקה עם פוטנציאל משמעותי לעלייה. הנכס כולל 10 חדרי שינה, 7 חדרי אמבטיה מלאים, מרתף גמור עם חדר אמבטיה נוסף ומדשאה גדולה פרטית עם עצים בוגרים.

הבניין מורכב מ-3 דירות בשוק החופשי, 2 דירות בהסדר שכירות יציבה ודירה אחת בבעלות בעלים שהיא כרגע ריקה. שיפורים רבים הושלמו, כולל ארבע דירות משופצות, שלוש מטבחים מעודכנים, דוד חדש (כחודשיים), גג (כשלוש שנים), חיפוי (כעבור שנתיים) ומערכת מצלמות אבטחה מקצועית שהותקנה במשך 24 שעות.

הקומה התחתונה הגמורה מציעה שטח גמיש לאחסון, בילוי, משרד, כושר או שימושים מותרים אחרים, עם גישה ישירה לחצר האחורית.

ממוקמת באופן אידיאלי בקרבת פארק מקגולריק, פארק מקקרן, רכבת ה-G, מעבורת NYC ואמצעי קניות, אוכל וטיולים תוססים של גרינפונט. נכס המניב הכנסה מציע הזדמנות מצוינת עבור משקיעים או קונים באמצעי חילוף 1031 המחפשים תזרים מזומנים יציב, עלייה ערכה לטווח ארוך ופוטנציאל להוספת ערך באחד משכונות ברוקלין המבוקשות ביותר. נתונים פיננסיים, הסכמים, דוחות תפעול ורשומות תחזוקה זמינים לפי בקשה.

MLS #‎	1010064
שנת בנייה Construction Year	1940
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$12,354
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס B24
	3 דקות לאוטובוס B48
	8 דקות לאוטובוס B43
תחנת רכבת LIRR	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"
	1.5 מיילים לתחנת הרכבת "Long Island City"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Red Jasmine Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.