$2,399,000 - 34 Sutton Street, הברונקס Brooklyn, NY 11222｜MLS # 1010064

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעהexceptional במרכז גרינפוינט. הבניין המנוהל היטב, המיועד ל-6 משפחות, ממוקם ברחוב желанный עם עצים ומציע הכנסות חזקות עם פוטנציאל גידול משמעותי. הנכס כולל 10 חדרי שינה, 7 מקלחות מלאות, מרתף גמור עם מקלחת נוספת, וגינה פרטית גדולה עם עצים בוגרים.

הבניין כולל 3 דירות בשוק החופשי ו-3 דירות עם שכירות רגולטיבית, כולל אחת שהיא ריקה כרגע שהיתה תפוסה על ידי בעל הדירה. הכנסות השכירות הנוכחיות עומדות על כ-164,665 דולר בשנה. בוצעו שיפורים רבים, כולל ארבע דירות משופצות, שלוש מטבחים מעודכנים, דוד חדש (כ-1 שנה), גג (כ-3 שנים), ציפוי (כ-2 שנים), ומערכת מצלמות אבטחה מותקנת מקצועית שפועלת 24 שעות.

המרתף הגמור מציע שטח גמיש לאחסון, פנאי, משרד, כושר, או שימושים מותרים אחרים, עם גישה ישירה לגינה האחורית.

ממוקם באידיאלי ליד פארק מקגולריק, פארק מקקרן, רכבת ה-G, מעבורת NYC, והסעדה, קניות ואמצעי מים התוססים של גרינפוינט. נכס זה המניב הכנסות מציע הזדמנות מצוינת למשקיעים או לרוכשים בתמורה ל-1031 המחפשים תזרים מזומנים יציב, הערכה לטווח ארוך ופוטנציאל להוסיף ערך באחת השכונות המבוקשות ביותר בבروקלין. מסמכים פיננסיים, חוזים, דוחות תפעול ורשומות תחזוקה זמינים על פי בקשה.

MLS #‎	1010064
שנת בנייה Construction Year	1940
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$12,354
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס B24
	3 דקות לאוטובוס B48
	8 דקות לאוטובוס B43
תחנת רכבת LIRR	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"
	1.5 מיילים לתחנת הרכבת "Long Island City"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Red Jasmine Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.