售$54万9 - 402 Broadway, 纽约州 Newburgh, NY 12550｜ID # 1001898

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投资机会！！！欢迎来到充满活力的纽堡市，这里有一个显著的混合用途机会。这里有一个自1970年代以来一直是社区支柱的受欢迎的意大利面包店，这座经典砖砌建筑为投资者、餐饮业者或希望在高人流地区建立业务的企业家提供了巨大的潜力。该建筑拥有优良的街道可见性和大型展示窗，底层约有2400平方英尺的广阔零售和商业空间。前面的零售区明亮而温馨，配有经典的水磨石风格地板、广泛的玻璃面包展示柜、独立的冰柜、商业咖啡和咖啡机，以及配备复古红色摊位和木桌的就餐区。商铺的布局无缝连接到一个巨大的后部商业厨房和准备区，具备重型公用设施、充足的工作空间、步入式冷藏能力和一个未完成的全地下室，提供广泛的储物空间。二楼有两个独立的两居室公寓，总面积约1000平方英尺，通过带玻璃门和装饰性木制新el柱的私人楼梯可直接到达。这些暖气供暖的单元提供了稳定的住宅租赁收入机会，或者作为便利的居住和工作设置，配有充足的自然光、吊扇、经典的柱式隔断和配备白色橱柜、双水槽和燃气灶的就餐厨房。该建筑地理位置优越，距离纽堡的风景如画的哈德逊河滨区仅几个街区，周围有多家成熟企业。由于物业靠近9W公路和32号公路交叉口，通勤、运输和客户接入都十分方便，仅需10分钟车程即可到达84号州际公路和纽堡-比肯大桥。无论您是希望继续丰富的烹饪传统，启动全新的概念，还是争取一个混合用途资产，这处物业都能满足您的需求——今天就安排私人参观吧！

ID #‎	1001898
建造年份 Construction Year	1910年
地稅 Taxes (per year)	$1万2 ($12,196)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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