$549,999 - 402 Broadway, Newburgh, NY 12550｜ID # 1001898

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה!!! ברוכים הבאים להזדמנות מעורבת יוצאת דופן בעיר הנמרצת ניוברג. ביתה של מאפייה איטלקית אהובה שמייצגת את הקהילה מאז שנות ה-70, בניין לבנים קלאסי זה מציע פוטנציאל עצום למשקיעים, מסעדנים או יזמים שמעוניינים להתמקם באזור עם תנועת אנשים גבוהה. boasting visיביליות רחוב מצוינת וחלונות תצוגה גדולים, הקומה הראשונה כוללת כ-2,400 רגלים רבועים של שטח מסחרי וקמעוני רחב. אזור הקמעונאות הקדמי מואר ומסביר פנים, ועכשיו מצויד ברצפת טרצו קלאסית, תצוגות שזכוכית רחבות של מאפייה, מקררי קירור נפרדים, תחנת אספרסו וקפה מסחרית, ואזור ישיבה הכולל דוכני רטרו אדומים ושולחנות מעץ. שטח זה זורם באופן חלק מאזור החזית למטבח מסחרי ענק ואזור הכנה, כולל תשתיות שירותים כבדות, שטח עבודה רחב, יכולת הקפאה של נכנס, ומרתף לא גמור מלא לאחסון נרחב. הקומה השנייה כוללת שני דירות נפרדות עם שני חדרי שינה המשתרעות על פני כ-1,000 רגלים רבועים, גישה באמצעות גרם מדרגות פרטי עם דלת זכוכית ודפוס עץ דקורטיבי. יחידות אלו עם חימום ברדיאטור מציעות הזדמנות לייצר הכנסה שכר דירה קבועה או לשמש כמתקני מגורים-עבודה נוחים, עם אור טבעי בשפע, מאווררי תקרה, מחיצות חדרים קלאסיות עם עמודים, ומטבחים מאובזרים בכיורי אבן כפולים וטאבונים. הבניין ממוקם במיקום אסטרטגי לעסקים, רק כמה רחובות מהחוף הפנורמי של נהר ההדסון בניוברג, ומוקף במגוון עסקים מבוססים היטב. טיול, משלוח, וגישה ללקוחות נוחים בזכות הקרבה של הנכס לצומת של מנת 9W ומנת 32, שנמצאת במרחק נסיעה של 10 דקות מהמהיר 84 וגשר ניוברג-ביקון. אם אתם מחפשים להמשיך מסורת קולינרית עשירה, להשיק מושג חדש לחלוטין, או לאבטח נכס מעורב, הנכס הזה מתאים—קבעו את הצגתכם הפרטית היום!

ID #‎	1001898
שנת בנייה Construction Year	1910
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$12,196
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.