$549 999 - 402 Broadway, Newburgh, NY 12550｜ID # 1001898

Property Description « Русский ‖ Russian »

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ!!! Добро пожаловать в замечательную возможность смешанного использования в ярком городе Ньюберг. Здесь находится любимая итальянская пекарня, которая является опорой сообщества с 1970-х годов; это классическое кирпичное здание предлагает огромный потенциал для инвесторов, рестораторов или предпринимателей, желающих закрепиться в районе с высокой проходимостью. С отличной видимостью с улицы и большими витринами, первый этаж предлагает приблизительно 2400 квадратных футов обширного торгового и коммерческого пространства. Светлый и приветливый розничный сектор в настоящее время оборудован классическим полом в стиле терраццо, обширными витринами для выпечки из стекла, отдельно стоящими холодильниками, коммерческой эспрессо- и кофейной станцией, а также зоной для сидения с ретро-красными банкетками и деревянными столами. Площадь плавно переходит от этого магазина в огромную заднюю коммерческую кухню и зону подготовки, оснащенную мощной утилитарной инфраструктурой, достаточным рабочим пространством, возможностью установки холодильника и полностью незавершенным подвальным помещением для обширного хранения. На втором этаже находятся две отдельные двухкомнатные квартиры площадью около 1000 квадратных футов, доступные по частной лестнице с дверью из стеклянных панелей и декоративной деревянной стойкой. Эти units с радиаторным отоплением предлагают возможность получения стабильного дохода от жилой аренды или могут служить удобной конфигурацией «живи-работай», предлагая достаточное количество естественного света, потолочные вентиляторы, классические колонные перегородки и кухни с обеденной зоной, оборудованные белой мебелью, двойными раковинами и газовыми плитами. Стратегически расположенное для бизнеса, здание находится всего в нескольких кварталах от живописной набережной реки Гудзон в Ньюберге и окружено рядом хорошо зарекомендовавших себя предприятий. Поездки, доставка и доступ для клиентов удобны благодаря близости к перекресткам маршрутов 9W и 32, расположенным всего в 10 минутах езды от межштатной автомагистрали 84 и моста Ньюберг-Бикон. Независимо от того, хотите ли вы продолжить богатую кулинарную традицию, запустить совершенно новый концепт или обеспечить актив смешанного использования, этот объект предлагает все необходимое — назначьте частный показ уже сегодня!

ID #‎	1001898
Год постройки	1910
Налоги (в год)	$12,196
Тип топлива	Природный газ

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.