月租 $7千5 - 13621 41st Avenue #2F, 法拉盛 Flushing, NY 11355｜MLS # 996729

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二楼出租。
优质混合用途投资机会 | 法拉盛市中心
8,100平方英尺商业电梯大楼

在皇后区最繁华的商业中心之一的核心区域，发现一个高收益资产。该物业距离梅因街和基塞纳大道的交汇处仅几步之遥，这座精心维护的五层电梯大楼为业主用户或投资者提供了稳定收入与直接增值的罕见组合。

物业亮点
建筑总面积：8,100平方英尺（29' x 60' 基础）

结构：五层 + 合法地下室

主要租户：两家成熟餐厅占据一楼和合法地下室。

多功能布局：* 零售：两间900平方英尺的商铺，具有高人流曝光率。

办公室：四间宽敞的连通办公室，每间平均1,500平方英尺。

即时潜力：当前有空置，非常适合希望自用并收取租金的商业业主，或希望利用该地区高需求的投资者。

机会
该物业位于抗衰退的地理位置，受益于法拉盛市中心密集的商业生态系统。无论您是寻找旗舰总部还是多元化收入来源，这座大楼都提供所需的平方英尺、交通便利性和长期增长所需的声望。

MLS #‎	996729
建造年份 Construction Year	2001年
地稅 Taxes (per year)	$9万8 ($98,790)
暖气系统 Heat type	热气 Hot air
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽车 Bus	1 分钟到 Q12, Q17, Q20A, Q20B, Q25, Q27, Q34, Q44, Q65
	2 分钟到 Q13, Q15, Q15A, Q16, Q19, Q26, Q28, Q48, Q50, Q58, Q66
	10 分钟到 QM3
地铁站 Subway	2 分钟到 7
火车站 LIRR	0.2 英里到 Flushing Main Street 火车站
	0.8 英里到 Murray Hill 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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