$7,500 - 13621 41st Avenue #2F, קווינס Flushing, NY 11355｜MLS # 996729

Property Description « עִברִית Hebrew »

קומת שנייה להשכרה.
הזדמנות השקעה מעורבת שימושים בולטת | דאונטאון פלאשינג
בניין מסחרי עם מעלית בשטח של 8,100 רגל רבוע

גלה נכס בעל תשואה גבוהה בלב אחד ממוקדי המסחר התוססים ביותר של קווינס. ממוקם רק צעדים מהצומת של רחוב מיין ושדרת קיסנה, בניין המעלית המתוחזק בקפידה בגובה 5 קומות מציע שילוב נדיר של הכנסה יציבה ועלייה מיידית עבור בעלי נכסים או משקיעים.

הדגשים של הנכס
גודל כללי של הבניין: 8,100 רגל רבוע (רגליים 29’ x 60’)

תצורה: 5 קומות + מרתף חוקי

השכרת שוכרים: שני מסעדות מבוססות occupying בקומה הראשונה ובמרתף החוקי.

פריסת שטח גמישה: * מסחר: שני חנויות בשטח של 900 רגל רבוע כל אחת עם חשיפה גבוהה של תנועת רגליים.

משרד: ארבעה משרדים spacious בגובה 1,500 רגל רבוע בממוצע לכל אחד.

פוטנציאל מיידי: דירות פנויות זמינות, מה שהופך את זה למושלם עבור בעל עסק המחפש לעבור ולגבות שכר דירה, או משקיע המחפש לנצל את הביקוש הגבוה באזור.
ההזדמנות
ממוקם במקום חסין מיתון, נכס זה נהנה מהאקו-סיסטם המסחרי הצפוף של דאונטאון פלאשינג. אם אתה מחפש מטה דגל או זרם הכנסה מגוונו, הבניין הזה מספק את שטח המשרד, גישה לתחבורה וההצלחה הנדרשת לצמיחה ארוכת טווח.

MLS #‎	996729
שנת בנייה Construction Year	2001
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$98,790
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q12, Q17, Q20A, Q20B, Q25, Q27, Q34, Q44, Q65
	2 דקות לאוטובוס Q13, Q15, Q15A, Q16, Q19, Q26, Q28, Q48, Q50, Q58, Q66
	10 דקות לאוטובוס QM3
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	0.2 מיילים לתחנת הרכבת "Flushing Main Street"
	0.8 מיילים לתחנת הרכבת "Murray Hill"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.