售$119万9 - 1612 Main Road, 东长岛 Jamesport, NY 11901｜MLS # 993252

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欢迎来到一个独特的混合用途机会，该项目占地约一英亩，位于长岛北叉非常受欢迎的地区，因其自然美景、强大的旅游业和充满活力的烹饪场景而闻名。这处多功能房产提供了良好的收入潜力，非常适合包括餐厅、精品零售或专业空间在内的多种用途，并且具有立即运营和未来扩展的灵活性。上层现有的许可证和批准计划为完成更多商业或潜在住宅用途的额外空间提供了宝贵机会，但需符合当地规划 zoning。

该物业设有一个完全运作的糕点和商业厨房，配备了油脂分离器、三桶化粪池系统和 ANSEL 能力，以及不锈钢备餐台、储物架、冷冻柜、商业搅拌机和电动烘烤架。零售区设计注重客户流动和展示，为面包和糕点提供木制货架，配备冷藏柜和干货展示单元。建筑下层配有天然气、升级的电力和中央空调，而上层目前用于储存，并具有未来开发潜力。

该物业理想地位于北叉，以捕捉持续的人流和增长，提供充足的停车空间、户外座位或进一步扩展的可能性，使其成为投资者和商业业主的一个吸引人的机会。

MLS #‎	993252
建造年份 Construction Year	1910年
地稅 Taxes (per year)	$9千3 ($9,356)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
地下室 Basement	半地下室 Partial
火车站 LIRR	3.7 英里到 Mattituck 火车站
	5 英里到 Riverhead 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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